想请教收支比算法，以及核贷过的机会大吗
小弟是在 2020 买预售屋（在中坜，时价 15XX 万），最近等使照下来，与准备房贷。
看到最近限贷、与利率调升、核贷变严的消息，有点担心贷不了。
（对，小弟被打到了 T_T ）
想请问以现在情况，小弟的条件核贷过的了吗：
1. 44y 。
2. 知名稳定上市公司员工，年薪去年税前 15X w ，今年调薪预计可以到 16X w 。
如果加上公司配股，年薪去年税前近 160 w ，今年会接近 170 w 。
3. 小弟名下无房产，无负债，无其他贷款，也无任何担保。应该算首购。
4. 名下有数百万定存及 2330 股票。(但问过银行好像不看股票)
5. 太太 38y ，公教人员，年薪税前约 9X w ，名下有一房。
6. 有两个小孩。
7. 两成已付，剩下八成 12XX w 拟申贷。
8. 想要 2.185% 贷 30 年，宽限期过后，每个月还 5 w 。
这样会过的机会大吗？
另外想请问收支比的算法？是不是：
年薪 15X / 12 = N ，再算收支比 = ( 5 / N ) x 100% ？
如果这样算，收支比好像是在 4X % 左右。
（抱歉，我第一次辨，不懂这些）
另外，请问银行核贷时一般会把养小孩的支出算进去吗？
我问某银行，他们说会把扶养小孩的年支出算进去，一个小孩会抓 20w 。
如果算进去，
我有 2 个小孩，等于年支出算 40w ，除 12 等于一个月约支出 3.33w ，算 4w 好了。
收支比就会变成 ( ( 5 + 4 ) / N ) x 100% ，会是 70% 出头。
这两个情况（要不要把小孩算进去）差异很大。
一般核贷会这样算吗？
以及现这个局势，核贷通过机率大吗？
如果有困难，有没有什么辨法增加通过机率。
谢谢。

送台银公教方案R

你的状况无法用青安 非青安首购利率可能没办法做地板价了台银公教要用他太太的名字吧 但这样就非首购了

太太名字大概就是2.8%

你先考虑3%你吃不吃得下来。

不要吓自己啦 你的情况没问题

如果这波之前 应该轻松核过

超稳的吧

你跟你老婆都没信贷跟其他房贷吗？

没问题啦！条件这么好～别被鲁空吓到了！

5/（夫妻收入/12-每个月贷款）*100%

两人收入240，贷1200，轻轻松松好吗..

然后用公教方案试试，年限40年可能要多问问，公教大多是30.35年

不对，先忽略我的算法XD（5+每个月贷款）/（夫妻总收入/12）*100%

我怎么觉得轻轻松松

你不算被打到吧！

听说满水位，有可能会无法拨款，怕怕的 T_T以及听说核贷也变严了

你个人去送就只看你，首购这样就够了你现金那么多怕什么又不是第二间以上可能利率不一定地板至于收支比怎么算问银行，反正你这额度绰绰有余

收支比过不了拉太太进来做保人呀，除非你太太收支比也爆了

有几百万定存，贷不到就借少一点

你这个不过的话，一堆人买不到房了…

夫妻有几位小孩也会影响收支比？

你去寿险绝对过

有几百万定存是在怕什么

轻轻松松吧

http://vocus.cc/article/amp/662ba7a8fd89780001197469我是用这篇去算

你收支比会过不用担心，麻烦的是银行近期不想收件首购这样条件妥妥的，不放心的话就把农会列入考量之一吧

你可以买3000以上还稳的 来这里发问是在哈囉

这位先生最危险的地方是可能是信用小白,信用卡如果有刷并且按时缴清也要说一下

我觉得自备多一点比较保险吧，抓太紧万一贷不到这么多就麻烦了。你有几百万定存，就是自备款很多，应该没问题。

无须烦恼，另外太太没房贷就太太中信公教筑巢

稳如老狗的过好吗==

这种家庭收入与房价，随便贷也过