央行房贷减降令 排除三类放款
连结：https://money.udn.com/money/story/5613/8177375
内文：
银行不动产贷款集中度居高成痼疾，中央银行总裁杨金龙动用“道德劝说”手段，找来全
体国银总经理“喝咖啡”，除要求银行老总对不动产集中度偏高提出说明，还得在9月6日
前提出改善方案，但央行的“房贷减降令”排除无自用住宅民众购屋、业者推动都市更新
及危老重建等三类不动产放款。
新青安申贷热，令不少国银房贷“满水位”，加上央行总裁亲自出面督导，促使银行陆续
祭出“限贷令”；对此，央行强调，已请各银行在不影响“无自用住宅民众购屋”、“业
者推动都市更新”及“危老重建”所需资金三大前提下，依据其自身经营情况，于9月6日
前研提自主管理的不动产贷款具体量化改善方案。
尽管如此，银行房贷满水位，民众购屋后申贷不顺、民怨四起情况频传，对此，央行业务
局局长潘荣耀表示，央行有叮嘱银行，要尽力满足无自用住宅民众、都更与危老等实质需
求，但对换屋族或其他表达无法顺利贷款的民众，各银行有自身经营策略，央行关切的是
房地产过热恐引发危机，在这样角度下，希望银行能针对资金去路（指贷款）进行妥适调
整。
外界关注，央行祭出道德劝说，是否会冲击换屋族，潘荣耀回应，央行采取的房市管制措
施里，针对换屋族设有配套措施，那就是贷款户和银行切结一年内出售老屋，新屋可排除
央行的贷款成数限制。
至于是否有房贷族因央行房贷降温令受到限制，各银行贷放时的优先级，需交由银行自
行衡酌，央行将予以尊重。
心得：
“无自用住宅民众购屋”
“业者推动都市更新”
“危老重建”
首购稳=新青安稳
谢谢央行
作者:
kutkin ( )
2024-08-22 15:24:00阿 不就首购搞爆的央行这样搞很像给你50去买七星的学长
作者: ppav0v0v 2024-08-22 15:25:00
自用住宅(x)5年后抛售投机住宅(o)
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-22 15:25:00谢谢央行保障首购贷款 一定继续支持
作者:
kutkin ( )
2024-08-22 15:25:00反正你自己砍到30% 又不能有首购的投诉
作者:
dog37 (hide)
2024-08-22 15:28:00所以额度到30％，还是一样什么都贷不出来阿
作者:
hogs (毛猪)
2024-08-22 15:29:00猜首购无自用会让新青安继续 但有额度的剩台土
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2024-08-22 15:32:00所以首购占30% 其他房贷土建融30%?
作者:
aibor (小红)
2024-08-22 15:35:00就新青安拉起来的！央行真棒！还排除首购！
作者:
jacket664 (jacket664)
2024-08-22 15:36:00没救，继续喷
作者:
aibor (小红)
2024-08-22 15:37:00还好我银行VIP～看来这一波贫富差距要拉出来了！C大真的说对了！
作者:
caity (cait)
2024-08-22 15:38:00现在问题不是资金满水位吗?
作者:
SaiWan (西环)
2024-08-22 15:39:00首购族辛辛苦苦存到头期款，结果贷款不到买不到，这个民怨谁敢担。
作者:
cblade (cblade)
2024-08-22 15:42:00德政 央行有料自住fomo还能继续冲?
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:43:00
银行QQ ，放款水位不能高，还只能赚难赚的新青安利率QQ首购没差，换屋也没问题，等等看看谁还要哭害到换屋仔
首购资格只要贷款人身上没贷款就可以，不用怕，门都开好了，房价继续涨
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-08-22 15:44:00
首购 和 无自用住宅 不一样的
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:45:00
对欸，他的说法是无自用住宅
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-08-22 15:45:00
现在开门给 无自用住宅&名下无房
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-08-22 15:45:00
不就首购搞爆的吗
作者: jei01 2024-08-22 15:45:00
72-2还是铁条吧！
作者:
SaiWan (西环)
2024-08-22 15:46:00新青安就无自用住宅啊
作者: jumilin927 2024-08-22 15:46:00
稳了！
作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-08-22 15:49:00
这三类别 就是贷款额度 优先级 其他的慢慢排队
首购也暂时先不给问了看来银行先观望“各部会打完架”再来谈
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:51:00
这不就是打架完的结果吗？昨天蛮多人发文统整各方意见，跟这个新闻的结果差不多
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:52:00
哪有说排除？
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-08-22 15:53:00财政部跟金管会真给力！联手打的央行低头下跪
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:53:00
现在就是让银行不能趁火打劫高利率啊
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-08-22 15:53:00脑残央行
无自用住宅民众=名下无房？ 这样变项让年轻人上车喔
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:54:00
他内文明明是说在不影响这三个的情况下进行检讨
第一段最后第二行...鲁空是哭到被眼泪弄到看不清楚字了吗，哈哈哈哈哈哈
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:55:00
那不就只是强迫银行去接不好赚的，然后排挤其他类别而已吗那你要不要看第二段？可怜还在鲁空啊
台湾几十年来房价一直涨，真的不用幻想会跌，加上台积电全台各地扩厂，只能说赶快上车，现在还来的及
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:56:00
房价指数摆在那，不会跌要确定欸…上次回档都没超过十年
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-08-22 15:57:00建商爸爸：金龙好乖
退一百万步就算你说的对，现在寿险跳出来要你借钱了，不跟银行借也不会怎样啊
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 15:57:00
长期看涨谁看不懂，但随便乱吹要不得捏寿险哪有跳出来，不是本来就能借吗
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-08-22 15:58:00第一间房不影响 那就没差了 继续喷没问题了
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-08-22 15:59:00准备井喷了，房子流入有钱人家里
作者:
KY1998 (HAN)
2024-08-22 16:00:00水位满了，排除你也贷不到？
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-22 16:00:00太好了 首购青鸟有救了
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 16:01:00
土银都没出来说话前都不会满吧，不过农会寿险一直都能借，为啥之前不借呢呵
作者:
aibor (小红)
2024-08-22 16:02:00就说贫富差距要拉大了还不信～～
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 16:02:00
银行本来要薛一波没得薛了，本来能三趴现在只剩新青安鸟利率QQ
之前因为利率太低就取消了，现在又推出了，不会自己看新闻吗
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 16:05:00
那是富邦重回而已…
作者: yesorno (疯狂世界里的人们) 2024-08-22 16:06:00
银行还是要收伞阿~现在要看银行眼色了
作者: siki588 2024-08-22 16:06:00
哇 吸毒耶 水喔
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 16:08:00
寿险又不只有富邦，印象中国泰之类的一直有在收件
作者: mitic1029 2024-08-22 16:09:00
懂了吗各位，央行喝咖啡就是警告银行别搞赖神的新青安
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2024-08-22 16:11:00继续喷搂 首购无敌
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-22 16:12:00第二间以后大概会变相拒贷 款项都给首购用有小孩要换房的 没在一年卖屋 该担心被收回贷款
作者: cool2548 (CCO) 2024-08-22 16:13:00
可以承作 但还是没扣打 呃
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2024-08-22 16:14:00利率提高到5%以上啊 是你不借的 没有限贷
作者:
kausan (葛林)
2024-08-22 16:15:00可是还是30%
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-22 16:16:00教你管制贷款但不能限首购青安 啊就是死第二户以上啊以前还有六成 现在跟你说没额度 很想带给你 但抱歉
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 16:17:00
把热度压低，先还钱加上存款增加不就解套了==干嘛调整额度
作者: monken22 (草) 2024-08-22 16:18:00
电梯继续向上
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-22 16:19:00
整理一下再飞，稳一点赚不好吗
作者:
potabaw (.........)
2024-08-22 16:20:00第二户以上瑟瑟发抖
作者:
potabaw (.........)
2024-08-22 16:22:00现在就是让第二户的牺牲成全大局了
作者:
WWIII (东邪西毒)
2024-08-22 16:22:00欢迎找我当人头户喔 房子挂我名下
作者: innuendo3324 2024-08-22 16:23:00
无自用住宅跟首购是两回事，换屋也不包含
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2024-08-22 16:25:00贷第一户的,额度满了还是得乖乖排队啦
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-08-22 16:28:00反正有两间的一间赔钱还是承受得起
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-08-22 16:28:00自住仔放烟火 椰
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-08-22 16:35:00七都第二户早就紧缩了 不是6成这么简单 早就有拒贷的还有人在幻想政府会不让首购上车如果首购最优先 这些人买的总价又偏低 新青安就一千万到底要多少人才能把水位搞满
作者: ufo559 (凉呀凉) 2024-08-22 16:37:00
没事啦 继续拉价
大部分首购名下都没有自用住宅啦 都是新青安的标的受众
作者:
RLH (我们很近也很远)
2024-08-22 16:39:00这次就是新青安抬上来的啊 这样银行到底怎么办
避重就轻 这波就是小白买上来的 看要头铁到哪时XD
作者: eliteark (低等攻城狮) 2024-08-22 16:48:00
笑死 新青安买盘继续 买了就门焊死不准换车
作者:
cosmite (K)
2024-08-22 16:58:00降放款比+不影响无自用住宅=排队等贷款
作者:
mynews (mynews)
2024-08-22 17:05:00新氰胺不等于首购吧
可以用新青安条件是名下没有自用住宅的人 当然是首购不然勒
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-22 17:27:00明明就肛虚害的,还给他们贷...
作者: pman68 (我的老天鹅) 2024-08-22 17:30:00
结果打到有需求的
作者: sanos168 2024-08-22 17:44:00
炒房只会垫高下一代的购房成本，对社会没多大好处
作者:
nksp (Tu m'aimes?)
2024-08-22 18:11:00下面有建商同业分享了 主要是宽限期让一堆人开杠杆碍于72-2天条限制所以水位降不下来 央行除了道德善意喊话也不能怎么样 只能要求各银行加强自控 结果苦的是一般购屋族
作者:
dika ( 戏如人生)
2024-08-22 20:20:00假如夫妻 一个有住宅，另一个首购还符合这次的定义吗？