连结:
银行放款全面紧缩 地政士:想买房的民众先观望 https://house.ettoday.net/news/2802284?from=ettoday_app
内文:
记者项瀚/台北报导
央行出手,下令银行自主控管不动产贷款量,购屋族人心慌慌。地政士专家表示,银行不动产放款天条的3成限制没有放宽,加上近年房价大涨,银行真的没钱了,建议还没买房的消费者多观望,而针对央行所提的“不影响无自用住宅民众购屋”前提,直言根本是官话。
中央银行昨(21日)发新闻稿指出,全体银行不动产贷款占总放款比率37.4%,接近历史高点,显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善。
央行近期分别邀请34家本国银行来行座谈,会中已吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋与都更、危老重建融资需求前提下,自主控管不动产贷款总量,并在9月6日前提改善报告,共同改善信用资源过度集中不动产贷款情形。
金门地政士所长萧琪琳表示,《银行法》第72之2条,是俗称的银行不动产放款天条,“不得超过3成的比例无上调,加上近年房价大涨,导致银行要生出更多的钱放款。银行真的没钱了,这将对房市景气造成影响,建议还没买房的民众可再观望一阵子。”
不过,据央行新闻稿,特别强调“在不影响无自用住宅民众购屋的前提下”。萧琪琳直言:“这像是官话,央行的立场当然是希望针对多屋族、不影响首购族,但就实务上商业银行的放款标准,当然是找信用好的,找无自用住宅的干嘛?如今银行放贷水位低,就算是首购族仍受到影响。”
前几年购买预售屋,即将交屋的消费者该怎么办?萧琪琳认为,若同一建案有很高比例、很多户都申请不到房贷,可透过消保机制反应,与建商进行协商,争取更长的房贷申请时间,另外由于近年房价大涨,一般消费者也不会主张解约,反倒是建商希望消费者解约。
心得:
央行新闻稿直接被点出都只是官话
说来也是矛盾
银行就是想贷给信用比较好的
偏偏只能贷给没房的人干嘛
各说各话其实也不关我的事
年初就找农会贷了==