[新闻] 银行放款全面紧缩 地政士:想买房的民众

楼主: DDDDRR (QQ)   2024-08-22 14:54:35
连结:
银行放款全面紧缩 地政士:想买房的民众先观望 https://house.ettoday.net/news/2802284?from=ettoday_app
内文:
记者项瀚/台北报导
央行出手,下令银行自主控管不动产贷款量,购屋族人心慌慌。地政士专家表示,银行不动产放款天条的3成限制没有放宽,加上近年房价大涨,银行真的没钱了,建议还没买房的消费者多观望,而针对央行所提的“不影响无自用住宅民众购屋”前提,直言根本是官话。
中央银行昨(21日)发新闻稿指出,全体银行不动产贷款占总放款比率37.4%,接近历史高点,显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善。
央行近期分别邀请34家本国银行来行座谈,会中已吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋与都更、危老重建融资需求前提下,自主控管不动产贷款总量,并在9月6日前提改善报告,共同改善信用资源过度集中不动产贷款情形。
金门地政士所长萧琪琳表示,《银行法》第72之2条,是俗称的银行不动产放款天条,“不得超过3成的比例无上调,加上近年房价大涨,导致银行要生出更多的钱放款。银行真的没钱了,这将对房市景气造成影响,建议还没买房的民众可再观望一阵子。”
不过,据央行新闻稿,特别强调“在不影响无自用住宅民众购屋的前提下”。萧琪琳直言:“这像是官话,央行的立场当然是希望针对多屋族、不影响首购族,但就实务上商业银行的放款标准,当然是找信用好的,找无自用住宅的干嘛?如今银行放贷水位低,就算是首购族仍受到影响。”
前几年购买预售屋,即将交屋的消费者该怎么办?萧琪琳认为,若同一建案有很高比例、很多户都申请不到房贷,可透过消保机制反应,与建商进行协商,争取更长的房贷申请时间,另外由于近年房价大涨,一般消费者也不会主张解约,反倒是建商希望消费者解约。
心得:
央行新闻稿直接被点出都只是官话
说来也是矛盾
银行就是想贷给信用比较好的
偏偏只能贷给没房的人干嘛
各说各话其实也不关我的事
年初就找农会贷了==
作者: kl0408 (小魏哥)   2024-08-22 14:57:00
太诚实了XD 贷给信用好的优质客户
作者: junior020486 (软蛋头)   2024-08-22 14:57:00
金门地政算蛮大间的欸,中古屋应该真的被卡到哭惹仲介下半年应该很惨
作者: A80211ab (我爱买菜)   2024-08-22 14:57:00
现在能选客户 为何不选利润好的
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2024-08-22 14:59:00
也就公股行库会配合优先贷给首购吧
作者: OhMyGoose (OhMyGoose)   2024-08-22 15:05:00
现在就去找寿险借就好了 那里钱一堆
作者: aibor (小红)   2024-08-22 15:08:00
一人一信取消新青安!别让小白上车!
作者: LA24 ( )   2024-08-22 15:14:00
老实给推
作者: kcman (新北钱文迪)   2024-08-22 15:18:00
现阶段哪有建商则解约的
作者: JOKO58802218 (钢铁加鲁鲁)   2024-08-22 15:26:00
有吗?一堆挤破头的
作者: luben (鲁蛇中的鲁蛇)   2024-08-22 16:00:00
高利贷都赚 是在恐三小
作者: sdf90258   2024-08-22 16:22:00
结果人都跑去买预售屋了
作者: miracle210 (或许 该让他结束了)   2024-08-22 16:23:00
野鸡地政
作者: mynews (mynews)   2024-08-22 17:07:00
野鸡 还是很好放款好吗

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