同样要换房人的超烦，手上已有自备加装潢预算，但看了几个月永和新店景美的闹区，中古的价格都是创新高，只能忍住先不动。主要几个考量点，不知道有没有问题：
1.整体上来说现在央行说了算，房市开始降温，价格偏向持平或略降，所以也不急着上车
2.先买后卖，因为时间递延，怕卖的时候房市更冷，旧房还找不到人接手。有小孩的家庭先卖后买太麻烦
3.个人信用纪录没问题，但新房贷款条件即使签了切结书，条件也没有现在旧房新青安好，所以在宽限期内还是可以慢慢看房。先离婚再结婚也不适用我的状况
所以好像只能再等等了…
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪该被抽税吗)》之铭言：
: 先卖后买会有找不到房子的风险
: 先买后卖 这条路被卡死了 贷款难 成数也不好看 根本达不到换大的目的
: 现在政府吃了秤砣铁了心
: 叫我们这些年轻夫妻不要生小孩吗？
: 应该再研议让有小孩有空间需求的家庭贷得到8成 让我们先买后卖吧
作者:
dai26 (dai)
2024-08-22 13:58:00嗯，看你啊
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-22 13:59:00准备先卖后买又有小孩整个就很焦虑
有想过这可能，但现在反正在车上了，手上的也会涨。另一方面闲钱还是会丢回股市和定存，所以即使涨了也没那么怕。主要还是看fomo买盘何时结束有小孩先卖后买，光搬家就饱了
作者:
jubii 2024-08-22 14:02:00房虫会觉得都涨 所以先买后卖；房空觉得要修正了 会先卖后买。 今天你选哪边？
之前就说过这波换屋族最可怜先买后卖贷不到 先卖后买有空窗期
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-08-22 14:08:00上午不买下午更贵。高利贷都值得
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2024-08-22 14:09:00换屋族没差吧,卖了续租一年或租屋一年而已
没有觉得会越等越贵所以才不买啊？这时间点需要换房的真的衰
作者:
dcdc (redflag)
2024-08-22 14:12:00旧房有新青安，那你不是才刚买XD
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-22 14:12:00有孩子杂七杂八东西一堆 还有上课问题 哪有这么简单说租就租
回D大，旧房18年预售，交屋前新青安上线，所以我应该是少数新青安要换房的….
作者:
marsonele (marsonele)
2024-08-22 14:27:00对啊 之前保守想说先求有再求好 早知道当初捏著买到最大贷款上限 政府朝令夕改让我们无所适从
作者:
aibor (小红)
2024-08-22 14:57:00大家冷静，我们才有房可以买呀！
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-22 15:46:00换房 第二房 都是被下令非优先核贷 所以妳各位要好好用首购 你买投资小房 想换一间好建商三房自住 会卡卡的
我是18年婚前订的小三房预售，直到老二都怀上了才交屋。本意不算投机，只能说疫情和新青安让这几年房市变化太大…
作者:
LAMSM (Joan)
2024-08-22 16:33:00大大旧房方便透漏在哪吗？刚好我也想换永和的房新店景美只能pass了QQ
作者:
LAMSM (Joan)
2024-08-22 17:11:00央北小弟只能pass，祝福您换房顺利
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-23 10:26:00你该想的是 当初你捏爆预售买的了正三吗