※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: 讲几葛问题
: 台美租金&基本面
: 我推文讲惹
: 美国租金其实在金融风暴时也没跌过(cpi数据)
: 近期真正让美国租金下滑的原因
: 疫情期间wfh爆量->需求爆增->爆盖->盖完供过于求
: 租金当房价基本面4不行der
: 顶多参考
: 租金跟房价有关联
: 就业交通等因素在租价上4共通der
: 但是学区啥的就不是惹
: 还有一点
: 深层地主农奴二元阶级文化
: 导致台湾人特别爱当房东
: 80%+房东4个体户 美国好像40%
: 结果94房租贴近完全竞争市场
: 大家都赚不到钱
: 房东顶多勉强cover利息
: 实质上4在当房客的奴隶
: 尼也可以说房租下不去的真正原因
: 4房东再奴下去宁可卖掉 妈喇收尼那点房租整天帮房客把屎把尿
说房东顶多勉强cover利息 讲出来到底谁相信？
知道你不屑当房东啦，至少数学要会算，加减乘除不会很难
而且多的是屋主房子丢著连租金都懒得收，你不信？就说你外行人吧连这都不知道
: 至于筹码安定这事
: 我看完全不像捏
: 蛋壳区塞满fomo跟小房虫
: 小房虫基本上fomo度跟自住fomo差不多惹
: 地主农奴二元阶级文化
: 导致一堆人脑里阶级提升只有买房当房东这事
: 而且这堆fomo不管自住还小房虫
: N年前大概也一堆鲁空
: 鲁空->买房自住投资 这能阶需求很高
: 但是前鲁空现fomo仔 再跳回去鲁空 这能阶需求就很低惹
: 简单讲现在蛋壳区就处于一堆高能阶不稳定态
: fomo仔跨越能阶跳回去当鲁空
: 释放出来的能量4爆炸性der
你看就不准，你当然看起来完全不像
fomo仔对比广大屋主就没多少
而且fomo仔是全数交不了屋还是部分交不了屋，很好笑捏
好啦被你说中了好不好，你说的那些人不过就是赔个违约金
上限15% 很惨吗，难道真的很惨吗
而且实务上可以协商，赔钱是什么能吃吗，啊忘记你不屑操作这个...说实务太难为你
预售屋怎么运作了解一下吧...又不难
你看你老黄股票月初几天就超过15%了，还好啦
那些人赔就赔啊~这有什么！
: 房地产麻
: 资金量很大 超级大
: 所以股市投资的基本原理适用
: 骗线难度大 所以技术分析的基础逻辑也适用
: 再来看一下这新闻捏
: https://money.udn.com/money/story/5621/8139826
: 建商猎地量爆增
: 搭配土建融1.5年天条
: 尼开案量就是也一定跟者一路往上
: 然后供给就也一路往上葛几年
: 搭配贷款紧缩
多的是你不知道的事
9成屋主都只进不出，不会很稀奇啦你没听过喔
除非出个败家子，或是遇到诈骗或是被迁去赌博不然谁在卖
都只进不出的东西
你竟然想适用股市投资的基本原理，还要技术分析是吧，嘻嘻
好啦！要说像大概就是永远买进，指数投资啦 懂？
: 喔
: 喔喔喔
: 喔喔喔喔喔喔
: 这一年来小房虫的蛋壳喷喷喷好爽喔
: 接下来就
: 喔一喔一
: 救护车来惹
: a7送长庚
: 淡海送马偕
: 很棒