疴 教主真的不太懂台湾不动产
房价基本面就是PE RATIO...
而且超重要
尤其是台湾租金
我们跟美国不同 持有税非常低
所以造就我们租金都躺在地板上
不动产很简单 只要租金打平利+本 无脑买(幼稚园小孩都可以买)
租金打平利息 但是有未来性 就还是可以买(这边是功力分水岭)
我懒得查数据 但是即使什么 亚洲金融风暴 2000网络泡沫 2008 2014 2020疫情
台湾租金应该都跌非常少 甚至不太动
因为我们租金实在太便宜了
至于现在房价会不会太高
只看未来
因为这波 已经过度套现未来
只要未来经济成长出差错
正常会压抑住房价
但是房地产这几波政府操作猛如虎
筹码安定到历史之最吧...
就算回档 幅度也会强力缩减
央行方向降低炒作风险是好事啦 但是供给现在大概要跳水惹....
因为我现在有再其他空间讨论 所以内容会有点重复
新青安 不讨论政治 绝对是降低财富M型化的好政策
先不说什么人头之类
你让走路的 给他们至少骑脚踏车追
然后开车的 限制时速
但是你配套没搞好啊 72-2 连建商贷款都吃掉
直接逼人家案子都不用开惹
国宅那兴建速度 又废到笑
惨 没上车的真的惨