※ 引述《ep301177 (新竹山下智久)》之铭言：
: 晚安
: 我智久啦
: 智久我房地产股票都略有一些
: 智久很好奇
: 现在房地产算是高档爆大量割韭菜吗？
: 万一跌了今年买房子的该怎么办？
: 房子买一半的该怎么办？
: 理性讨论
借这篇
有房版大大分析一下政府在干嘛？
真的很像割韭菜…..
新青安不是政府推的吗？然后买气高涨
推完新青安后，贷款又不给贷款的风险
所以是政府割韭菜了吗？
理性询问，不要政治文、单纯看不懂
这些政策….

应该说政府没想到一个新青安会牵连市况到72-2年中就要爆炸...

这很明显是韭菜自己撞上镰刀啊，怎么血口喷人

政府过去打房的政策多是打供给,禁转/房地合一/限贷7成

赖选举乱开支票阿

但需求端依旧还是在,然后一个火花下去(?)

意料之外 但现在一定在讨论怎么解套 很快就推出政策了

乱开支票 完全没有效果考量

没啊 也没说以前的通通吐回来 有上车的还不是赚到?

政府再Z害都不可能想得到fomo仔狂追价

反正炒一波就离开台湾了

明显 股市和房市 的双螺旋泡沫..央行已经提出一连串

其实就是新青安下去 今年整年要卖的房子在半年内就卖完了

政策还是阻挡不了...

仔细想想真的满好笑的，政策能搞到房地产乱成一锅粥真的笑死XD

政府弄新青安让央行做白工...这次才要下重手

现在可能想办法保用新青安的吧 第二间以上的只能被牺牲了

央行关多少政府就会再开多少 毋须恐慌

只能说太狂啦很台湾风格耶…只看短线

爆量+宽限，借钱的发现还不及补钱，真有趣银行也没想到会借出去这么多吧

已经上车的当然赚到,但问题就出在有人看到新青安就买个预售,想说今明两年交屋可以用新青安

政府也没想到一个新青安会血流成河吧

但央行现在很两难 升息可以解决 但产业发展要低利

股市融资爆量大家会警觉，房市不知道怎么看

这种刚买车票进站的...现在发现候车人数爆多

啊就需求过去被压制 稍微放个水就

支票乱开 没考虑台湾人最喜欢一窝蜂

只能期望政府会帮新青安用户开人道走廊吧

新青安不是主要推手吧 股市2万点大家都赚钱啊

割韭菜割的这么明显也只有绿共了吧

选举乱开支票啊 第一次认识政客？

新青安是金牌推手，以前只能贷30年，新青安ㄧ出来直接给你加到1000万40年+5年宽限。以前不敢买房的全部上车。 造成抢购潮，助推房价飙涨

根本政府带头乱

期待1500万50年+10年宽限

准备降息两码救房市了。不然台湾就要垮了。

贷款一千万一千万的出去 就变这样了

选前支票开下去现在总不能收回，就想另外一招悔棋啊

新青安影响的是低总市场，结果现在低总缺物件，但整体房价飙高跟股市比较有关。

稳稳的啦

新青安是政策不会不给贷吧

就选完了啊

好了啦 字你自己签的 现在又想东怪西怪 帮哭哭喔

人多的地方不要去

但同一个建案…低总的价格还是会影响高总啊。总不会低总单价50，高总25吧

就央行死不多升息造成台湾持续实质负利率，加上新氰胺造成的啊，40+5及利率补贴1.5码，数学再差都知道有多少买多少

原本火堆快熄火 结果拿一桶汽油来点点看

新青安推出 我看金龙应该很傻眼 好不容易把火灭掉被加了一堆汽油

当年日本也是因为广场协议后经济持续高速成长，政府持续维持低利率怕经济下滑，最后就是造成泡沫大到不能不炸，失落30年来临…

新青安不就选前 而且也贷一堆出去了 现在选完了收手刚好而已 等三年后吧XD

日本是先泡沫开始崩盘才疯狂降息

一楼 政府当然有想到 这整套的演到你看不出来

现在根本不是等不等的问题，问题是一大堆已经签约的可能贷不到款没钱交屋，被迫断头赔15%，里面尤其以没什么本钱的年轻人最惨..现在台湾又面临台电大幅提高电价通膨持续升温，压力锅看哪天炸而已

广场协议后大家发现炒房炒股还比做半导体好赚就爆了严格来说经济没成长，是美国逼日圆升值后炒作炒爆了

日本是签了广场协议怕过内受冲击，先预防性降息，结果经济短期没受影响还直接造成热钱过剩，炒了4-5年后央行发现不挡不行，不得不升息造成泡沫炸裂，并不是崩盘才升息的…现在台湾也是啊，炒房比做实业好赚，傻了才做实业，全部都去炒房了

其实台湾炒股比炒房还凶就是了，日本当时也是先炒股才炒房，泡沫也是股票先破，过一年多后房市再跟着破。不过72-2其实是避免台湾变成日本的好手段，日本当时银行疯狂放贷，所以泡沫的时候才会伤的这么重，有72-2卡在这就能大大降低金融体系的冲击，只是苦了现在需要资金的人，房价下跌爽的会是手上有余裕的，因为房子是刚性需求，只要买在有刚需的地方，就不用太担心经济崩坏的冲击。所以假使现在房价跟日本一样暴跌，那这些人真的准备成为

现在台股pe还在合理范围，房市我就不知道合不合理了

世代地主家庭，光抄底就不输了。房市合不合理是跟股市挂钩的，股市永远比房市易涨易跌。不会存在房市崩盘股市不崩的情形，反之亦然，但房的反应会比股来得慢，其实日本泡沫经济本质是在那时有太多公司体质就已经不良了，只是利用房产增加来让帐面数字好看。等股市开始崩了，房市也接着受影响，然后泡泡就破啦。日本当时是公司实体产出没增加，但利用房产数据增加让帐面数字好看，再用这个帐面数字去吸引投资者，以及跟企业更正，跟银行贷款，再用贷款来的钱拿去炒作，最后爆炸。台湾还没走到这地步，所以现在碰到72-2其实是好事。

新青安的不用紧张吧

别自我恐吓，断头并不是政府乐见的事情市场完全冷却它要收个屁的税= =只是台湾用很粗暴的政策在玩而已，升温降温皆是

新青安，政府的美意不容炒房者破坏

蔡英文乱放水，赖清德收拾烂摊子

需求端还在的是中心区，但没能力就给我滚去外围

谁知道你们那么捧场

想上车 但是车还没开

孩子，你没被民进党骗过吗

现在讨论的风风雨雨，事实上根本没那么严重，一切都是拔草测风向而已，现在的央行只是建商的一条狗而已，所有利率政策都要先建商同意

就建商余屋太多加上最近一直升息，建商爸爸去靠腰，民进党就搞个新青安帮忙清余屋，结果没想到太热烈直接撞上72-2，政府大概在想办法解套吧

新青安就上一任挖的计时炸弹

因为新青安本来就只是选前为了建商金主跟骗选票推的阿

没推新青安的话 赖可能会选输 台湾就被KMT 打包出售中了吧推了新青安 绿选赢了 现在在收拾残局吧 尤其投资客不自住的用人头的

就选票骗到了 在割韭菜

过热啊 管控一下降温而已 不会打房的啦

就是割韭菜 剪羊毛

换个角度想，会不会政府推新青安不是为了救年轻人？是为了稳住、甚至是抬高房价？

出门看房了！危机入市

选票get就好

新青安根本乱源

应该是没想到有连锁反应吧，所以头痛医头脚痛医脚。

新青安本来是给自住用的，现在就一堆房虫滥用自业自得而已

买车票上车发现连站票都没有了只能到车顶小心别被风吹走