※ 引述《SaiWan (saiwan)》之铭言：
: 连结：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8171744
: 内文：
: 央行要出手采取不动产新总量管制了！据知情人士透露，近一周来，十多家国银陆续被?
: 行找去喝咖啡，有个别约谈，也有集体约谈，目标已瞄准银行的土建融和房贷业务量，?
: 总量不得超过一定比率的“总量管制目标值”设立，央行要求银行必须自订目标值，接?
: 来央行将再召集第二波会议，拍板定案目标值设定的水位。
: 知情人士透露，央行正双管齐下进行二大不动产新政策，除了九月的央行理监事会议，?
: 行将再采取新的选择性信用管制措施，届时极可能不再仅限六都，而是全国的“二房”?
: 律把成数降至6成，而另一个外界所不知道的，就是央行正悄悄评估祭出“不动产占放款
: 比重的总量管制”新措施，目前的平均值约在37%上下，央行究竟将把目标值降低，或是
: 以37%为界，也引人金融圈一致瞩目。
: 多家国银主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重点。除了订定不动产放款占总放款?
: 重的目标值之外，国银主管认为，央行也认为国银的不动产放款集中度太高，希望至少?
: 以现有的水位为界：“比重不要再往上增加了！”包括央行也认为，房价太高，和银行?
: 不动产放款的集中度高有一定关联。
: 除此据指出，连都更危老这些政府政策贷款，还有工厂兴建这些生产事业资本投资相关?
: 土建融贷款，恐怕都不能被剔除在放款总量管制范围之内；但据了解，这个部分央行尚?
: 作成最后的政策决定，因为金管会已对银行法第72条之2的所谓“后门”，亦即包括都更
: 危老土建融业务的放款可不计算在72条之2之内，决定维持现状，只是不能转售或转租，
: 因此央行仍在考虑未来对不动产放款的总量管制，究竟要纳入都更危老，亦或给予排除?
: 计算范围。 : 央行要采取总量管制措施，不仅银行心慌慌，民众也担心。有国银主管不讳言，这叫“?
: 漏偏逢连夜雨”，民众要借房贷闹“钱荒”，但倘若现在又碰到新的不动产总量管制，?
: 怕在放款直接管制之下，民众要借房贷更不容易，现在就要看央行如何订定这个总量管?
: 目标值。
: 心得：无
原定计划先买小再换屋的是不是会被卡
旧屋卖掉 买新屋自备款要多抓一点
新办的贷款 利率又比较差
钱被卡又要吞高利率
最大受灾户是不是换屋族？

4

你是现在换还是五年后换？

是呀 买一亿的房子 自备款从6000万变1亿

过豪宅线的 有差吗…？

不换就好啦 反正最差还是有一间自住房

没钱凭什么换屋

当然有差呀

换屋族如果是换预售屋的 变成现有的自住房卖不掉 资金卡死直接违约

至少你已经有一间了啊

T大，我就是这种。哈～来去跟主管说加薪加多一点…..

呃….那就多存一点啊

应该有很多抢预售2房的年轻人都是计画先上车以后再换屋吧2房不可能住到老吧？

怎不说你已经赚到价差跟享受低利先给你住2房，存够3房的钱再换这样很优待了还是觉得一直换下去永远不用还清？

请准备好现金再说换房蛤

还好去年直接买近豪宅线的中古 一次到位

现在不要乱动免得卖掉又被外抛换屋忍住两年有很难吗

4！多等个2年再来换，顶多再缓升上去届时可能是量缩价涨。但，如此一来申贷案件不至于太多二来，若真像16年凉菜小跌反而更适合换屋或有刚需族群，合理？

两房住到老除非不生小孩，一堆同事买两房刚生小孩的都已经在嫌不够用

就算缓涨很大机会也是一年十万，需求还是很大

有一个小孩2房是绝对不够用的。光那么多小孩东西要堆那都不知道了

准备多一点现金换屋呀

假设你买三千万，你不会卖六千万就好了，利率高有什么关系？