※ 引述《SaiWan (saiwan)》之铭言：
: 连结：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8171744
: 内文：
: 央行要出手采取不动产新总量管制了！据知情人士透露，近一周来，十多家国银陆续被
央
: 行找去喝咖啡，有个别约谈，也有集体约谈，目标已瞄准银行的土建融和房贷业务量，
占
: 总量不得超过一定比率的“总量管制目标值”设立，央行要求银行必须自订目标值，接
下
: 来央行将再召集第二波会议，拍板定案目标值设定的水位。
: 知情人士透露，央行正双管齐下进行二大不动产新政策，除了九月的央行理监事会议，
央
: 行将再采取新的选择性信用管制措施，届时极可能不再仅限六都，而是全国的“二房”
一
: 律把成数降至6成，而另一个外界所不知道的，就是央行正悄悄评估祭出“不动产占放
款
: 比重的总量管制”新措施，目前的平均值约在37%上下，央行究竟将把目标值降低，或
是
: 以37%为界，也引人金融圈一致瞩目。
: 多家国银主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重点。除了订定不动产放款占总放款
比
: 重的目标值之外，国银主管认为，央行也认为国银的不动产放款集中度太高，希望至少
先
: 以现有的水位为界：“比重不要再往上增加了！”包括央行也认为，房价太高，和银行
对
: 不动产放款的集中度高有一定关联。
: 除此据指出，连都更危老这些政府政策贷款，还有工厂兴建这些生产事业资本投资相关
的
: 土建融贷款，恐怕都不能被剔除在放款总量管制范围之内；但据了解，这个部分央行尚
未
: 作成最后的政策决定，因为金管会已对银行法第72条之2的所谓“后门”，亦即包括都
更
: 危老土建融业务的放款可不计算在72条之2之内，决定维持现状，只是不能转售或转租
，
: 因此央行仍在考虑未来对不动产放款的总量管制，究竟要纳入都更危老，亦或给予排除
在
: 计算范围。
: 央行要采取总量管制措施，不仅银行心慌慌，民众也担心。有国银主管不讳言，这叫“
屋
: 漏偏逢连夜雨”，民众要借房贷闹“钱荒”，但倘若现在又碰到新的不动产总量管制，
恐
: 怕在放款直接管制之下，民众要借房贷更不容易，现在就要看央行如何订定这个总量管
制
: 目标值。
: 心得：无
不管是第一线现身说法银行预测后续贷款年增率大于存款率，或是其它消息。
我觉得这个说法最合乎目前的逻辑
“多家国银主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重点。除了订定不动产放款占总放款
比重的目标值之外，国银主管认为，央行也认为国银的不动产放款集中度太高，希望至少
先以现有的水位为界：“比重不要再往上增加了！”包括央行也认为，房价太高，和银行
对不动产放款的集中度高有一定关联。”
央行认为银行钱钱不要再往房地产集中了，无论是建商（供给面），还是买家（需求面）
，都要限缩你资金。
朋友爸爸小建商就碰到明明已经土融了，结果建融收伞。靠北，幸好股东本很粗，愿意出
手借钱。
所以不只买房的人被收伞，建商也是啦。
就这样，最像真因的真因。