※ 引述《bustinjieber (贾小斯汀)》之铭言：
: ※ 引述《g5601 (ker)》之铭言
: : 现在状况是什么回事？
: : 难贷代表一些人头期款被建商吃掉？
: : 硬要贷就2.5％以上？
: : 怎么看都是后面会崩
: : 我也是多多
: : 有多多出来信心喊话吗？
: 崩不崩盘跟72-2没有关系，
: 最重要的还是政府的态度、
: 还有整体经济的发展状况，
: 随时保持敏捷。
: 以下文长，先给结论，
: 除非你觉得未来经济不好，
: 不然自住需求还是可以买，
: 现在到明年初可以挑物件，
: 贷款条件差一点也没关系，
: 要买预售也行，资金备好；
: 投资的话要挑地区跟物件，
: 最快2025下半年之后要小心，
: 要捡钻石的自备款准备多一点，
: 大约等到2027之后应该会宽松。
: 72-2
: 商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款之总额
: 企业的建筑放款我不会讲太多，
: 因为建商可以随时滚动式调整，
: 纯讨论目前已知的状况跟预测。
: 不想看数字可以直接往下拉，
: 无聊随便算一下，仅供参考。
: 开工年份 总楼地板面积
: 2019 27,843,010
: 2020 32,403,233
: 2021 30,499,556
: 2022 35,440,102
: 2023 32,568,032
: 2024 Jun. 15,059,359
: 2024 30,000,000 (est.)
:

不考虑早期买地、养地的状况，买土地＞建照＞土建融＞开工＞工程期＞使照＞交屋建商要有实际获利是在交屋后，这一套流程下来至少五年起跳，如果要因为现在的政策就放弃未来的营收，我觉得不太可能，除非建商改盖厂办、医院、仓库...等，但真有那么多非72-2的工程可以盖？一般建商有能力随意跨不同领域？2024年住宅用的楼地板面积大概是回到2015年的供给量，同时也是2018年以来的最低点。假设我刚刚提的这两个问题皆为真，那手上有预售＆新成屋的各位抓紧了。

余屋烙屎一直都有讲啊，谁说没人讲的都更建商非到时候会不会买都更房也排除？ 干 现在的政府尿性可能喔

不太可能难贷 除非银行不想赚钱

利率高银行怎么赚不到钱又不是贷不到，而是没有过去好条件而已