※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
: 这额度一直满.
: 就代表没买房的死定了...
: 哈哈哈.
: 72-2从2000年开始都2x年了.
: 中间201x,2022也都有高水位的时候.
: 而台湾储蓄额现在增加量越来越夸张.每年3兆.
: 就说内资你不知道看什么看储蓄额,跟你讲你又不信我有什么办法.
: 而这种情况还被借爆.
: 你要知道,每年多3兆的储蓄额代表72-2可以每年多放6000亿.
: 每年多6000亿外加还有非常庞大的本金还回去的恢复额,都可以被借爆.
: 恩...
: 啥?你说台商多少钱?3000亿恐有百亿流入不动产?
: 百亿?那什么东西,能吃吗??
: 到底是那些智障再说房市会跌的.
: 你如果连续三年72-2都紧绷.
: 没三年喷翻倍都算市场给你面子...XD
: 这是疯狂买房的象征.你解读成交易量大缩??...?
: 你确定你的逻辑是这样解释的??
: 至于转卖的.
: 买家那么疯狂,交易量那么大...
: 到底是哪个智障再说会卖不掉的...XD
: 是交易量过大房贷才会多,房贷多,所以借得比72-2额度膨胀+恢复速度还快.
: 是交易量过大...交易量过大然后大多都是中古屋....你是她妈智障在房子卖不掉..XD
: 真是好好笑.
: 就说目前冲击最大的是前几年买预售屋,现在刚好要过户的.
: 但实际上他们也不用怕.
: 因为现在要过户的大概都是2020年和以前盖的.
: 你的价格应该全都大涨一波.
: 连你买淡海都应该大涨一波.
: 例如你本来买800现在应该都在1100..
: (想想我白天鹅当时买26,现在成屋卖大概都45以上....
: 直接你看案例就好,不跟你五四三囉嗦)
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/16011194.html
: 而你随便卖都会被抢走...因为72-2那么紧绷就证明现在买家超级多.
: 那你...去其他地方借钱来先过户就好啦.
: 不会跟中租借喔...不然去跟当铺借阿.
: 还是你说利率10% 20%好可怕...所以你选择断头...
: 哈哈哈,断头耶...挖糙!!!
: 要断头,哈哈哈....你智障喔
: 你去借高利贷20%利息的过户来转卖都会赚钱.
: 你跑去断头......你他妈是在幼儿的时候睡觉时.大脑撞到隔壁男婴览趴从此思维不正常?
: 至于关心我们房虫的就不用了.
: 我们不是贷款都办完多久了,甘我们屁事.
: 我又没要从新办"购屋房贷"
: 另外就算我们要转贷增贷.
: 挂四又不属于72-2....甘我们屁事..
: 奇怪怎么会有人说我们紧张.
: 你是大脑里面装大便喔.
: 72-2到底多少关我们买好躺着被现在疯狂大台风吹到平流层的飞天猪什么事.
: 喔有拉,风镜看来要买高级一点,外加要自带望远镜效果.
: 这样才可以看清楚在地上挣扎的鲁蛇的惨况.
: 今天.
: 记住那些说72-2水位满了=房价要跌了的人.
: 无论他说的跌是长期看跌还是短期震荡.
: 72-2水位太高,不解释成爆涨,反而解释成不涨甚至跌的那些人.
: 其心有意...
: 故意反向解释,并且拿极为特例例如0.01%的事件当作60%的事件在乱吹.
: 它们到底有什么目的...
: 然后今天被他们骗的人.
: 过两年记得找他们算帐.
: and...目前政府在讨论新青安是否要挪出72-2.
: 也就是一方面要严打用新青安拿去出租或是屯空屋.
: 另一方面要把新青安移出72-2...
: 当然啦,我相信,这个要闯关应该有不小的阻力.
: 但是如果之后很多新青安的都跳出来哀贷款困难..
: 政府是否会借这个风向把新青安娜出72-2是有待观察的事件.
: 这大概是目前唯一大家要注意的事件.
: 其他方面,72-2紧绷 = 吹着超级大台风 = 飞天猪飞在平流层看着底下的鲁蛇乳动!!!
我对房价没什么意见拉
我只提醒说2句
消金方面银行是不代偿租赁跟民间的
几乎所有银行都是
不代偿非金融机构
你是卖方要想办法在动拨前处理掉
不然买方银行不拨款
所以你是卖方
你要自己想办法涂销租赁跟民间的抵押权
阿通常找人处理这个
实务上
不外乎代书垫款
金主垫款
这时魔鬼就来了
好的让你顺顺过关
坏一点的会话术你设信托
设这设那的
基本上银行看到他项有民间信托
或设一堆有的没的
只要不是金融机构
最后也是卡住不会动拨
结局你也是代偿不了，这种通常都会签流砥
最后利滚利只好拿不动产抵偿
房子变金主的
我是不知道叫人家去用民间高利贷过户是什么心态拉
民间贷款的风险，超乎你的想像
陷阱比你想像中多
我自己都很佩服民间可以想出这么多玩法
而且都包装的超级正常
阿找租赁的
也不用想找转贷了
就是一票玩到底
不要跟我说找人处理掉
誊本有个东西叫异动索引
银行都会调
都看的出来
只要你有租赁设定过
基本上银行就是掰掰
转贷是不可能的，你只能卖掉
那就祈祷你利息嘎的过去
而且租赁都是本利摊
没在跟你宽限期的
期限也不像银行30年，40年
用到租赁就是自求多福
以上只限"消金"
我从来不对房价发表意见
我只讲贷款的事
我只是要提醒大家风险在哪
这些操作都有魔鬼藏在里面
一般人根本不会知道
反正
叫人家借高利贷交屋
反正卖掉赚更多
根本不用在意利息啥小的
我是不知道是无知还是别有居心拉
反正真的出事也不会有人替你负责
搞不好还站内问你要不要便宜卖
科科

你怎么敢对本版大神不敬

跟上面一次两篇，有时候市场震荡的时候才看得到真正实务的状况

专业推

高利贷交屋... 唉，不知道该说啥

前几篇京城银还有余额，只是利率比较高，3.5趴，可以去贷这间，就不用找民间高利贷

嗯，日久知马力 路久知人心

就是别有居心啊不然勒 它才可以获得更大利益

C咖被打脸时只会呛:我都自备6成买房 你贷不到甘我屁事

反正死的是别人

对常接触代书有认识代书的人来说 很简单 就借钱过个水代书对你也有信任 但对一般人来说 这可能是从此不能翻身的陷阱 真的不要乱学 业内人做法 普通人用不一定是好事

谢谢

有没有实操经验，讨论下来可见一班。谢谢R大佛心分享

老实说他可能没差吧 不过所有叫人投资的网红也都会说这不是投资建议 嘻嘻

投资客跟一般人的理解跟能力不一样说起来理所当然的东西没有那么理所当然

推原po，专业知识

代书也有分路子的 一般人怎么知道自己找的是哪路代书

他自己没有走到那一步啦，家里还有爸爸妈妈的后援。

没现金硬买的就是赶快出脱

用过租赁是人被黑名单还是该地产被黑名单啊这么确定"没有"银行会收

推，谢谢分享

跟着人 曾经设定过的话 是影响银行审查观感 因为一般人不会有私人 可以猜测为借款人没钱有民间债务问题 但也没有到银行一定不收 只是会放大检视不过我很赞同这篇说的 不要没事乱搞有的没的

了解 感谢

好惨

大老家底深厚根本没操作过吧 随口口嗨 反正他的态度不就表明了 还不出来自己想办法 反正我家底深厚没在怕

如果我回家伸手就有两三千万，我必须在乎这种事吗？

曾经挂私人设定还是小事 如果房产被骗走呢 刚刚说的是曾经 如果是这篇说的骗法 银行是真的不会给贷

良心推 板上垃圾房虫一堆

这样有跟中租借贷过的以后会被银行打枪吗？

版上真的房虫一堆

挂租赁的话 就变成可能你要自己还钱涂销

看她说的很多办法不知道实操过的到底有多少 反正他有本

颗颗 别有居心 真可怕

根本没必要走到那些路数 但没本的人赔的可能是人生

租赁是曾经的话 就多解释一下 目前财务状况好 就没什么差

没买房不会死，叫人去借高利贷…

说真的他就喜欢装b而已 他自己讲的多半自己也不熟悉塑造自己懂很多 门路一堆的感觉 实际上呢 呵不过要说有什么恶意我是不至于 就单纯喜欢装而已

不过企金一样 是会影响审查观感 毕竟好好的5%不借 去借15%干嘛 反正应该说 有正路走 就先走正路 不要虾搞

重点还是路数很多都走在灰色地带 不是每个人都有能力处理灰色地带的 傻傻跟上去出包了赔的是自己的人生

没有恶意啦XD,可能单纯想给解方

真的 看到叫人家借高利贷交屋整个傻眼

现在比较可能的软着陆方式是立刻马上取消宽限期 (包刮

重点是他自己根本不太需要走这些东西 就看戏笑你没钱

版上也一堆人说要贷款很简单啊

不会取消宽限啦 会死很多普通人 只要打压热度就够了 不用跌 降温就好

没错，借了不还才是问题的核心，现阶段房贷余额还没有那么夸张

重点是到底实操过多少 到底可不可行

不溯及既往就好了，大不了你不要买

XDDDD 刚刚回去细看，真的说借20%高利贷阿弥陀佛

ptt都被股板训练过 应该不会盲从操作 看股版超恐慌

推这篇

股板比这边骗多了 讲得今天不卖就要破产 但下一个人说今天不买也要破产

现在除了低卡，还有个脆 Threads. 我上次有看到房版文被转发，哈哈

外行看热闹 内行看门道

推 “大神”现出原形 笑死

这篇清流 给推

推这篇真专家

专业

为什么要在最热的时候叫人去all in杠杆高利率硬买呢?难以理解这个心态

因为对有钱人来说 很多问题都是小问题 水库够大当然洗来洗去什么都没问题 一般人先看自己水库多大

这两年高雄王一直翻车啊XD

真专业 学到谢谢

几千万的贷款本利和不是小事，宽限期前后金流压力差很多反正最近要买房自己算一算当然，如果是属于实力派全款买豪宅的，就当我没说吧

别说宽限期了~ 光原本利率1.7%涨到2.3%利息就暴增了

Threads 注册没门槛，新一代社交地方，现在还没广告。Dcard有登入注册墙，不太好用

但c还是帮了不少人 下定决心买到便宜的房子没错

专业推！股板、房板这几年所谓的高手、大神很多只是站在风口上，根本也没被市场检验过，危机来一个一个破灭，几年看下来也只有当年的航海王称得上高手、大神吧

这里应该不会有过度单纯的小白吧

推

企金也是会啦，联征有一只报表专门来查法人户有无租赁机构往来（必查），这真的很影响审查观感，除非真的是很juicy案子（或是很好解释）。

ggggggg

真的 毕竟租赁低消%数就在那大家都知道 那谁会去借 1.走投无路2.笨3.人情 笨跟人情都可以用雄厚的财力解释 如果连财力都没有 那就是走投无路了

什么是租贷？？中租那种？也不行？

大胆！

现在台银宽限期也缩了，要收支比超高才有机会

你真的很Real !

站在顺风，然后变神，快笑死，真的只有航海王猛

你好棒,哇懂得真的好多

走投无路会去当铺、地下钱庄，借到租赁只是条件比较差

他被水桶了 暂时无法回复你

期待ceca回一篇！

第一次看到叫人借高利贷买房的

推 真的好可怕

好人劝世推 板上多多壮胆什么民间/中租都吹得出来

Ceac是说跟直接赔15%违约金比起来不如去跟租赁或其他民间，借一笔过渡性贷款有钱交屋后赶快卖掉清偿，还可以赚一些

高利贷背后不止是那20%而已

不过c本意应该不是叫人去借高利贷 是做一个利差比喻

推良性资讯跟经验分享

利差？那快去借吧，我要看到血流成河

好人推推 有多少能力做多大的事情

推 房版少数良心

跟高利贷借钱出事情谁要负责?

那些叫人高利贷的 真的会有人信

居然还有人为错的本意护航笑死～

顺风的被推成神，真的好笑，好像只有买高雄才有赚？高雄基期低到哭，闭眼买都赚，在这推成神，还好我只买新竹双北

他应该只是比喻而已 但就怕有小白狗急跳墙

ceca真的超坏XD

推好心分享

就是有家里当靠山，什么话都能说而已

毕竟是高雄人

好人推

就是出大事了，才会胡言乱语，造神也该有结束的一天

推

Jessica有买新竹双北？梦里买的噢XDDD

好人推

租赁条件好也至少3.5%起跳，一般正常人9%

他那个就干话连发 用高利贷撑公司金流的哪一个不下去 房子毅然

叫人借高利贷，根本是......

其实低卡有时候也会看到有人转房版文章已经看到好几次少年房神转西卡文呛空空了XD

涨到3%不怕是现金多贷款少的 极限杠杆的涨一点都心如刀割

我一直不太懂 他们一群快乐小伙伴把房价炒上去 然后自住接手“他们”把房价炒上去的房子的人反而在感谢他帮首购打鸡血上车 然后这就算了 他们的快乐小伙伴又把他们现在自住的房子炒上去了结果还是在还在感谢他 马的你们到底是不是智障还是没智商==而且还在感谢他的分享 马的人家分享是要你们赶快fomo让你们自住不看价格 赶快一起帮他把房价炒上去啦

中租裕融啦除了买他家股票其他不会想有啥业务交集

身为前租赁公司法务 推这篇正解租赁公司宽限期大约20～30天如果没有找到民间代垫，就直接本票裁定或抵押物拍卖裁定了。如果你不是高手，建议不要这样玩。

推

这篇必须推 搞房贷搞到要叫人去高利贷 看到我下巴掉

推

别人家小孩死不完啊 非常的中国人

另外提醒，找代书或是民间，介绍费和手续费都非常高，月息大约1、2分都是基本。

c大要不要回一下

我做过代书助理 你各位还是要小心一点:>

然怪我这几个月看的房591从1588万直接变1288万

跟妈妈拿三千十几年才翻三倍的咖就是废

有人总爱得意忘形自曝斤两 呵

好文推 不过民间新鑫二胎跟租赁是一样的吗？应该清偿后就能转贷对吗？

ptt都没落多久了 还在说房版讲一讲讲到全台限贷==这次搞成这样就单纯没人想存钱了啦 现金烫手 ptt哪有这么大的影响力 太阳花时期影响力都没办法搞到限贷啦

回家妈妈三千万的废咖 到处教别人触法沾沾自喜 真的笑死人

真的要搞到高利贷代表前面全部问完还贷不到 机率已经超低了 然后还家底凑不出买房全款 搞死自己的 真的让他死一死就好 房版各种劝退的他们哪看得到 fb还是低卡上面找找还比较可能

有没有介绍农会贷款的代书 我可以付手续费

鬼故事真多

在此见证房神被打入凡间，您这些小白这么聪明我的房子卖给谁啊！生气气

推分享。 中租有些客户其实体质不差 只是不知道怎么找便宜的利率 就是银行的法金客群了

整天挂4挂4、增贷增贷，叫人再从银行拿钱出来接盘，以为自己是神了，现在银行不给钱了叫人去借高利贷整个“原形毕露”诶XDD

本来就要小心了，还有人推文说20%没差勒

补充一下 银行消金确实不代偿租赁，但是买卖件的履约保证金价金头款 可以拿来先偿还租赁款

好人会有好报

好人！

有判断能力的应该不会傻到去借高利贷吧？

高利贷c咖

被你知道太多欸

推 虽然都看不懂

只能说把吹喇叭打鸡血的低能儿当神在吹 智能也是堪忧啦

推

有钱的爸妈可以帮忙

护驾护驾 信徒赶紧护驾

ceca叫人借高利贷是真的坏心 他只想收割别人贱卖的吧

虽然有不少细节没看懂 但看到高利贷交屋 真的翻白眼…..这种高总价金融商品 贷款年限拉得不够长利率又那么高是要逼死谁啊？

叫人找中租他讲很久了，不过20%这个我真的第一次看到他说

楼上的ko ，c大是真的不懂，他懂操作早在疫情前炒预售不会鼓吹超出老废墟

现在有的银行真的会查异动索引，找租赁的要小心

叫人想办法结果是高利贷 急了

他以前就说过他是奸商，他只管赚钱，管其他人的想法干嘛XDD

妈妈给的3千，多年过去了还没破亿，真的很可怜

不要质疑本版大神

专业推

喔 细咖仔还负债四千多万 他管这个叫正资产 嗯嗯嘻嘻 笑死

毕竟是高雄人。

之前讨论装潢他也乱唬一通，我还反讽问他他还看不出来，真的觉得自己很神就什么都可以乱掰

一篇鬼扯文可以钓出专业回复，这该算是他少有的正面贡献了:D专门在PTT收集水桶的神是吗 :(不过也不用在意，他神的是他家长有钱，失败找妈妈讨就好

应该说高利贷是最后一步，如果违约金＞利息，高利贷或许要忍痛接受反正网络文章参考就好，自己的情况自己最了解一句话There ain't no such thing as a free lunch

推 靠家里的矿还以为自己很屌的咖也能被捧成神 笑死

不管什么状态 不管多有把握 高利贷都不能借

那种靠家里的可悲房虫在这个版还能被吹成神才是最可悲的地方

哇靠 这里已经疯到办高利贷也要弄到房了吗

原po的意思应该是，就是借中租是过渡性贷款，你要卖房的时候，买方银行也不会愿意代偿中租是吗？

我其实也不懂那个人神的点到底在哪…？

你人太好了吧，让那些想炒房一次全死光不好吗

推，比起只会说干我屁事的人有品多了

推，学到了

谢谢分享

某C会说 鲁蛇吧 XDD

高利贷真的不要碰

应该不至于坏心 可能是没实际借租赁过

你提醒这个只会被人呛空空挡人财路而已，投资有风险，盈亏

碰私人的，干脆去问银行3%利息放不放款？

真的好人

推 但高利贷是被带偏的话题

还是要多注意风险

反正他说自己白天鹅抄26，到时候45涨不上去，丢40也是赚13-14万/坪，哪管你追高还贷不到的人怎么死？况且最好那些追高贷不到的人死了，他们才有机会再进场好好吃光扒净

赞！

太专业了完全看不懂 哈哈

笑死 买房高利贷

个人觉得没有到坏心啦！毕竟房板人数在整个社会占的比例是极少数不过他真的不太清楚状况

回205F 进履保的前提已经是买家同意的头款了，且履保帐户是指定用途，本来就不能乱动的

这篇正解，本人在银行与租赁当过审查，沦落到租赁的不动产，要再回去银行几乎不可能。

唉 有时候只懂中古屋，就讲中古屋就好，28万是摊车位算耶...得意的勒～

有租赁跟民间私设 没钱的人最后会找民间找代书帮忙处理但如果碰到原po这种套自己没搞清楚 或自己条件不够好到能解释异动问题 直接利上加利 可能赔上房子 楼上审查一定看很多 是有财力但笨笨被租赁骗去 最后自己拿钱还掉还是走投无路找租赁 然后找民间乔 长相差很多很明显的

真的这么神，白天鹅干嘛丢？

不就说去农渔会信用合作社再来就是寿险了？还在提消金

其实中租、当铺还不算高利贷

找租赁会加快财务恶化速度，短期周转可以，长期的话

哈 推一个

不过 ceca 又刚好被桶，无法自辩 XD

Ceca大虽然含金量高 但应该没借过民间贷款。没自己实际做过的事拿出来说的确容易翻车

如果只是嘴砲的话还好，如果是很多人这样干，那真的就有趣了吧

夭寿喔，大神让你上天堂，见上帝

我还以为他出口成脏才被捅

推文藏了一只恶甲呕呕呕

推推

专业推 谢谢经验分享

真的有人叫人高利贷交屋…？卖闹啊

不懂文中租赁意思，是中租之类吗？

是，就中租之类

连台中 200 300万/坪都说的出来 我也只能笑笑而已

害人之心不可有啊

买房高利贷还不是一堆人吹捧呵呵

所以是C现出原形？

他不是都说了你去借高利贷都会赚钱

主要他没有操作过借高利贷买房这点吧，后续清偿这点他就没有实务经验。然后又刚好被水桶，无法做续补充回复囉找中租这个说法我至少在板上看过他提三次了吧

推 一直中租真的不怕出事情吗= =

长知识了 推

长知识 推

推

房价一直喷，借高利贷来炒都还能赚烂！

三兄弟就是合理高利贷 不然凭什么获利报酬率这么高

好文推

推这篇，这才是正确的，直接打脸

原po好人，拯救无知的人

装B仔遇到专业的被打趴在地无法喘气

Ceca金身被破一次死

推

专业推推 涨知识新鑫就是算所谓的民间贷款公司?

三兄弟主要是承做一般银行不接的抵押状况。满多小生意有这种周转需求，利率较高原因单纯：高风险造就高利率。就算政府不管，也会有民间的出来，所以与其都不管，至少提供一个政府稍微可控的单位。经验上，三兄弟跟政府某些单位还是有相当程度的“往来”。但还是要提醒：短期周转，三兄弟还算OK。但一般不要用于长期的财务规划上比较好。当舖比较微妙，据亲友说法：一般进当舖的东西都不打算拿回来了，只是换钱方便。例如：家里有支无盒无单的螺类，急需用钱时，哪有时间再哪里找买家，找个机缘处理掉就是。反正当舖有他们的“专业”及销货管道。当舖要小心点是，如果有打算要赎回，最好先讲清楚赎回日期，然后最晚前一天要去赎，不然有可能因“时间差”的关系赎不回来...

当铺都出现XD

推

推

推

版上就一堆坏人 嘿嘿

推

借高利贷真的不行

Bankers围攻光明顶了吗？ Assemble!

借高利贷交屋真的很可恶

他就急到现出原形 很久以前就知道没料

他的意思 会不会是整条现金处理？

叫别人高利贷的人自己不敢去借高利贷 笑死

谢谢告知！

不好意思没有很懂，所以一般人只要跟中租借钱交屋，要卖给下一手买家之前必须先清偿吗？

大概就是这样，至于要去哪里找现金清偿租赁就各凭本事了，找不到就只能乖乖缴租赁本息摊，大概会很想哭

优质文感谢分享

鼓吹高利贷购房比看空台股还恶劣

要硬撑交屋的话找薯条三兄弟融资是一定比民间好太多了

好人一生平安

之前买一间有新鑫借钱的, 也是我先由玉山履保出来,没出事真是老天保佑.当时也是代书跟我压着卖家去还钱

推,好人

好文推

好人一生平安

某人不是就跟一群房仲再炒….