推Planta把资本游戏的真相看得很透彻
从资本利益的角度来看，的确是最有可能的发展方向，资本主义本质上真的是大吃小，人吃人。板上众位大神们的讨论也非常精彩，反映出了不同的利益出发点，让同一件事有截然相反的解释。
注重个人利益的人会热心分享，帮助新手上车创造正向循环，顺便最大化自己获利的机率。注重公众利益的人着重在提醒风险，避免公有地悲剧最后大家都没得玩。角度不同，但都对版友有助益。
个人能做的只有保持独立思考，审慎评估自身资本和风险承受能力，做好计画，不要随便入教，被别人的想法或市场情绪影响，一头热就冲进去或被吓到认赔杀出。
当预料之外的事发生的时候，永远都要设想能不能照计画保护好自己的资本。有资本有计画的人只会继续在天上飞或回地面捡走带血的满地钻石，没做好计画被洗出去变成嘎空愤青或抬轿韭菜的人也只能望天兴叹重新来过。看多看空的预测正确与否一点都不重要。
艾森豪当年在诺曼第登陆前，虽然筹备数年但因不可控的天气因素被迫在极短的窗口内下令出击，基本上对胜负毫无把握，写下了这段万一登陆失败时会发表的演说：
我决定在这个时机、这个地点发动攻击，是根据可取得的最佳资讯。陆军、空军、海军弟兄都展现了至高无上的勇气，也已善尽职责。若这次尝试带来任何指责或过错，全由我一人承担。
大家准备好了吗？
※ 引述《planta (小盆栽)》之铭言：
: 寄上次分享预言文章以后
: 我又来写预言了，
: 不知道和现状不一定一模一样，
: 但这就是预言要写下来以后回头看才知道准不准
: 历史总是不断地重复循环
: 同样的剧本一样又可以骗到其他的人
: 经历了这一波银行水位限制贷款以后
: 未来的趋势会变成怎么样呢？
: 1地点会变得更重要：
: 过去房地产在涨的时候
: 片地开花
: 当僧多粥少的时候，银行就会挑
: 像现在他挑VIP客人一样
: 这时候越外围的担保品
: 就银行来讲，越有风险
: 有人说这样是不是回防双北？
: 我认为不一定是双北，
: 但是在区域的精华
: 还是比太外围较保险一点！
: 2总价的部分：
: 一直以来大家都认为低总价涨幅多
: 但是其实早年房地产
: 即便是在台北套房
: 也是银行比较不愿意承作的单位
: 甚至流行一句话：
: 小套房贷款成数比较差！
: 所以现在所看到的趋势
: 不一定是未来的趋势
: 我没有说银行接下来会＂不做＂小套房
: 但是站在银行的立场
: 如果可以挑担保品
: 他们还是会挑的
: 这种东西是一个＂相对＂的概念！
: 3建商品牌：
: 除了地点还有总价
: 银行之所以会配合建商做预售屋
: 主要也是看中建商的＂品牌＂
: 所以越大的品牌在银行端眼中
: 也是相对比较好的标的物
: 更重要的是这些大品牌的＂口袋名单＂
: 银行想要的是
: 买得起华固这些高端顾客的人脉
: 所以基本上是一种强强联手的概念
: 不要说两性之间挑对象会幕强
: 银行想要掌握更多有钱的VIP
: 都会倾向跟大品牌的建商合作
: 因为买得起这些大牌子的人
: 对他的银行才有更多更大的利多
: 最近股市正在讲金融股的财报出炉
: 你去看看那些财报之前疫情期间
: 因为防疫保单股价下跌的富邦国泰
: 业绩真的是高涨
: 大家说好的保留水位给预售屋
: 就算家里开银行
: 做生意就是在商言商
: 人生最大的不变，就是一切都在变
: 跟品牌说好的保留水位
: 就跟你和前女友说好的幸福一样
: 没有什么是理所当然，不改变的！
: 如果我的水位有限
: 一定优先放给大牌子的
: 只好得罪一些小建商了！
: 有时候就是这样
: 有钱跟没钱最大的差别在选择权
: 水位吃紧的时候
: 就银行在挑客人
: 银行跟你们一样
: 可以挑大型建商就不会挑不知名的
: 你去看法拍市场就知道
: 知名品牌的标的物
: 跟不知名的拍卖底价还是会有不同
: 就跟你买房之前会先找银行鉴价
: 厘清他真实的价值
: 本质是一样的
: 4预售屋跟中古屋：
: 现在年轻人喜欢新房子
: 因为手上的钱不多，
: 所以买预售屋的越来越多
: 跟我之前那一篇文分享的一样
: ＂钱往往流向不缺钱的人手中！＂
: 如果你手上有1千万放在我们银行成为VIP
: 你要贷多少钱都可以谈
: 一定会纳闷说我有1千万
: 我干嘛还要来借钱
: 因为没钱才买预售屋
: 结果贷款不到
: 还有违约金15 %的风险
: （有人问说是不是头期款会不会被没收，
: 我觉得不会因为头期款是20 %
: 目前定型化契约15 %最多）
: 一直以来都有人在提醒比较起来
: 预售屋和中古屋
: 预售屋的风险比较大
: 但是这样的话显然是没有被听进去
: 不然你想想看，为什么一些房版名人
: 都做中古屋而不充预售屋
: 因为在氛围好的时候
: 预售屋的确是长得比较快
: 但是跟股票一样
: 报酬越多的风险越高
: 5用建商的立场思考：
: 建商的态度
: 维持商誉替你借钱？
: 还是不要理你让你违约？
: 用箭伤的角度思考
: 现在2024～2025交屋的
: 可能是在两年半前买的。
: 对箭伤来讲就是卖便宜了的商品
: 如果你2024交不了屋，
: 建商可以收到断头违约金
: 做第二次买出
: 代销再赚一次五%服务费
: 箭伤用2022的成本
: 卖2024的价格
: 是赚还是赔呢？
: 换成是你，你会怎么做？
: 6预言：
: 那么未来趋势会变成怎样？
: 我预言趋势会大家转为保守
: 不是全部，但是一定会有一部分的人
: 选择改买中古屋！
: 有些人过去吃过预售屋的亏
: 或者是担心房贷不受控制
: 中古屋就是有选择
: 中古屋合约是一对一的
: 会写这条合约
: ：贷款不到八成无条件解约！
: 你买预售屋定型化契约
: 代销不会让你写这一条
: 你当然也可以要求写，
: 但是他也可以不卖你
: 尤其是在排队一屋难求的时候
: 这就是卖方市场
: 他可以挑客人
: 这就是为什么大家说
: 现在担心未来房价高下订预售屋
: 其实，预售屋的风险很高
: 因为预售屋的合约
: 还有交屋时间都不由你决定
: 在政策不明确银行水位无法控制的情况下
: 人会倾向回避风险
: 往掌握度比较高的去做投资
: 我知道很多人会说箭伤会借你
: 同样的观念，我有说了很多次
: 贷款就是一种谈判
: 买房子的时候大家会斤斤计较房价
: 却以为跟箭伤贷款条件会比较好
: 还是那句老话有多少钱做多少事！
: 已经下定的，也不用过度恐慌
: 一定会有解决的方法
: 只是未来就知道当有人在提醒的时候
: 不要视而不见
: 其实很多人都有在提醒！
: 我还是觉得要虚心受教
: 补充自己的不足
: 希望大家也愿意多分享自己的预判
: 一定还有更多我没想到的漏洞
: 凡事还是要做好最坏的打算
: 多准备一点钱
: 这跟股票一样是人吃人的社会