[心得] 限贷可能刚开始而已 jamupme PTT批踢踢实业坊

[心得] 限贷可能刚开始而已

楼主: jamupme (james) 2024-08-16 21:40:49

去年头条新青安引爆房市热潮
今年头条建商&代销预售屋赚到大爆发龙头股价从6X涨到358
现在光是中古屋的贷款就把银行水位吸干
只要政府继续放任房市过热
建商就会继续买地继续申请土建融
银行的额度当然就是留给建商购地跟建筑融资(利率高+长久贡献大)
之后土建融交屋再再转成分户贷款
哪来的份额给中古屋?
若是从今年起算 72-2水位被建商吸干恐怕会持续到2-3年后的交屋潮
这种资金跟份额持续往新成屋集中的趋势短期将无法逆转
加上房市持续热
情况恐怕还会继续恶化 ...不可不慎
买中古屋的朋友保命条款记得押上去

作者: tigotigo5566 (铁剑5566) 2024-08-16 21:42:00

大家都应该不怕死的去贷这样才有人给银行打工以后台湾不怕缺工嘻嘻这波新青安应该会释出一堆年轻的工作狂拼命加班还房贷吧嘻嘻

作者: dakkk (我是牛我反刍) 2024-08-16 21:46:00

新青安不会受限1200万内的物件ok的

作者: zouelephant (毛象) 2024-08-16 21:47:00

所以知道新青安的苦心了吗年轻人去买便宜中古屋交给公股银行做公益便宜贷

作者: tigotigo5566 (铁剑5566) 2024-08-16 21:48:00

五年后还会有很多下班还在兼差跑外送的赞

作者: zouelephant (毛象) 2024-08-16 21:48:00

民营银行靠土建融跟整批房贷高利率赚大的

楼主: jamupme (james) 2024-08-16 21:48:00

新青安一样限贷啊...施主

作者: humbler (兽人H) 2024-08-16 21:48:00

新青安没有不受限吧？

作者: zouelephant (毛象) 2024-08-16 21:49:00

拜托新青安现在条件颇严占总贷款量不大我买1200的房子也是在前50大企业年收有120才放行前几年有存到头期后面一个月扛三万安全的

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-16 21:51:00

限贷没有用银行，不过手续费现在可能涨不少

作者: zouelephant (毛象) 2024-08-16 21:51:00

不够稳的才不会贷

作者: jorden0804 (无极呆呆) 2024-08-16 21:53:00

所以提升本业才是最有用的别再想有的没的了

作者: tctv2002 2024-08-16 21:56:00

预售屋也会影响吧近期交屋卡在水位自备款提升如果是捏著买的就可能违约

作者: dofaintainan (dofa) 2024-08-16 21:56:00

照这个房贷热的程度跟利率的推升，买不到房子干脆去投资银行股好了，明年感觉银行营收会很好

作者: YLTYY (winter) 2024-08-16 21:57:00

你484不相信政府

作者: tctv2002 2024-08-16 21:57:00

要投资寿险美国降息循环加上房贷榜寿险贷款

作者: zouelephant (毛象) 2024-08-16 21:59:00

那当然是选寿险跟银行都大的三大民营啊

作者: seanflower (看好了) 2024-08-16 22:05:00

请问保命条款是什么那时候压上去

作者: dracula83183 (dracula) 2024-08-16 22:06:00

保命条款卖方不一定理你

作者: map123 (御) 2024-08-16 22:06:00

注明没申请到贷款就合约取消

作者: jorden0804 (无极呆呆) 2024-08-16 22:07:00

卖方不理他就别签阿不签就不买买房没必要赌那么大

作者: dracula83183 (dracula) 2024-08-16 22:08:00

说不要赌。但现在风口大家都在赌。

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-08-16 22:08:00

有个公寓顶加仔可以帮忙缴真安心租公寓顶加帮忙缴，而且看起来又稳定的租客真不错

作者: jl40 (jl) 2024-08-16 22:10:00

还真是底层啊

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2024-08-16 22:10:00

银行感觉要飞天了条件开到3-4% 你都得接

作者: tigotigo5566 (铁剑5566) 2024-08-16 22:11:00

银行才是最终的赢家

作者: hahaha81 (哈哈哈掰一) 2024-08-16 22:11:00

都赚烂了还工作？

作者: joy2105feh (三峡尧神不服来辩) 2024-08-16 22:11:00

谁说新青安不受限XDD

作者: e33554431 (饮水思源~) 2024-08-16 22:12:00

结果是杀刚需买盘贷款贵死可怜呐

作者: hahaha81 (哈哈哈掰一) 2024-08-16 22:12:00

3%如果还接还这么热房价会怎样自己想如果冷了水位自然就回来了你希望是热还是冷呢

作者: WindSucker (抽风者) 2024-08-16 22:13:00

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2024-08-16 22:14:00

今天这是预售出事你不硬接就是-15%起利率随银行开中古就顶多便凉菜但72-2 是一年份调整也就是明年上开始不定期开趴一次

作者: hahaha81 (哈哈哈掰一) 2024-08-16 22:16:00

房市热的时候就会莫名来个利空抓稳囉

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2024-08-16 22:17:00

银行大赢家预售紧张刺激刚需崩溃 <<大概变这样

作者: johnny1229 (文化裘德洛) 2024-08-16 22:20:00

不相信政府请滚去对岸

作者: mirror0227 (镜子) 2024-08-16 22:20:00

房版多军还在自欺欺人新青安不受限

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-16 22:22:00

那种垃圾讨论没啥屁用一般银行没了还有例外的银行如果又没了还有信用合作社农会，再没了还有寿险

作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-16 22:22:00

本来就刚开始

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-16 22:23:00

钱太多怎办？

作者: moneychen (乡民打棒球) 2024-08-16 22:23:00

大家都还利息啊银行钱钱不够

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-16 22:24:00

近年制度上又增加了免税额遗赠问题寿险的水库在爬升阿就真的用不完

作者: j32072 (心地善良的o'_'o) 2024-08-16 22:30:00

吧72-2的30%调整到60%不就好了

作者: g0t24568 (LinBoy) 2024-08-16 22:31:00

其实简单央行开放72-2上限就好看干不干而已

作者: fluffyradish (玲玲) 2024-08-16 22:34:00

本来就是防止借贷过度集中房贷设72-2,你还把它放宽那不是等于72-2设了等于白设

作者: jackyzhes (é‡‘å¯¶) 2024-08-16 22:35:00

的确72-2 有说主管机关可以调整说不定撑不住就调而已看票源哪个凶经济炸弹哪个凶决定要不要调罢了

作者: tigotigo5566 (铁剑5566) 2024-08-16 22:37:00

乱调那个水位银行倒闭会引发更大的金融危机

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-16 22:42:00

中古过个年比预售交屋期还可靠和计算

作者: jerrylin (嘴砲无视) 2024-08-16 22:42:00

没差现金买房

作者: z031096782 (黯淡) 2024-08-16 22:42:00

买银行股

作者: Madao0149 (土方美乃滋) 2024-08-16 22:45:00

加速都更把台湾市容改造就趁这时

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-08-16 22:46:00

都更在72-2外摆明是中古老破公寓越来越重要

作者: pptsuck (whip) 2024-08-16 22:47:00

真假

作者: jerrylin (嘴砲无视) 2024-08-16 22:49:00

炒房的继续讲房地产只会涨不会跌政府就会继续打有没有当过兵专打不长眼.

作者: ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!) 2024-08-16 22:51:00

这政府什么时候会打房，说笑，等著看就知道有没有打

作者: Arodz (锁一点螺丝...) 2024-08-16 22:54:00

建商房仲房虫帮忙出20%就好啦☺

作者: archer9229 (射手) 2024-08-16 22:54:00

我在还没限贷的银行上班同事利率开很高还是一堆人

作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-16 23:06:00

现在房市这么热傻了才把上限调高

作者: ryusenming (三十大叔) 2024-08-16 23:16:00

有人知道上次72-2水位满是何时吗?怎记得以前也发生过

作者: yohappy (good~) 2024-08-16 23:16:00

就现金买吧

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-08-16 23:17:00

中古屋留给全现金买的人吧

作者: e253 (eric253) 2024-08-16 23:19:00

不要期待房价会下跌

作者: McDonaldboy (MDboy) 2024-08-16 23:20:00

接下来价格就是开始反转下去了不要期待房价会继续上涨

作者: zxc36mn7 (阿文) 2024-08-16 23:25:00

所以中古屋会崩吗

作者: AGODC (我会游仰式了^^) 2024-08-16 23:25:00

政府用心良苦啊，给年轻人志愿签长工40年，揪甘心

作者: brendan5210 2024-08-16 23:30:00

ETF效应存款流入股市，房贷长期只会更紧缩

作者: fluffyradish (玲玲) 2024-08-16 23:35:00

还是要看景气啊..景气不好ETF没赚头就换成现金了

作者: sai82320 (名字很难取) 2024-08-16 23:37:00

政府铁了心要炒房跟着政策走就对了

作者: vfhiroki (HAHAHA) 2024-08-16 23:42:00

建商成最大赢家

作者: NaoGaTsu (那欧卡兹) 2024-08-16 23:49:00

嘻嘻

作者: QQ098610 2024-08-17 00:01:00

舒服，因为是资产，其实是负债，赶快揹起来

作者: fivemoonsky8 (墙外风景) 2024-08-17 00:10:00

87楼逻辑果然符合楼层

作者: WWIII (东邪西毒) 2024-08-17 00:12:00

别怕枪在手跟我走

作者: ipadpro2 (一天一柳连) 2024-08-17 00:13:00

新青安一样限贷！购屋贷款，一视同仁

作者: NotGiveUp (永不放弃) 2024-08-17 00:19:00

买ETF还在看景气喔......不就是有钱一直扣下去。难不高点进场低点出场吗

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-08-17 00:23:00

原来都更在72-2外喔...有点意思

作者: firehuk (东区米哥) 2024-08-17 00:45:00

快破了政府再来救拜托

作者: gghost1002 (拿着机机的人) 2024-08-17 00:46:00

现在知道新清安要干嘛了吧就是要把年轻人绑死死的

作者: casco5566 (卡斯抠) 2024-08-17 01:48:00

这种绑法只绑在前500大下面那些中小企业一样缺工笑死

作者: Kenhon (kenken) 2024-08-17 02:11:00

安拉 cc

作者: Csir (张胖胖) 2024-08-17 05:51:00

期望年轻人五年后还不起钱，房子被收走后路上砍人台湾陷入大暴乱年轻人宁可杀中老年人都不要工作，加油，期待军警都暴动

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2024-08-17 09:43:00

直接灌爆行政院院长信箱就好了啊你看清德还会置身事外吗是不是不想选了XD

作者: ohimvickey (门清一摸三) 2024-08-17 09:50:00

没房的人都很期待房价跌然后再看这几年他妈的根本没跌过

作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-08-17 10:19:00

爽啦满手现金等崩盘

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