楼主:
jamupme (james)
2024-08-16 21:40:49去年头条 新青安引爆房市热潮
今年头条 建商&代销预售屋赚到大爆发 龙头股价从6X涨到358
现在光是中古屋的贷款就把银行水位吸干
只要政府继续放任房市过热
建商就会继续买地 继续申请土建融
银行的额度当然就是留给建商购地跟建筑融资(利率高+长久贡献大)
之后土建融交屋再再转成分户贷款
哪来的份额给中古屋?
若是从今年起算 72-2水位被建商吸干 恐怕会持续到2-3年后的交屋潮
这种资金跟份额持续往新成屋集中的趋势 短期将无法逆转
加上房市持续热
情况恐怕还会继续恶化 ...不可不慎
买中古屋的朋友 保命条款记得押上去
大家都应该不怕死的去贷 这样才有人给银行打工 以后台湾不怕缺工 嘻嘻这波新青安应该会释出一堆年轻的工作狂拼命加班还房贷吧 嘻嘻
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-08-16 21:46:00新青安不会受限1200万内的物件ok的
所以知道新青安的苦心了吗年轻人去买便宜中古屋 交给公股银行做公益便宜贷
楼主:
jamupme (james)
2024-08-16 21:48:00新青安一样限贷啊...施主
作者:
humbler (兽人H)
2024-08-16 21:48:00新青安没有不受限吧？
拜托 新青安现在条件颇严 占总贷款量不大我买1200的房子 也是在前50大企业年收有120才放行前几年有存到头期 后面一个月扛三万 安全的
作者: tctv2002 2024-08-16 21:56:00
预售屋也会影响吧 近期交屋 卡在水位自备款提升 如果是捏著买的就可能违约
照这个房贷热的程度跟利率的推升，买不到房子干脆去投资银行股好了，明年感觉银行营收会很好
作者:
YLTYY (winter)
2024-08-16 21:57:00你484不相信政府
作者: tctv2002 2024-08-16 21:57:00
要投资寿险 美国降息循环加上房贷榜寿险贷款
作者:
map123 (御)
2024-08-16 22:06:00注明没申请到贷款就合约取消
卖方不理他就别签阿 不签就不买 买房没必要赌那么大
有个公寓顶加仔可以帮忙缴真安心租公寓顶加帮忙缴，而且看起来又稳定的租客真不错
作者:
jl40 (jl)
2024-08-16 22:10:00还真是底层啊
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-08-16 22:11:00都赚烂了还工作？
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-08-16 22:12:003%如果还接 还这么热 房价会怎样自己想如果冷了 水位自然就回来了你希望是热还是冷呢
今天这是预售出事 你不硬接 就是-15%起 利率随银行开中古就顶多便凉菜 但72-2 是一年份调整 也就是明年上开始不定期开趴一次
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-08-16 22:16:00房市热的时候就会莫名来个利空 抓稳囉
银行大赢家 预售紧张刺激 刚需崩溃 <<大概变这样
那种垃圾讨论没啥屁用 一般银行没了还有例外的银行如果又没了还有信用合作社农会，再没了还有寿险
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-16 22:22:00
本来就刚开始
近年制度上 又增加了 免税额遗赠问题 寿险的水库在爬升阿就真的用不完
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-08-16 22:30:00吧72-2的30%调整到60%不就好了
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-08-16 22:31:00其实简单央行开放72-2上限就好 看干不干而已
本来就是防止借贷过度集中房贷设72-2,你还把它放宽那不是等于72-2设了等于白设
的确72-2 有说主管机关可以调整 说不定撑不住就调而已看票源哪个凶 经济炸弹哪个凶 决定要不要调罢了
作者:
pptsuck (whip)
2024-08-16 22:47:00真假
炒房的继续讲房地产只会涨不会跌 政府就会继续打有没有当过兵 专打不长眼.
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-08-16 22:51:00这政府什么时候会打房，说笑，等著看就知道有没有打
作者:
Arodz (锁一点螺丝...)
2024-08-16 22:54:00建商房仲房虫帮忙出20%就好啦☺
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-16 23:06:00
现在房市这么热傻了才把上限调高
有人知道上次72-2水位满是何时吗?怎记得以前也发生过
作者:
yohappy (good~)
2024-08-16 23:16:00就现金买吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-16 23:17:00中古屋留给全现金买的人吧
作者:
e253 (eric253)
2024-08-16 23:19:00不要期待房价会下跌
接下来价格就是开始反转下去了不要期待房价会继续上涨
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-08-16 23:25:00政府用心良苦啊，给年轻人志愿签长工40年，揪甘心
作者: brendan5210 2024-08-16 23:30:00
ETF效应存款流入股市，房贷长期只会更紧缩
还是要看景气啊..景气不好ETF没赚头就换成现金了
作者:
sai82320 (名字很难取)
2024-08-16 23:37:00政府铁了心要炒房 跟着政策走就对了
作者:
vfhiroki (HAHAHA)
2024-08-16 23:42:00建商成最大赢家
作者: QQ098610 2024-08-17 00:01:00
舒服，因为是资产，其实是负债，赶快揹起来
作者:
WWIII (东邪西毒)
2024-08-17 00:12:00别怕 枪在手跟我走
作者:
ipadpro2 (一天一柳连)
2024-08-17 00:13:00新青安一样限贷！购屋贷款，一视同仁
买ETF还在看景气喔......不就是有钱一直扣下去。难不高点进场低点出场吗
作者:
firehuk (东区米哥)
2024-08-17 00:45:00快破了 政府再来救拜托
作者: gghost1002 (拿着机机的人) 2024-08-17 00:46:00
现在知道新清安要干嘛了吧 就是要把年轻人绑死死的
这种绑法只绑在前500大 下面那些中小企业一样缺工 笑死
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-17 02:11:00安拉 cc
作者:
Csir (张胖胖)
2024-08-17 05:51:00期望年轻人五年后还不起钱，房子被收走后路上砍人台湾陷入大暴乱年轻人宁可杀中老年人都不要工作，加油，期待军警都暴动
直接灌爆行政院院长信箱就好了啊 你看清德还会置身事外吗 是不是不想选了XD
没房的人都很期待房价跌 然后再看这几年他妈的根本没跌过
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-08-17 10:19:00
爽啦满手现金等崩盘