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全民疯炒房！建商、代销也赚疯了 龙年上半大卖8万件、总额1.4兆
记者陈韦帆／综合报导
2024-08-16 13:57:10
全民疯炒房，龙年上半建商、代销口袋也赚饱饱！据实价登录，今年1~6月共揭露约8万件
交易、年增60%，总交易额1.4兆、年增80%。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示
，今年上半在通膨、股市大涨带动下，买气居高不下，惟目前股市已出现修正，且银行“
不动产放贷比”已拉警报，下半年走势仍须观察。
根据实价登录，2023年10月~2024年6月，除农历年，全国预售屋交易量月月破万户，3~6
月还出现1.38~1.59万件盛况，且各区域价格还不断创高。
进一步观察六都与新竹县市，2024年上半，共四县市销售破万件，包括台中1.6万件、年
增86%，桃园1.5万件、年增55%，新北市1.2万件、年增17%，高雄1万件、年增137%。
曾敬德指出，今年上半，房市垄罩在“不买会更贵”的氛围中，且不少代销推出“低首付
”吸客，加上新青安的推波助澜，大量房市小白涌现房市，也让买气居高不下。
展望今年下半，他指出，银行“不动产放贷比”已拉警报，市场已陆续传出放款延迟、成
数下滑等状况，且不少已购客希望建案进度放缓，避免交屋因房贷条件未达预期出状况，
加上股灾冲击，购屋族势必重新盘点自身资金，但买气影响程度则仍需观察。
心得：
民众认为房地产稳赚不赔而且持续大涨，
当然会吸引够多民众加入，
而且有新青安刺激带动，
加上建商掌控预售屋配合实价登录，
这波房市真的可怕。