[请益] 预售屋合约中银行鉴价不足的时候 yangog PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋合约中银行鉴价不足的时候

楼主: yangog (yangOG) 2024-08-16 21:16:00

关于预售屋合约中，银行贷款建商抓7.5成，假设之后交屋贷不到这金额～

https://i.imgur.com/RD8uGny.jpeg

第一点比较清楚，就是银行鉴价没到7.5成，建商以银行给的利率与年限，将差额贷给买方

至于第二点，有什么情况是可归责于买方？
如果这间是名下第二户，限贷6成，这样算是可归责于买方吗？

谢谢各位解答！

作者: sakeru (é‡Œæ˜‚~) 2024-08-16 21:18:00

你买之前就知道你是第二间限贷六成的话那算

作者: destinygirl (all or nothing) 2024-08-16 21:32:00

你自己第二户只能贷六成，关建商什么事？

作者: CrabBro (螃蟹哥) 2024-08-16 21:33:00

很多人买的时候还没有第二户六成的限制呢

作者: attila125 (寻找下一片天空) 2024-08-16 21:35:00

你把第一户卖掉再交屋不就好了

作者: destinygirl (all or nothing) 2024-08-16 22:11:00

以前第二户也只能贷七成啊！交屋时0.5~1成挤不出来学人家买什么房？父母、亲友借不到吗？

作者: jejeyu (原来...我想要的是自由) 2024-08-16 22:32:00

预售屋有拆款表，上面会有预计贷款金额

作者: truelove356 (truelove) 2024-08-17 07:07:00

你把第一户卖掉再交屋不就好了

作者: psqq (不忘记不犯错) 2024-08-17 07:53:00

谢谢帮我问，签的时候第二间8成，后来七成变六成，这要怪买方？，你买的时候跟建商说说我这个是第二间你要卖我吗？他会不卖你？

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