房版似乎有出现过一个说法：0间做空，1间空手，2间以上才是最多
这个说法的重点似乎着重在间数？
但如果是2间1000万对比1间2000万，金额一样的情况下难道2间才是做多吗？还是其实根本没差？反而有2间的贷款条件更差？想请教一下有什么点是我没想清楚的

2间1000万 涨幅应该比一间2000还高

间数重要大部分人没钱

那种无聊的网络说法有什么意义可言

很无聊啊，总金额＆杠杆比较重要

你要搭配现在政策来看要看当时的政策

高总价真的是自己住，涨不太动 也不好租台湾什么高端租客 太少了买台北市老公寓 租人等都更流 不好说

物件总数跟持有间数要取一个平衡点*物件总价

能赚多少才重要

这个就跟你问殖利率比较重要，还是实际赚多少钱比较重要一样！

钱少的几间和报酬率比较重要......像有网红呛说他有三间曼谷阿...气势多强

有些人觉得殖利率越高越好，但是价格涨幅很高，却没有办法频繁的操作，这就是现在房税合一，绑你五六年以上的奥义所在，就算你一间赚了三成，也必须花一定的时间成本，才不会被抽重税，等到人头都用满了，就要透过换屋，才可以实现才可以已实现，这时候就会有另外一批人告诉你，人头珍贵的情况下，实拿多少才是重点，不然为什么郭台铭要买豪宅，而不是买100件小套房，你想想看？！

真的有钱买土地、商办比较实在

现在情况，钱少才不应该分散资金，报酬率要算‘’投入本金跟交易成本‘’，现在买多间的实质投报率很差，自备高之外，无法增贷会严重拖垮绩效。

至于一间的总价是多少,这就不一定了,当然中高总价赚得比例跟速率不会比较快，但是小的每一次转换,要靠时间这是确定的！因为这是现行政策用房间数去绑定的参考依据这就是为什么我之前有预言说，不要再以为低总价涨幅比较多，就狂买低种价了，要用政府的政策，跟人头珍贵的思维，去看这件事，看不懂的，就去看我之前写的那篇文，那是一篇预言的文章懂的人就会懂！

多间你可以分开增贷，操作更灵活人头珍贵也是完全重点，看个人搭配了

错了，你去增看看啊看第二间卡3成之后可以增贷多少出来喔，现在是卡4成了。

没事 我之前就贷款完了，现在状况不同，适合集中火力现在适合挂一集中一间

我不是要反对C大讲的无线转增贷大法，不过我要提醒一件事，有些人他之所以可以一直转增贷，这跟他的资产累积速度，还有他名下的财力证明有关！你永远不知道人家名下到底有多少房子！？有多少根本没有贷款的，白话文就是他借的到，你不一定借的到，他借得起6趴利率还有赚，你可能已经没肉了！而且他有时间跑银行，你可能连请假都很难！因为大部分的人都是上班族，受限于薪水财力证明，增贷的极限是有天花板的，所以不要听人说可以一直转贷，那可能会让你做出超出本身能力的事，我没有反对西大，我觉得他的分享一直都是可以给我一些启发的，但是还是忍不住提醒一下后面的人，会溺水的往往都是自认不怕水的人！希望大家可以在房地产赚到钱，但是是安安稳稳的赚钱，不要有太多大起大落影响生活，赚钱很重要但生活更重要！

两间1000万，两间都是自己住吗？而且低总价的玩法，谁跟你说要贷购置

其实曝险总值重要 但低总比较会涨是真的

感觉问题跟俗话很像 懒X跟X懒的道理

在交易的世界，钱少会讲赚几%，钱多会讲赚多少

如果都能全清挂1再转8成挂4, 分多间一点操作上比较灵活. 有点像是养了一群牛棚投手, 每年换上一只去转贷,剩下的去养生等待下一年上场.

间数，时间，跟资金三者要取得平衡，一旦取得平衡后，就很好操作了

你看股版骚年股神吹嘘自己一年赚几十%还会去笑大户才赚5%，啊结果他的5%是5千万= =

别看废话一堆 直接思考高低价哪个好脱手就够了不是废话多就是有道理欸

如果基本面都一样 2间低总价比较好调度买房子我的观念是只有一间自助可以采用高价位 其他的我都建议买低价位为主 到时候资金要调度 也可以比较灵活

买到最重要XD

会涨的比较重要

妳在较真啥 笑死

讲白点你要去买 台湾人多数买得起的 当地投资客翻修老公寓 也几乎都是找 1500左右 不然谁要接台北市老公寓2500以上 肯接来改装也很少

看家庭条件，净资产五千万内，低总多间可十年内拼到净资产破五千。之后再谈其他的。低总大概1000附近，四间四千，十年若翻倍就增值4000了，加上自己存的部分，很接近净资产5000了。完全无脑地且高容错的在40～45岁达成净资产3000～5000

个人觉得间数重要，有复数间，一来分散风险，二来能出租赚更多现金流

你没有美元等于做空美元？

当然是间数阿 1.2间跟3间以上专业度差很多的而且多间操作空间更大 1.2间容易卡住

花十年，每两年买一间。定投。

只有一间，房价涨跟你无关

你买一间，卖了睡路边，你买两间，卖一间才算赚钱。只买一间在不降低生活品质的前提下（买更便宜的房）怎么买卖都只是把钱丢回市场而已

我自己觉得多间可以保有较高的现金流，比较好用

能高割离席最重要