看版上说72-2不是看年份，而是动态水位，
这样明年上半年交屋的话，一样很惨吧？
大家都宽限开好开满，没人还本金，银行就没钱借给要交屋的。
水位已满要何时才能缓解呢？

今年排队的，排队到明年初，我看真的惨

有同样疑问+1 装修小五郎教说要拖延交屋时间到明年年初 不懂意义是什么

就是动态啊

就房市太热，要借款的人很多，但还款补水位的绩效差塞车

不过现在美元正夯 台币存款只会越来越少

往年的情况，是放贷窗口业绩达到

只能等美债下来了

往年来说，放贷的业绩是以一年来看

看景气会不会放缓，使投资需求减少，存款就会增加

当业绩都达到时，Q4给的条件就没那么好所以造成大家错误印象，以为放款额度是每年来看其实不是，是动态平衡。所以…恩没有什么明年年初就会好贷了

我看到有一说是预留预售交屋潮？这个说法正确吗？

这也是为什么前面发文说预售屋，现在本身置产的话自己是抓5成现金-全额付款交屋a大 其实R大那篇说的很清楚了

对呀 新青安宽五年 这几年房价涨一倍多的是。要怎么不额满加上大家疯狂抢贷 只会越来越难贷款

还有一点就是现在很多家银行，拨款权限分行收回，由总行分配拨款你觉得，如果你是总行会怎么排拨

当然赚钱业务优先排拨

应该说越稳的优先，因为有状况例如法拍

本来就是有预留阿 都已经是行内人士出来说了

要写检讨报告，很麻烦

我猜下一步应该蛮多银行会取消宽限期方案，不然入不敷出只会越来越严重。

就全部去找土银阿 不然呢=.=?

其实各家银行应该都是有个受限额度商业银行72-2，农业合作渔会 农金法台湾银行的部分，有乡民分享目前优先承作公教土银跟邮政应该最后都有额度限制

最安全的还是找大一点的建商买预售最近交屋的预售都没受影响了 明年是要影响什么新青安其实是把未来几年的中古屋交易都先兑现了这一两年没抢到额度的未来光是预售预留的就占满了

等新闻不要整天报房地产 自然就又可以随便贷了 低调

政府可是说新青安占比不高喔

本来就跟日历年没有很直接的关系

明年交屋面临跟今年一样状况啊a5大，你去找R大 推文97的那篇他说很清楚。另外预留额度的另一个概念，是建商把土建融（72-2）贷款额度，转给已购户贷款。但目前有些银行开始把“拨款权限”收回总行由总行统一拨款，所以预留额度这一点，并不保险

72-2动态平衡 为何新年度却会好贷 我之前也有同样问题 后来查到之前有版友讨论过 说是像现在这样紧缩放款的状况 会让额度慢慢空出来 到新年度银行才会一口气把积累的额度放出来 所以往年才会有年底难贷 年初好贷的情形 不知道这说法是否是对的

另外这跟找什么建商关联性相对低了华南那一案，预售屋对保核贷完不拨款的就是大建商

银行也不是吃素的 水位高风险亦同

除非国泰、富邦、远东 本身集团有金控的或许有差

银行总不可能明年不做放款业务吧 怎么可能让25Q1的业绩严重衰退 主管还不被干死

就一群高调的白痴炒房炒过头，教一堆五四三

放啊，条件很差啊。就跟现在ㄧ样第二间以上的成数，利率都很差。

还在那边瞎嚷嚷说贷款违约率低，现在不给贷款就更低了是第二间应该还是可以签切结一年内卖屋，不知道有没有个案如果看一个点就是72-2，看到线面就知道没那么简单了

年中就快满 明年可能年初就没真一次释放的话

就是出大事了 杠杆仔自己保重

面线喔 清德宗 XDDDD,看到8月份房市还那么火热希望金龙哥扛过去。

记住一点 市场资金不是无限的不受72-2影响的 也是有额度的问题

还有一点，跟真正大神讨论的贷款平均金额、接下来每年交屋量、

没有 银行放房贷给你2.2% 他干嘛不自己买美债4-5%赚更多

在看存款金额，就有大致知道接下来几年的核贷情况

谢谢Y大，有找到那篇

所以资金不够的现在买预售屋置产，未必能避开今年的状况

银行一直推信贷有没钱吗

到时候不给宽限就好笑了

推其它贷款 存款才会增加才有更多房贷水位

真的觉得可以跟y大当朋友，讲个面线都知道我在讲什么XD

最近每隔1、2天 就会收到银行信贷电话

握手，可能买房是低频事件。绝大多数人市场敏感度还是相对弱，都要等到明确讯号出来。跟你们业内要先预判市场评估各类潜在风险，专业度还是有差

就是之后存款金额追不上交屋量*贷款金额？惨了，会持续几年？

政府会救你，修法水位放宽大家继续飞上天

过年通常存款会变多，分母就变大了

是说现在这样跟银行申请宽限期一年会被刁吗?

涨停锁死

老实说不知道XD ,看清德宗怎么降喻因为他的子弟兵郭国文立委，针对72-2那不受限的5条提出疑虑如果只要这五条，部分纳回受限72-2整个状况就不同

接下来会严格控管宽缓吧准备好还本的打算吧

央行接下来会不会再升息，6月是升准（提升存款，降低放款）跟限贷。外加要针对建商贷这一块，官股研商讨论中外加，目前普罗大众依旧认知，明年就会好转指放款这一块XD,恐怕要等明年Q1贷款条件依然差才会发酵吧

0919 开会，那大概前一个星期就开始会有人放消息了

搞不好直接颁布紧急命令 中止所有宽限期

清德宗赞啦，哪像英只弄外交国防（但还是用老黄埔…）内政放给底下人乱搞

在几个月就要求解开了 不急

不升息提高借贷成本+宽限期滥用搞到这步田地真是有趣

就狂开杠杆打到自己人啊！有人有能力多还，也宁愿欠著去投资多赚

自求多福囉～ 反正有钱人没事

预售屋下半年要交屋的也是排队啊，预留？目前状况要解决，先砍宽限看有没有机会

开放新银行不就好了 那么简单

美国降息 台币存款率上升可能就有点解

现金买房 以后跟银行贷款就是挂4周转金 不受银行法72-2规范 我有一间就是这样

明年五月前就会限贷，今年先排队的卡到明年初。尔后越来越早最后和60年前的台湾一样，高利息、高自备款才能买房砍宽限是远水救不了近火。存款率上升是皮毛没用，贷85成利率10%和7成3%那个香？修法放宽水位是找死作法，出问题就雷曼危机重演