如题
小弟菜鸟 但想问一下自己的想法QQ
近期现象是房地合一税+红单禁转
让建商盖的预售屋没有竞争对手
再加上新青安，让预售屋价格直接喷涨
现在是不是政府拿着新青安当理由
房贷陆续紧缩起来
就像在变相告诉大家说
成屋买起来比较有难度哦
于是市场的供货继续被锁在建商身上
建商的预售屋就像获得了无敌星星
价格继续往上喷发
年底之前 想怎么喷就怎么喷？

你也太晚发现

完全是

有一段时间了

没事，友善。新手能靠自己想到这层 表示认知能力正确

现在上车还来得及

预售屋潜销期被买走大半，更会刺激首购族FOMO

反问建商最近卖预售有被什么政令绑手绑脚吗？

当初平均地权条例通过 空空也来房板高潮几周中古限贷 置产刚需全往预售市场走早说了 别到时候来哭图利建商就好XD

有没有发觉房地合一税 平均地权条例还有房贷限贷有哪一个是直接影响到建商卖预售吗？反而是买的人买之前得多好好思考更多吧

大家都买预售，那中古不就跌

中古怎么跌我问你XD现在要全额交割的话 等于中古要2折卖先问你家要不要2折拿出来卖这种情况就是打中古供给还看不懂要我打2折卖我家 洗洗睡Zzz

不敢买

https://i.imgur.com/0XFuAXZ.png中古市场本来货就来到五年低点现在限贷 卖家看到隔壁建商一直拉 当然不可能2折卖你这波建商低调赢麻了 空空还看不懂XD反正总要有题材让空空有活下去的理由生命总要有希望嘛https://i.imgur.com/yL0CeDN.png原本平均地权条例只动预售间的情欲流动现在是连中古的供给都直接掐下去 中古水位又低 豪爽

中古跌的前提是要有实际成交啊现在中古市场封盘禁止交易了是要怎么跌啦没这么难懂吧

管预售屋的叫行政院和内政部。下次麻烦骂对人

是，喷，快爆炸了XD

不用等这么久下半年海外资金解禁就够把空空嘎爆了

10年内新的中古屋这样喷吧 20年以上不知道

看到不少台北老公寓的人是还在拿人生对赌没错等都更可能要等到下一代帮他都有些人可能把美国降息错当成 QE预售的胜率取决于人口稳定发展 需求稳定不锐减那以少子化+人口老化速率来看 未来中共不战而胜的机率不低, 到时候房市可以直接加入中国 4千8百万未完工预售屋的广大市场供给, 真的是大者"恒大" 赢麻了

一连串招式把自备有到10%的全部赶去买房，交屋过了闭锁期后谁接？

印度移工会接 嘟嘟噜嘟达达达不然就开放陆配 新移民 反正政府会想办法

最爱战争仔了XDhttps://i.imgur.com/81Qxj2N.png每隔一段时间都要帮战争仔厘清到底多想买诚实面对自己想买房想到宁愿吞飞弹那浓烈的欲望>///<https://i.imgur.com/R79ym8T.png2023/06在看空竹科 看起来应该是被嘎到烂掉惹帮你复习下 https://i.imgur.com/kORC2Np.png最喜欢这种满口总经一间都买不起的空空惹我人很好 帮你整理一下大新竹的行情新竹旧市区北大路75万+https://i.imgur.com/QAyFUHs.png新竹南寮浪漫海风50万+https://i.imgur.com/Uc5IsyO.png

你好可爱 还会去看我竹科贴文但建议你重读一下我打的什么叫做不战而胜你看 又地震了 那你是不是除了你口中的战争仔你还多了地震仔要操心 累不累啊

新竹一级战区 关埔实登88万https://i.imgur.com/XVd8APl.png苗栗竹南 开价55-61万https://i.imgur.com/wZF2QAF.jpeg新竹关埔中古逼近80万https://i.imgur.com/TcAFNxN.pnghttps://i.imgur.com/XAi3eLy.png

而且我讲的售屋文他们是卖中古 几十年大楼开接近预售价格, 所以卖不掉

活生生拿人生对赌的故事 惨烈嘻嘻

好啦 你中文很好 总经很好 赢麻了XDhttps://i.imgur.com/C1DfWil.png噗 还真的被我意外说中 果然是平均地权条例高潮仔https://i.imgur.com/Q63oTEc.png平均地权条例粉XDDDDDDDDDD干平均地权条例真的伍告赞这拿人生对赌看错的代价相信你也领悟到了答应我下辈子别再拿人生对赌就不继续调侃惹 保重XD

你真的太可爱 lol 真的会去翻我的贴文但很可惜我不用跟你对赌欸 铭月底我又要领分红了 你是要赌什么你四五十岁当然急于在资金横向波动中赶快入袋为安我们手头现金充足又不急 当然看你表演啦

笑了 6年前就在竹科打滚 这真的会被嘎疯=.=推算时间应该也差不多3x了 人生的精华XD继续赌吧 会win哦https://i.imgur.com/TcAFNxN.png

万一 预售屋贷款也不好贷款呢？整个垮台

富春居6年内 不要说让你等回6年前对折 太强人所难富春居能回2x算你赢XD原本还以为刚毕业 已经在竹科打滚6年多这真的会把人逼疯QQ

干... 富春居漏水问题很严重 你要喔lol你干脆贴晴空汇 D 栋好了买竹科 结果学区爆满 小孩好不容易借户籍搭高铁通勤到北部通勤上学啊这样买竹科要干嘛 买到撞到? lol让小孩提早 996, 你真的是赌赢了

是

第二间六成中古成本超高

中古货源少,一出现就是有钱的现金扫掉,价格就这样跳上去了

好爽 看空仔被嘎烂 疗愈

他贴的几个案子 每间单价都在回落 确实疗愈

是

早就是了 你那边还来得及买二字头的A7

是，谢谢DPP炒房炒股炒物价，明年碳费降息继续喷

预售近期对保也是受水位影响啊，银行行员直接跟我说不要办新青安，额度不够

@drimp 应该比较喜欢台中七期吧 物以类聚?

过不久就会有新青安3.0

是也不是看你在说自住还是投资涨价也有分真的跟假的

认知政确，刚需去抢预售，忍个几年避免贷不了的风险

预售屋不能贷款，为何会认为跟新青安有关?预售屋头期款是要分期付现，新青安贷款补助要有贷款才能补贴啊应该说小草们觉得预售屋乱换约炒作，政府禁了 觉得第二间贷款太容易 政府禁了，小草觉得建商贷款太多，政府要求建商买地要两年内开发，不开发抽部分银根。政府希望小草有机会买房，补贴新青安帮助小草变大树。你不觉得政府都是帮助小草吗？XD但实际上，预售屋禁转售=没中古货，只能跟建商买 第二间贷款贷不到，砍到换屋族，建商限期开发，卡死小建商，减少新屋供给....XD新青安，结果小草不上车 给一般人都上车中古屋求有再求好。所以怪谁?

今年营建股不就是答案吗