各位好～一事请教各位前辈
先说小弟背景
目前属于在家工作
但必须台北、台中通勤各半
自己是一人无家累
两边都有长辈家可以住
他们都是独居所以很欢迎我去陪陪他们
But 自己感觉还是想要一间新房
自住顺便当作资产配置 也希望有长期投资潜力
So..最近开始看房 以预售或新屋为主
打算自住为主 因为工作地点都不成问题
在这两地看了两个选手
都是预售两房20多坪另含平车
总价都可勉强接受
1.新北三重仁义重划区
优点：一线建商、新重划区、离西门老家近，一年出国好几趟，相对方便
缺点：出入都要开车、离捷运站远，但还是比选手2总价粗估贵150万以上（大概）
2.台中西屯七期附近
优点：市区核心、机能跟未来捷运还有商场饭店，感觉好想有很多话题？
缺点：上市建商知名但台中人很不爱？户数太多、常上新闻，其他想不到了
翻了很多文好像没有类似可参考的
不知道在总价都可接受下，哪个区域会比较好？或比较有潜力
先谢谢了

哪边会带人回家就买那边

这是新北 请不要用 台北这个词

Sorry 打太快

有在出国就三重吧

三重？？要确定欸

为什么到现在还有人怀疑三重XDDD看看你未来成家要在哪吧，目前三重涨幅空间应该还是比较大

2是发哥？

三重

发哥pass

台中哪间一定是发哥阿

北中通勤首选不会是七期 13期或单元2进高铁国道吧

竹北高铁站

当然三重仁义 还有料吃

三重会补涨的, 而且建商应该好多了

如果常出国那就选北部吧，出租车半个多小时抵达

2楼是不是有病 三重是台北都会区的蛋白区哪里有问题

台北蛋白区 = 大同士林内湖南港北投

另外，当区域内的领头羊压力较大，如果经验不够+入场时间不好，最终的成果会不如预期，不过自住还是你爽就好，我只能说仁义目前还行，毕竟环境不像传统三重，未来还有北环段开通。

双北首都圈

文山：淦

如果单纯投资考量+陪父母，可以考虑直接买西门的新古电梯。整体效益未必会比仁义低。毕竟楼主看来，北部的房产主要应该也是投资需求。

发哥不适合自住

相对与其他新北区块，仁义的增值效率比较不显著。整体区块小、道路规划窄，目前也有许多建筑工地，短期内居住品质未必很好。况且如果时间太多，从西门还可以去北门搭机捷，预先在台北

不是要战台北新北啦，但房市来说台北跟新北本来就有一段差

挂行李，然后搭个机捷体验一下一般平民的生活 XD

三重去西门最强的是右岸南,近到不可思议,公共汽车或开车都是

三尺机能屌打 骑一下就到灯火通明的地理三重

台中到桃机好远

去西门做什么?

我三重不熟，要问你们台北人对三重的体感这几年台中外围的涨幅是明显超越原本的七期这种蛋黄区的，以西大的理论，首年会涨蛋黄，嚣张的把蛋黄区拉高单价，之后再外溢到蛋黄但这几年整个台中像蛋炒饭一样搞的每个74环内+中科都觉得自己买的才叫蛋黄区所以比较之后，七期的优点在于他有方便的交通网络以及它是传统意义上的富人区，讲给台北人听时，你如果说你住三重会被纠正是新北不是他们台北，但你如果讲你现在住台中七期，对台北老公寓大楼的人还会觉得你蛮有钱的这是我觉得买七期有加分的原因XD而最近的七期预售有在蠢蠢欲动的感受，预售均价在8字头几乎成地板了，接下来预售均价9字头已成为了必然，那接下来只要政府不盖牌百万单价应当越来越常见

c大？我看了就想笑，全面都涨，还要理论啥

你买哪：我买台中；你买哪：我买新北

既然没有自住压力，劝你慢慢看

楼上想表示啥

批踢踢最大值哭哭大大，我觉得你的这套逻辑有一个漏洞

一是华固吗。是的话选他。快卖光了

你跟别人说自己住台中七期非常好像很风光，但万一台北公寓仔再问下去你敢回答兴富发吗？

放心啦，我问过台北人，他们对兴富发没有特别嫌恶

兴富发…….喔哈哈那些不是赫里翁臻爱、上城吗XDD住那些乱七八糟的租客社区，也太没尊严了吧XD再被问下去，只能赶快骗人你家住联聚宝辉系列XD

台北人对兴复发没特别的感觉大多是因为... 主要是买来出租/置产 不是拿来自住的 XD 自住一开始就选选发哥/茂伯 少见。

反而外地人对于我们台中人会提到：我们住惠X住龙X宝X后反而他们无感…比较浅的还是在听地段不像我们台中人都进化了听建商名你说的评价低情况在现在兴富发的单价上完全看不出来反而从单价来看以为他是什么特别好的建设

七期的兴富发不要自住，除非你夜晚孤单寂寞觉得寂寞需要排解

那个以原Po的情况看的总价带大约就在1500～1800之间而已你告诉我这价位能买到什么房？

三重一票，双北+一流建商 很稳

地点还不错公设又很强的知名建商就够了啦要好住？坪数这么小的在厉害的建商都很难弄到好住吧不然你平常会喜欢住饭店套房吗？

1500-1800在七期的社区……..唉我看算了吧买出租投资的社区，就算公设大厅每天枪林弹雨都没差

要通勤 这种预算 干嘛买七期 QQ

你的标题应该改成新北

兴富发川字房在台北还不错，因为有茂德的手枪房对比

二楼，台北县也是台北没错XD

台北人对兴富发无感是因为买了租给台中人住的，如果是自住根本不可能选发哥茂伯

三重有什么好质疑的

我觉得还是三重好，地理位置很棒，再加上今年台中新北价格拉很近，三重补涨效应高

不过通勤各半是不是住高铁附近比较方便？

新重划区 一线建商 不就是自住、涨幅兼顾，家住台北当然买台北买台中干嘛

新北门牌比台中门票值钱不少吧，而且还是台北市第一环，价值更大

自住考量就是10年后哪里可能会住比较久就买哪

你预算多少？七期现在没有2000内的新房能买吧罗曼罗兰完销了

老新北人讲新北还是都说台北啦，毕竟以前台北县讲习惯了很难改，年轻8年级的或非双北人才有办法很快修正讲新北

台中联聚吗，可以

住双北就对了，享受台湾最好的资源，台中上限就还是中部王