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北投生活圈 退休族首选
2024-08-10 00:39
经济日报／记者严雅芳／台北报导
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台北市北投区以往有“台北市退休族首选区”称号，邻近荣总、振兴医院，绿覆蓋率高，
受退休族与自住客喜爱。图为捷运北投站街景。 记者邱德祥／摄影
台北市北投区以往有“台北市退休族首选区”的称号，商圈内邻近荣总、振兴两大医院，
且公园绿地覆蓋率高，所以受到退休族与自住客的喜爱。
信义房屋北投捷运店专案执行经理何思远表示，北投区交易物件，多以中古公寓、华厦、
电梯大楼为主力，虽离市中心较远，但价格相对亲民，生活机能也很完善，反而受年轻族
群的喜爱，入住天龙国，不再是那么高不可攀。
何思远表示，北投主要道路是光明路、大兴街、中和街，除了传统市场外、关渡还有
costco，采买方便，医疗系统则是荣总、振兴、关渡医院，学区则有石牌、明德国中小，
私校有薇阁、幼华，近年吸引不少为方便孩子就学前来购屋的小家庭客群。
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北投捷运商圈行情、区域成交概况
此外，北投站除了是捷运淡水信义线的一站，另有北投-大安区间车行驶，因为是起讫站
，上车容易有座位。同时有支线到新北投，终点为北投热门温泉区。
北投生活机能完善，拥有传统市场外，还有连锁超市位居住宅区内，方便采买生活日用品
。交通以捷运及公共汽车为主，大业路可连接至洲美快速道路，走高架道路（18标）至环河快
速道路，即可连接至中山高速公路；若要到台北市区，则直接走承德路前往台北车站以及
通往新生、建国高架道路；走大度路则可通往淡水，过关渡桥可往八里及五股区。
北投不但具备便捷的大众运输工具，且周边有充分的医疗院所与休闲绿地，如奇岩重划区
为北市第一座纯住规划的生态社区，拥四座公园、一个绿地，采低密度开发，建蔽率低于
50%、绿覆率高达60%，小环境单纯、舒适、宜居。何思远表示，早期建商推案多以换屋型
产品为主，近期逐渐转以首购小宅抢市，对于大台北地区来说，这里环境优、住宅品质高
、房价又相对友善，吸引不少换屋民众。
何思远表示，北投发展早，过去推案不多，但近年都更加上改建，近期不少新建案如雨后
春笋纷纷冒出头，目前市场行情也呈现屡创新高的现象。由于邻近的北士科园区成交单价
已站稳110万-130万，连带北投近期已有预售案成交破百，成屋屋主也大多惜售。
推荐社区方面，何思远表示，“正隆丽池”和“克拉美地”都是SRC钢骨制震，15年以上
社区做到钢骨结构较少见，具备建筑结构韧性较高的优点，其中，“正隆丽池”位于捷运
第一排，指名度高，楼高29楼，由正隆建设兴建，“克拉美地”则是坪数多元，从11-60
坪的产品都有，步行到捷运北投站也仅三分钟。
“北投大汉”的优点是公设比较低，约26%，但内容相当丰富，主要公设包含游泳池、交
谊厅、台球室、中庭花园，这个社区以小二房、小三房格局为主，除了位置近捷运，且社
区移转率低，释出稀有。
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心得：
整体而言北投的环境不错，
不过要够有钱的人才有办法买北投的房子。