2000年04月高点 10328 利率5.000%
2001年09月低点 3411 利率3.125%
根据我的经验 当初买房利率4.125% 切确忘了 只记得每月都在降息 因为第一年只需缴息
第二年本息 所以每月都少缴 很明显的感觉 好玩的是 缴本息时 跟只缴息的金额差不多
一样了 那一年降到剩1.75%
股市差不多5000
过一年后还是在5000
再过一年也在4500
再一年2004才确定涨势
房市也是直到2003才开始涨
也许跟SARS有关
不是说降息循环开始 股市房市就会涨吗？
但我的经验不是这样 是哪里有误吗？
会不会降息开始 就是股市要崩的开始？股市崩 游资减退 房市也会受影响？
笔记一下：
正常情况下 利率降 应该是有利于股房市
如果是因为外部事件所产生的影响而降息
要看降息后 所引发的效果 足不足以抗衡
如果没伤到产业跟金融的根 很快就能恢复
伤太深 就要更长的时间

少在那边乱讲 房市不可能跌

才跌几趴买股仔到底多恐慌

何时降息？

我已经很收敛 文中没任何说房市会跌不确定何时降 但氛围应该今年有机会

1990-2000房子盖超多

降息 升息 股市涨或跌 都是涨

股版套蛙已经被杀到怀疑人生了

台湾没有降息的空间，应该还要升息，升到接近美国的水准

j大 你是说台湾今年会降息吗？

不知道啊 美降息 台也会吧？现在美债殖利率降很快 感觉有机会

必涨！

有误的地方是 产业是否外移.是sars的factor你应该是台北人而且家里不是做工厂的吧?

你说的应该汇率还在40元时 后来升值至30多 一些低端代工产业外移的事 时间应该在2000年前我家那时有开工厂

想太多，美国佬不可能让台湾降息的

台降息 对美有影响吗？

题目错了 是涨多涨少的问题

哈哈 你是在嘲讽？反串？

现实世界的变化又不是考试，那有标准答案?

所以才来请益看法

美国要的是制造业回流，怎么可能让你台币升值收割美国想想当年的日本，台湾就是往那个方向前进

有点道理 要看谁当选吧 也许方向会不一样

刚刚打错，是台币贬值，输出廉价商品到美国

但汇率跟利息应该是两件事吧？

日本当初的泡沫就是被迫升值，日本股市崩盘，衰退20年日本最近升息啦，日币狂升，日股狂跌日臂生多少，日股跌多少，所以用美元投资日本，波栋没有那波栋没有那么大

你去看历年来开始降息股市都会先跌后创高，老王就有讲过了，可以去查看看那张图表，然后再搭配房价指数，其实就是持续往45度涨上去，途中稍微跌一点，又再继续创高

要跟2000 和 2008这两次股灾比较才有意义

嗯 经验上的确是会先蹲后跳我再去找2008 那时我资金都拿去创业

08年开始走大多头是因为长期负利率造成的这次能不能这样还是未知数如果这次降到负利率而且一直持续下去，股市一定会再涨翻没错然后万物通膨

先前就是利率低 万物通膨 哈

09- QE+负利率

建商债务太多..银行看到可能会爆 最近在收紧贷款

某C小草预测得准的话,现在是假老二当总统了

............

目前状况降息是美国的事情，台湾不升息就不错了..

我也是觉得台还有一码的空间 但政府就是要升不升的

讲那么多空单呢？没单讲个屁在那边制造恐慌

真的看空可以把手上的资产清一清

我内文哪里说空了 不喜就不要看一直拱房价 制造fomo 都没事 我这篇只是请益 也有事

降息循环一开始房市会先跌，反应景气衰退，循环后期才开始涨然后台湾目前没有衰退迹象，也不会降息，所以今年要看到房价跌稍微困难

目前看来是这样 感谢如果美股崩 台股hold的住吗？就算没衰退迹象 过去都是美股崩台股就hold不住了 然后房市也会受到影响

台湾吗？今年不会降息啦央行要扣着手段光看之前最后一次升息就知道了，和日本一样先扣住要等大陆大幅度对台制裁才会连续降息目前没这情况 单纯一段段解除福利熊而已台湾2008后面在台积电起来之前是靠马囧一直和对岸联系争取福利的福利收回去应该还好啦 但是飙涨大概没了每年缓涨3%-4%杠杆后远优于股市 你们说好不好

股市是跌够了就会涨

美国FED会降息，但台湾今年看不到降息空间....台湾今年升息机会大于降息，不要期待台湾今年会降息

我是没期待降息啦 只是想厘清一些关系

台湾不可能升息 美国降台湾升 外销会死一片 台湾外销死就是全部死

美债肯定会涨

股市涨，房价大涨。股市跌，房价凉菜。要看到房价上一次回跌5%，要科技业无薪假出现

现在热钱真的要往债券跑了，还在股市房市

债我也有买 哈

根本没差多少，其实目前台湾地产放著就好

基本的总经先看懂再来吵ㄅ.

预备降息美股死一片 相对台湾就是升息