原po如果要自己住
还是不要等都更了赶快装潢比较实在
都更太难了，都更案若是建商本身不是地主之一（插旗户），
或是在基地旁有素地要一起整合，
建商可能开发到后面也放弃了，
一堆住户都认为建商平白无故赚那么多，
都没想到人家要花可能十几年的金钱人力都不一定会成，
不然住户自己整合自办都更危老就好了呀
老生长谈的顶楼户和一楼户难谈就不说了
我曾经有处理过一个都更案
到了事计权变已核准，都已经申请建照拆照了
一楼住户突然跳出来说都更后分回来店面的格局比隔壁差
他反悔不给点交旧屋了
然后想跟建商多凹一户楼上的房子
你看连都更已经核准的情形都有人要凹
还没达到门槛的都更案哪有那么容易成案？
都更真的等地震比较快

其实最大原因是 房子其实都还能住我之前也住过海砂屋 但老实说也不见得有什么大问题都更 就是 推力不够 很多人其实根本老公寓 住爽爽

确实，还能住就没有推力对很多人来说房子能住就好，自己看看长辈的房子或老家，身边朋友的长辈现在的居所。

真的 能住根本就没有什么诱因

没错，尤其现在连台北市中心都很难室内一坪换一坪，其他区一坪换一坪也有困难，旧房子住好好的，换成新房室内坪少这么多，没凹到更好条件干嘛都更

我之前住过的海砂屋公寓 说真的不讲还真的不知道是海砂壁癌那些肯定有 但其实也不会怎样

一坪换一坪 又不是改盖一个新公寓 笑死

亲戚北市海砂屋谈了十几年,去年终于整合完毕，据说年底要开拆了，但这话我从去年听到现在.

没被强拆？

楼上，整合完指的不一定是都更已经核定，而且实务上就算核定了，实施者也不敢自己拆啦，政府也不帮你代拆的，台湾的都更说是同意门槛8成就好，但实际上没有100%同意根本无法重建，最后都嘛是多给钉子户一点解决的

台湾的都更就是被之前文林苑那群玩死的啊

老人怕麻烦 还能住就不想搬来搬去 一堆东西整理

大安国宅甲区之前快整合成 就剩几个老的不要达不到人数把新房画的超美的也没诱因

所以现在建商的解决方式就是把钉子户切出去，我听前辈讲以前台北市都更审议会还要求更新前建物同张建照一定要一起都更，现在只要评估拆除没有危害邻屋安全，就可以把邻屋踢出去，所以最近倒是出现不少钉子户被踢出去后出来叫的

我是要自己住阿 外面根本找不到这么大的 钱不够阿

直接装潢然后当都更反对户

18F的说法以近期的台北市来说，已经不正确了，蒋万安在这方面还算是强势，他上任之后已经代执行强拆三四个案子了（将捷木栅公办都更案、兴洋君冠…）尤其是最近舆论倾向厌恶钉子户、支持都更改建，在民气可用的情况下要执行强拆的机率就更高了。

除非你能自己打官司找出争议点 还可以拖住 不然就程序继续最后就是拆了