基本上以20%税率来说4.2万以下房屋
房租＋10%到4.6万上下
就损益两平
包租代管的社宅搞出来一堆业者乱来
认真说是业务，应该是奖金薪水制度
最爱说的就是诈领补助1万块
至于只租什么对象
无法可管，修法也只是违宪
男生女生 老人 中年 身障 小朋友我的房子租谁我自由
房子屋况我自由
前面讲过使用者付费下，所得税房东，房屋税地价税，房客再用是不是该房客缴
租屋市场比买卖更复杂
地点 产品类型 屋况 附的设备 租客正不正帅不帅 都会影响租金
租屋市场还是以总价为主，总价推升其实很慢，单价很快
职业房东会去包装房子
看单坪单价？？？
今天我走路上班1分钟，去上学下楼过马路就是，多花1000-2000甚至3000都不痛呀
方便就好
如果这波进入盘整期
搭配好好报税之类的，那蛋黄租金准备飞上天
最经典的例子光华商场
以前都是未税价，扫荡之后少数几家全含税，在扫荡就所有店家都含税
最后你有因为多5%不买吗？？？
有需要刷卡的就会多黄色鬼屋，顺发，三创的选择
但不可否认绝大多数房东不会中途涨租
我房客跟我租10几年都没涨
换新房客就涨到符合市价
也就是越常换房子租客才是助涨房租的凶手