工作上无论艺文还是青埔，基本上整个大桃园都没有高薪就业机会。其实就是龟笑鳖无尾
。
但是发现到，一旦有人声称青埔是桃园蛋黄，就马上有人玻璃心跳出来说我是在地桃园人
30年，艺文才是桃园的蛋黄。开始抹青埔一遍荒芜。
各位对于该县市蛋黄区定义是什么？不外乎房价谁最贵、豪宅遍布、金融重镇、收入排行
、建设发展。
1.豪宅指标，2023统计。无论成屋、预售屋皆由青埔拿下第一。
https://i.imgur.com/ZchXv2b.jpeg
2.房价指标，青埔已至少5笔70万实价登录，整个大桃园唯一7字头区域。艺文特区摸6都
很辛苦，甚至快输给小桧溪、中路。但青埔6字头已成常态。
3.金融重镇，艺文特区目前共计10家，青埔目前共计11家。
4.桃园里的收入排行，青埔拿第一，前10名包含4个。艺文却要从13名开始看。然后又喜
欢号称老板们都住艺文。请问，如何证明？豪宅？第一点已经说明啦。
https://i.imgur.com/gwJgA6O.jpeg
5.建设发展，艺文有桃园展演中心、桃园总图、中茂新天地、京站百货（进行中）。青埔
有环球购物中心、华泰名品城、置地广场一期（新光影城+Xpark)、桃猿棒球场、桃园会
展中心、儿童美术馆、阳光剧场、原民文创园区、市立美术馆（进行中）、置地广场二期
（进行中）、国泰站前广场（进行中）、独栋诚品大店（进行中）。
其实蛋黄转移是很正常的一件事情，人生真的要看开一点。
有一点必需认清青埔与艺文极大的差异，那就是青埔有高铁。车程10分钟往北板桥120、
往南竹北90、且唯一拥有南港买盘。北台湾所有建设都集中高铁，除了苗栗。
机能喔？学区喔？这些都是重划区发展必经之路，最近变化还是建议多走走不要键盘了。

看收入台北市早就崩盘了

什么取代，应该叫双蛋黄好吗中Z桃园一边一国，各自有蛋黄，懂？

青埔电梯坏175次的修好没喇 讲一堆谁要看

蛋黄不蛋黄还好吧…青埔其实就是交通枢纽重心换句话说守备范围很广，而这些守备范围的薪资条件已经跟桃园本地脱钩了

即使是双蛋黄也会有强弱之分的 就像一般公司或公务机关可能有两个副总副局长 表面上一样但内部还是会区分上下

青埔现在自己的商业算是刚刚发展中而已（虽然可预期居住跟工作人口一直成长后，会逐步扩大青埔自己的商业），现阶段主要还是属于南港、台北车站、竹北，这三站附近上班族的住宅区。

各玩各的就好，比来比去真的没意义

所以一直有人(包含老桃园)认为青埔是三北在桃园的飞地回楼上d大

艺文就是吃桃园当地市场，青埔高铁串连北台湾市场房价高的地方学区自然会好这根本不用担心

桃园的蛋黄和北台湾的蛋黄的差异

小打小闹的艺文在世界的青埔面前根本不堪一击

艺文那边一堆大坪数

老蛋黄V.S.新蛋黄

青埔是透过高铁和竹科连结，艺文特区有吗XD你知道青埔-竹北高铁坐到爽的月票有多少吗？

需要在竹科上班 干嘛不买竹科就好买不起竹北 不会买 竹南吗高铁通勤成本很高耶 可没有T PASS 只有月票台北客应该也是买A7吧

桃园内战好凶喔

笑死我，看来有人不知道青埔竹北的月票价格

新竹桃园高铁月票3675，其实就跟油钱差不多

喊竹南，你真的有跑过竹南-竹科和青埔-竹科过吗XD

青埔年底上看120

讲新竹高铁通勤成本高的，大概都是没坐高铁的

贫民哭，年底120，成为一段佳话

不就要大家同意你买的好棒棒而已，有够无聊的比较

高铁月票比你开车油钱+保养省我自己天天开车清楚得很

都是吃外溢人口，菜鸡互啄

青埔群组一堆竹科人我都潜水看他们，竹科买青埔就是因为比新竹好住很多

高铁到新竹然后呢 怎么到竹科 没算这一段成本？

你们不去问工程师问我们干嘛？又不是我们在通勤，他们就愿意我车子之前换轮胎一万多算很便宜的进口车更贵奔驰保养一次没换重要零件6000起跳计较3600一个月超好笑

好奇青埔高铁上下班时段不会挤爆吗？

应该很挤捷运差不多道理，但车子更稳

有人不知道兴隆大桥刚通车，还以为竹北到竹科要傻呼呼绕经国大桥

怎么连怎么进竹科都要替别人担心，难道我缴少少的月费开车吹冷气进竹科也要跟你说？高铁出来走去开车进竹科舒服

无聊耶 要去台北A7还比较方便 干脆说A7是蛋黄好了

简装版的，买一台二手机车不用3万丢高铁也行

买得起北捷附近或竹北应该没有人会买青埔 就拿时间换便宜的地方真的有这么骄傲吗

是阿，那艺文在骄傲什么XD?

身边认识很多青埔搭高铁到竹北 再转汽车或摩托车进竹科的工程师（摩托车占多数）

我第一段文字大概就叙述整个大桃园状况了

未来不要说青埔 连竹东二重埔之类以前被嫌到爆 房价都可能超越艺文…XD

一坪差20万起跳，竹北买得起的是少数，青埔买得起的比狗还多。争这个干麻咧

艺文老人不是讨骂吗？

正艺文特区其实很小欸！然后旁边很多老旧社区，水准不敢恭维！我觉得以后还是青埔是正核心！但原Po 你哪里看到艺文的玻璃心啊？！我没看到可以介绍我看看艺文的玻璃心吗？！

还真的是菜鸡相轻，贫民哭起来

青埔那边的人口组成真的素质好上很多年青人多 受高等教育的多 整体社区文化营造都好很多

青埔人口组成好？？很多在地的好吗，别闹了，好好买双北炒的价格，吞下去吧

艺文特区 那边唉 素质堪忧 那个豪宅区 每天垃圾都堆在外面马路上 臭死我了

笑死 楼上竟然有人说高铁跟捷运挤起来差不多

??? 炒房仔说桃园没高薪工作机会 然后又一直吹青埔破7

高铁上下班跟挤捷运一样道理？XDD

青埔120，贫民哭佳话

毕竟桃园一直以来就是蓝领阶级的城市 旧市区 水准就是那样想要落脚桃园的 我还是主推A7 青埔 外抛人口比率高一点的 例如从双北新竹移居素质都会比在地人口密集区的旧市区好上许多

桃园早期素质不好地区都是眷村 你是想表达什么吗

不是眷村 是普遍性的

桃园很多客家和闽南的大家族 这些人素质很好 6、70年代就有人考上台大了 素质是有多差你去问一圈就知道 治安不好的地方早期都眷村

上班族有钱不是 真正有钱，有钱几乎都是自营商 开工厂的

不是住三合院就是你说的素质不好 搞清楚状况

不要跟我说在什么科上班 ，高级上班族 高级打工族

桃园还有龙潭中科院你知道吗 素质真不好中华电信研究院也在桃园还是你想表达桃园军营太多所以素质不好

素质也跟有没有钱 没有关系

艺文特区住起来舒服很多吧

长庚那边一堆医师买房 南崁一堆机师买房 这两个地方素质一定比不上竹科工程师吗 笑死人港口渔民素质不好我认同 很多一看就8+9

我刚刚要找艺文特区豪宅前面的大型垃圾堆照片找不到 等我去照 再来PO

不贵怎么吹，都是鸟不生蛋的偏远青埔

西门町我忘记哪年跨年 垃圾满到跟人一样高 台北人素质真的太差了

原Po 你说的玻璃心 我收到了

没证据瞎说 贬低桃园人 又人身攻击 不就好棒棒素质高低你要不要定义一下 什么叫素质高社区要收垃圾1.清洁队收2.委外收 走路线1就要在垃圾车来的时候推出来倒 所以你看到警卫帮忙倒垃圾很正常委外收要经过管委会决定要额外收费 不是每个人都同意

以前说青埔都是外地人在买的，现在又说的是在地的，什么都可以酸 笑死

台北蛋黄从大安变信义区了，桃园蛋黄转移很正常

低价时外地人买本地人嫌，高价时本地人才认错。这很正常啊 一堆重划区都这样

眼光差玻璃心真的可笑 甚至还有买经国蹭艺文呛青埔的

大安区房价真的有输信义吗 我很怀疑台北市可怕的地方在于外围蛋白也没有输大安信义多少台北市这种新房很少的地方 看数据感觉都会失准有时候新房狂盖 平均单价就会变高耶

建议你数一下餐厅☺

楼上数了吗？

青埔比较屌机师人数2 3千人，也不像工程师一直大量补，应该影响有限

我两边都有家你说呢？青埔唯一常吃的只有藏寿司跟钱都☺

那你真惨 连食物都懒的查放下偏见吧

艺文特区南平鹅肉那种小吃青埔应该开不起来☺

你数好了吗？

青埔不算桃园蛋黄吧，应该说整个桃园不都台北的睡城吗

你的老师教你用问题回答问题吗☺

你现在不正是如此吗？爱食记app是很好的工具，回青埔的家时乖乖查询喔，不要再带有偏见了。在艺文想必看电影只能在家看吧：）想逛个百货只能开车去桃火真的好辛苦喔

青埔出门吃饭要查app，艺文出门吃饭用眼睛看就有选择障碍

看商店数量 目前艺文绝对辗压艺文就在桃园市中间 你周围都会来这 位置太好

逛百货去桃园车站？？？？你要确定耶☺

他讲餐厅啊，商店艺文绝对屌打青埔没问题

艺文别闹了，如果是二十年前预计有各百货业者进驻的愿景可能还能和青埔有一战，但现在就是夹杂在旧市区的中古豪宅区而已，目前规划中的商场也就是小型商场而已

涨价空间最大的......就是我心头的蛋黄！北桃园南桃园，会赚钱就是好桃园。

菜鸡相轻，大可不必

不论青埔爆涨还是艺文冲天，都会赚。有啥好吵

都贫民哭，是要争啥

说的没错，桃园真的是哪都菜鸡互啄

桃园都很鸟 到底在吵啥 没上面台北繁荣 没下面新竹竹北工作多薪水高现在连锁店都直接跳过桃园来竹北开了

反正都是去台北上班，桃园都是台北的蛋壳

风水轮流转，看你要买现在还是买未来现在吵的，十年后二十年后又不一样了

竹北有钱也不一定买的到房了 物件少 好物件更少 只能被洗出去QQ

2X年前人称科技新贵，也惨放无薪假。现在新竹的命脉，完全要台积电永无敌手

桃园就是人道救赎区，我看不懂在争啥，贫民哭

市政府搬到青埔

等发哥盖好竹北青埔再喷一波,不要不信,呵

发哥盖好，以发哥的薪水，买竹北就好，买青埔，是眨低自己身份，你要确定馁

没台北繁荣，没新竹高薪，但是房价最便宜。

没错，所以我说桃园青埔就是新一代的贫民哭

其实我觉得桃园新竹差不多耶 都是工业区只是新竹半导体产业链高薪 但问题是你要有本事做桃园就是受众比较广 一堆工作一般人都能做的传统工厂也很多 食品业别忘了桃园还有捷运

当然是卖发哥学弟啊,以为学弟买的起竹北了?呵

就不同的东西硬要比 ㄎㄎ

有捷运所以？现在要找到没捷运的真难卖学弟真的是贫民哭r

新竹没捷运啊

新竹没捷运呀，30年前住新竹时喊到现在还是没成……

洁西卡好了啦

双北外抛 也没必要买新竹 太远了

虽然会期待新竹有捷运，但就当没有心理会比较没有落差感。

艺文特区那块 或许可以称作 单看桃园是第一，但大

新竹连喊个轻轨都被说没必要了,捷运列在有生之年系列,

前面有人提过 青埔vs 艺文=北台湾蛋黄 vs桃园蛋黄本来就是不同格局的比较 好比MLB3A vs 中职一军谁强?

都是破干乡下

青埔周遭没有科技园区，艺文较靠近华亚和龟山工业青埔附近如果有科学园区，类似竹北，桃园蛋黄首选了～

菜鸡互啄

双北新竹：菜鸡互啄

靠近华亚所以呢XD A7跟艺文比会赢囉？这也验证我强调桃园的重点：龟山、八德、青埔艺文的老住民跟住二代，心态要调整啦不要做出抹人家荒凉的行为

竹北要回台北搭高铁就好了，要捷运做啥

都是落后地区争什么？桃园就是好几个乡下地区组成的地方，根本没一个中心。桃园要起来，就是先确立以哪个重划区为核心来发展，然后把旧市区全部拆除都更，但这不可能做到，那就只能不要再投入资源放给那些落后地区烂。

我也不懂，同桃相轻，竹北跟台北，静静看戏，搞的跟丐帮污衣派跟净衣派在争一样

青埔唯一能被酸的机能也已经在快速成长中了

因为优越感 原老大你要他俯首称臣当老二怎么忍得下去

我老家艺文 现居青埔 艺文就以前的台北外溢区 只是现在台北外溢基本上都不会考虑艺文了 青埔就是接收了原本的台北外溢+新竹工程师外溢崛起 就这么简单还有 艺文的餐厅普遍一样贵又难吃 我在地人亲自认证上面有人说的南平鹅肉 在地居民都觉得很难吃

青埔有两间美术馆+书法艺术馆，就加分青埔就离开那区的联外一般道路&上高速公路那一小段会有落差感，可是高铁真的方便，的确会更得非原生桃园人的喜爱

我一直觉得青埔要当蛋黄的位置很怪，就跟台北南港一样，有很多大型建设，但蛋黄还是会在台北车站附近的大安或是信义，不在中心附近怎么叫蛋黄，而且三心六线就没有青埔，何况现在只有机捷，以后艺文附近还会有很多条捷运穿插

青埔就北台湾嘉义啊，跟前后都沾不上关系自己在开心而已

有多无聊才在文人相轻@@

“艺文附近”哈哈哈，照你逻辑干嘛不买正核心桃园火车站就好？

对中央政府来说 桃园最重要的中心是机场 这也是为何机捷最早出现 其他几心几线 大概到你孙字辈都不见得看得到

艺文就北台湾嘉义东区阿，弄个总图自己在开心而已？？文人相轻可能要先问问在地人。撇除回怼人的话，老实说我非常喜欢艺文环境，总图真棒且常有市集。

青埔捷运不只一条，之后绿线也会接到A16，艺文有的捷运线，也几乎都会接到青埔

就跟台北车站是旧中心，南港也是一堆大型建设跟三铁车站，为什么最红的是中间的信义区跟大安区，反正艺文附近以后会不会又红起来，以后捷运盖好就知道了

楼上太小看南港了 交通优势+高科技聚落 未来10年绝对超级火烫

艺文何时当过桃园市中心？至少中坜人会跳出来反对。现在的桃园市中心其实就台北市

看单价没啥用，高总价看看都在哪里......青埔现在怎么看都不是蛋黄，啥都没有，站前都还没好还敢称蛋黄..

青埔全台湾人都听过，但艺文除了熟悉桃园的，外地人基本上不会知道。

艺文的未来我觉得可以关注一下G12～G13a进度～

想了解G12-G13a是会有什么开发计画吗？

捷运绿线重划开发，基本上可跟艺文G10~G11生活圈做连动。但现在连个影都还看不到。howhow我都写在文章内容了还啥都没有…不过我大概知道你是谁XDD 你说不是就不是啦，同样身为新竹跑来桃园置产的，尊重你啦！

那边应该比较算是南崁生活圈了吧？

对，那变算芦竹。但至少未来艺文旁有连动的地进行开发，对艺文是非常好的事！

青埔之后的问题是8点尖峰一小时只发4班车到新竹 等人再更多其实会很崩溃 不知道该怎解决？

这篇蛮弱的其实，不认同青埔的人也不会因为你的硬比而转向接受，什么银行数量青埔11家>艺文10家 证明蛋黄转移了？那手摇店 鸡排店 还是按摩店数量要比一下吗XD

哇你真的好棒喔，原来手摇店、鸡排店、按摩店会决定房价，改天来去信义区点点看！我文章一点也没有求认同，而是在抨击那些恶意抹黑青埔的艺文老人跟住二代。至于为何银行可证明？你可以比较你认同的市中心跟非市中心的银行数量～

艺文特区没有最一开始唬烂的百货进驻，只能称为桃园的纯住宅区，大众交通建设也不到位，卖点只有二十年前的桃园人情怀，现实面以当下价值来看，青埔周边商业交通规划，未来十年内注定胜出。更现实的是 二十年前唬烂的情怀(各大百货进驻) 仍没有兑现…