台湾的金融体系太过保守安全
所以台湾的实力其实可以养出花旗 AIG之类的，金融体系
就是限制太多很多人都钱投资到海外这些机构
一间房子只可以借合约价或估价，取最低价的6~8成甚至4成
越低风险买家自备款越高，这种奇怪现象
然后还有存款准备率也高，信保基金也高，又有存款保险
加上之前双卡风暴后，信贷基本上超严，信用卡也严格
保险理赔多一点，还是未实现的可能亏损多点，就要补资本适足率
除了银行老板掏空以外，金融要倒太困难了......
过去乱搞那些都跑路光了
一间房子只能借估价8成或合约价8成，市价可能只有7折
今天爆掉还不起也千百种重生方法，最差市价9折卖，马上用抢的
不过银行成本也高.......
但银行还是有各种方法为高资产高级客户服务
基本上借钱不是问题
而且有商业头脑 还有懂房产投资的，就算跌倒还是能爬起
宏国 国扬 黄崇仁 吴宗宪 还在台湾的
跑去大陆 美国之类的
陈由豪 王又曾 许胜发
还有很多换汤不换药，很多人都知道新公司就跟之前某公司一样的
宏福 电子公司更多
这限制只是让没钱的人更韭菜更没机会翻身

赖导的方针 房子不是赚钱工具，就算以前是他上来就不是只能说房板对政治太迟钝，年初还有人笑小草结果那群笑别人的被他们自己赖导打到快趴了乖乖存不要学房板笑话增贷转贷当自备，现在根本没影响

有一部分是宽限期太浮滥都没还本金导致72-2水位降不下来

还有今年碰到市地重划，建设公司都在抢土融也有差

无限转贷大法信的真的被害死@@还有增贷当头期的

花期已经烂了

台湾金融保守我觉得正常 毕竟根基是一点都不稳的台币

台湾放宽相对稳，新青安是绿的要冲选票政策买票我前面就讲过了 要死自己去死不要牵拖到正常买房的

说真的新青安是好政策，阿就是被玩坏了....看到一堆人夫妻各挂2间，我就觉得不太妙.....有需要玩到这样?以前很呛的SCAROY也没出现了

改成新孕安 有生子的12岁内才能贷

楼上不错

Scar哈哈哈 我的铁粉 跑哪去了 还有一个吃三个月水桶的

其实早在第二间贷7成且‘’不能转增贷超过原签约价‘’的时候就要意识到了，不要跟主政者做对。

很早就说了 赖神XDDDD

可能政府没想到一堆人不会算，可能上一波大涨的果实看起来太丰厚了，所以不顾一切虾鸡巴乱买一通。反正对大妈来说比定存好就好了。

台北市仍然凶猛，因为中古屋机会都在追价几乎根本都在拿3成以上的资金再买XD

确实

同意是让中下阶更难翻身有现金的还是能现金买挂四出来，但没有的人 再吃限贷查金流，真的不用买

笑死牵拖什么中下层，好好努力充实自己工作很难吗

新青安太多小白捏著上车，疯狂追价抢不赢。下半年把市场还给投资客

看的出来赖皮硬干菜阴的政策啊缴不出来的 之后等著好戏

楼上讲答案了

一直都有在讲，改朝换代时先保守一点至少不会死

想不到Nova大点名到我的文章，身为苦主的我，还是要出来劝世一下，当初签约没注意到绑三年，害我现在不能转增贷。 合约的每个细节都要看清楚啊

老实说就算不考虑二间现贷,能原条件买2345间的..除了家里有矿,哪个不是努力充实工作拼出来的?信贷增贷过度杠杆?银行会看收支比吧..又不是增贷/信贷出来的资金就不用还~这样搞的人银行自然会判断他的原有贷款+增贷贷款+新购屋贷款"跟"现金流的比例若是以前的红单交易,预售屋转约那还有话说,毕竟过程中并没有银行做把关当然啦,若本来的用意就是让人更进不来市场,那对于压制房价也确实有帮助,但那也印证更难让人翻身这件事..

所以买金融股很安全啊，只是也不会大富而已

没有说会违约 但你能不能赚钱就不好说了上涨可以掩盖一切问题

能够买房不等于能够翻身，看台湾房屋持有人的分布就知道；另外别搞错，银行借钱不是义务，这只是一般金钱往来的商业行为，难道轮到银行有放款压力的时候，你也要去支持银行的业绩硬借钱吗？这不就是需求过量之下的结果吗？然后，金融是特许行业受政府管制，你大可以去借不受法规管制的钱。要参与当地市场就要受当地法规限制，跨国企业到不同国家经营都要符合该国法规，跟着主政者的政策做决策本来就是必要的。

政府对不动产的态度一直以来都是赚钱工具，你以为的房地合一是打击交易，事实上就是政府要插你干股45%，懂了吗？预售屋交易就是少数，讲几百次了一直以来都是中古交易占大宗

但目前的银行不借,不像是个人条件不行,或是银行不想借而是政策打下来让银行"不准借"如果买房不能翻身,谁去买3456房?房市哪会这么热?