[心得] 第二房利率 yonex12 PTT批踢踢实业坊

楼主: yonex12 (frank) 2024-08-01 19:01:48

刚刚跟朋友聊天，朋友幸运在央行管制前买进6都房产出租（2022年，有贷到8成）从一开始
2.2一路调升到上个月2.6左右，朋友表示目前本利和都转嫁房客处理，484这波升息最大苦
主是房客？

作者: lucay0902 (卢卡斯) 2024-08-01 19:08:00

房客乱搞的很多也不一定

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-08-01 19:42:00

其实最苦是想进场的

作者: wasikulapica (阿李压都) 2024-08-01 20:00:00

房客只花几万块乱搞你几千万的房，你说呢

作者: s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲) 2024-08-01 20:09:00

1000万本利和超过四万你慢慢租吧…

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-08-01 20:22:00

从1.3x%到现在都升快1%了，几千万的贷款一年就是多几十万的支出，只好大家一起共体时艰了QQ

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2024-08-01 20:28:00

地板价是1.31%我记得很清楚

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-08-01 20:29:00

1.31没错，但不是人人都贷的到

作者: Matsui (金泽大阪然后回家) 2024-08-01 20:38:00

当年大概百大企业或四师年薪200以上就有1.31了

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2024-08-01 21:02:00

升息支出全部被小调租+租补弥补了，没差等降息会再稍微补一点投报回来

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-08-01 21:06:00

短期房东长期房客

作者: hijafff (shuen) 2024-08-01 21:45:00

当年贷到1.28，升到现在2.21，干，超有感。

作者: NovaShin (DAMN) 2024-08-02 00:34:00

当年1.31真的舒服

作者: jl40 (jl) 2024-08-02 01:45:00

当年从4.5%一年内降至1.9% 本来只还息的钱变还本息

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