最近老公寓出租
屋况已翻新.直接入住等级
记得三年前po 591
周边行情+5k , 四天就租掉了
租客还可以 八年级姐妹花
最近重新招租，租金开跟周边差不多
整体询问度.带看量相较以往 有感难租许多
第一组：
人怪怪的，询问工作背景.手机号码完全不给
早晚私讯透露想看屋，直接删好友不理会
第二组：
一般上班族.情侣 交谈ok
没看上我的房子 无缘
第三组：
89妹+酒店少爷组合
照片有正 想了两秒钟, 八大行业还是婉拒了
第四组：
自介某跨国企业负责人，与高龄长辈一起租屋，也是早晚关心想要看屋
虽然怀疑别人不好，我想做到企业高管还再租屋… 感觉唬烂成分居多，也怕长辈被丢包，
所以婉拒看屋
第五组：
夫妻+一位小孩 双薪小家庭
对方看屋况满意，我也同意配合租屋补助
(预估补助应该可以领4~5k)
实缴2万5/月, 还是嫌太贵
浪费我时间xD
这波FOMO情绪太凶猛, 优质房客都上车了？
体感近期租屋市场的来源素质有下降
不只企业人力短缺, 租屋市场的优质房客也短缺了吗QQ
原来这就是屎味的用心良苦
484应该在版上反串当双北.桃园黑
不要再劝买惹 制造一批优质房客
现在许多银行放贷满了
贷不到款违约很危险耶
租屋可以爽躺出国买手机啦~QQ
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-01 08:08:00少子化长远来看 只有高端白领随时会调派跟穷人会租房高端白领公司全额补助 也不想再买房子穷人 就是印度仔 台湾房东买老公寓租给他们
作者: antigidu (YaSu) 2024-08-01 08:13:00
跟日本的压缩机一样
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-01 08:15:00
台北应该还是一堆优质的 房价贵 工作机会多 年轻人爱
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-08-01 08:15:00房租不降 就没人要租房了 大家通通去买预售屋
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-01 08:18:00台北市几乎都办公室 也没啥劳动蓝领工作 正常
作者:
agvnol (something)
2024-08-01 08:19:00板上常大酸空空，租屋仔，越来越少人租屋....
作者:
opop1132 (又帅又强搭)
2024-08-01 08:20:00毛真多 有能力的早就上车了 你就继续挑
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-01 08:20:00地点也有差吧 你这物件在哪啊
作者:
halee (奴隶)
2024-08-01 08:20:00地点?
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-08-01 08:20:00招租期确拉长
作者:
yo4126 (研究生)
2024-08-01 08:20:00高雄也很难租屋.投报绿有够差
一堆上车的预售还没盖好唷 之后老房客跟压缩机一样稀有
高雄+1，而且还是在巨蛋附近的2房，ㄧ个月只有少少来电
20k~30k租金的，这波新青安都上车了，能缴得起贷款，表示租金很大机率也会准时缴，扣除这一部分，剩下的很大机率就会遇到奇奇怪怪的
作者:
ky82 (ky82)
2024-08-01 08:44:00老公寓即使翻新现在市况只有1万五，再高租不掉
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-01 08:44:00房客超级多啊 看社宅的中签率就知道 优不优质就不清楚了
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-01 08:48:00卖掉老公寓买ETF领配息是不是简单多了不用管理房子不用找房客 配息应该也比房租高很多
作者:
yo4126 (研究生)
2024-08-01 08:49:00买新屋租人也拉不起高的租金..装潢漂亮没用.房价高.收入低
地点新北一环 到台北车站车程10分钟低楼公寓约30坪 整层出租 屋况有翻新 简易家俱开3万左右，租金设定有误判吗?
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-01 08:52:00台北老公寓有住泰劳 而且好像都住一楼
作者:
eeantsky (antsky)
2024-08-01 08:52:00高雄很正常 房市热区表示一堆人上车 所以出租变惨
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-01 08:53:00不过台北泰劳好像只能骑脚踏车 没看过外劳电动车30坪老公寓卖1500万买ETF 假设年配5% 平均每个月超过6万
作者:
jl40 (jl)
2024-08-01 08:55:00以前经济起飞 租客都能稳定租个10多年 后来都租不久 于是中部房就出售 北部就自营 说的都是店面 像我们这种优质租客一租40年的 算稀有的 也是租店面 当然房东也超棒的40年只涨了二次 其中有次间隔了30年才涨
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-01 08:56:005%很保守了吧 现在一堆ETF都10% 虽然听说是左手配右手
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-01 08:57:00台北有些店面空着N年没人租 感觉是不是房东不缺钱啊...
你这种老公寓翻修好是最难出租的 因为高不成低不就没钱的 会去租公寓改套 他们不需要装潢 就是要省钱出得起高租金的 多是公司付钱的 他们不会想住这种
邻居相同坪数切一半, 做两房一厅*2一间2.3万，两间合计4.6万我整层租3万觉得合理耶
他们要的是有电梯甚至停车位的 反正公司出钱 要过得爽
因为你的租金刚好就落在大多数人可负担的房贷区间带付得起这种租金的人 大多数会以买代租
一个人平均摊下1.65万，客群两个要好朋友、同事、
嘿啊 我的目标房客为一般上班族.家庭这波应该不少上车了QQ
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-01 09:09:00你这个可能只能找到分租上班族 一人分一万五这样
再搭配你整体资金规划。上面打错了，2万3，两个人平摊是1.15万，相对轻松他不好分租，因为要租三个人、光是三间房怎么分配公共空间打扫问题、公电开销算法
台北万华大楼套房 我2万3一堆人抢租 我自己一周只选一组客人问是否要租 选了三周 房客要看的人多也是累
我个人经验是身边人对装潢要求越来越高租房子若有好一点的装潢马上吸引过去
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-01 09:15:00三重？我的大安区没这困扰….
作者:
lc1230 (leon)
2024-08-01 09:16:00主因应该是少子化，你这种物件直觉是给有小孩的家庭，现在一堆夫妻不生小孩，何必要这么大的空间，一样的钱去租小坪数的电梯大楼爽多了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-01 09:17:00你租给89妹就好啊 她收入高但难贷款
我翻新大概六年而已重隔两房一厅*2，额外年租金+19万评估投入成本及回收期，其实效益不高喔未来转手也受限包租公客群干 89妹看照片真的有正
作者: amgn997 (中二宝马哥) 2024-08-01 09:18:00
你的房客很多是房仲在演，讲一堆然后不来看屋居多，每次开租屋都一堆
作者:
losmith (smith)
2024-08-01 09:23:00现在店面的房东大多不像以前一样不涨租希望你稳定长期租
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-08-01 09:24:00诈骗一直骚扰 真的很烦
作者:
losmith (smith)
2024-08-01 09:24:00要求2年一签3年一签得越来越多 要签长约都不肯就算长约里面注明每几年涨多少%都不要 XD连我一间签10年的要续约了也是跟我说要改2年一签
作者:
deiform (laruku)
2024-08-01 09:28:00这价格一般都捏著上车了吧，穷的也不会花到3万租，分租出去比较有机会吧
作者:
losmith (smith)
2024-08-01 09:28:0010年来 自动门坏了铁卷门坏了冷气出事都自费处理...优质房客变少 有些也是被房东逼的XD
作者:
yo4126 (研究生)
2024-08-01 09:31:00台北买公寓出租有赚头?感觉成本拉太高了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-01 09:32:00台北公寓赚头在都更乐透不在租金 租金当养地而已
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-08-01 09:34:00什么叫优质房客？？？XDDDDDDDDDD
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-01 09:37:00现在全台湾哪个地方是靠租金在赚钱?请问 都是在赚增值你又知道人家台北市老公寓 入手成本多低ww
作者:
CorkiN (柯基)
2024-08-01 09:41:00有些地方房贷根本就跟租金差不多尤其是一些新兴重划区 租金开高高但又没机能又一堆投资客在出租
作者:
yeay (非心)
2024-08-01 09:44:00会花30k租老公寓，大概也都捏一点去买房了。
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-01 09:47:00优质房客其实就是稳定缴租上班族嘛 最好还上市上柜的。所以一开始选地点直接选他们公司附近最好
我15年前北漂时就是跟楼上说的一样 选公司附近老公寓但那时口袋没钱 不可能去租有装潢的 一张床一张桌就好
作者:
sabbat (成云)
2024-08-01 09:57:00优质房客就我啊,准时缴钱宅宅,小毛病自己修,坏的家具征求
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-08-01 09:59:00我猜是因为装潢不够漂亮
作者:
sabbat (成云)
2024-08-01 09:59:00房东同意后自己换,但隔套真不是人可以长久居住,能上车就上
作者:
LonyIce (小龙)
2024-08-01 09:59:00有没有想过是优质房客不喜欢你的优质房子
作者:
sabbat (成云)
2024-08-01 10:00:00了,现在有自己厨房每天做饭开窗见树很快乐
所以1250万的物件，月缴3.15万刚好打到你设定的价格（3万）跟客群
作者:
Ryoma (龙马)
2024-08-01 10:01:00会不会是你的房子比周边差? 对可负担客源来说就看不上?
简单说就是付得起25K房租的人 要嘛上车 要嘛要电梯租和买不同 租客一般不会愿意花那么多钱去租老公寓
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-01 10:04:00从外围开始减少，台北还是不难租，前阵子一间台北公寓po上去大概还是有20组来问，删掉不想要的大概十出头组，带看当天第二组就租掉了
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-08-01 10:04:00住公寓当低端干嘛？
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-08-01 10:04:00都买了吧 板上常说 买房是存房 自己当房东先租给自己啊
会去租老公寓的人(例如我) 就是想省钱 而不是想享受
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-01 10:05:00新北跟台北房客素质还是有差一些
作者:
ffxx (none)
2024-08-01 10:06:00有能力的都新青安了
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-01 10:07:00三房公寓租金投报差，你当时应该学你邻居改2房*2的
是你房子太糟了，我上周永和出租套房，第一天就约了15组
作者: wayne490 (老爷) 2024-08-01 10:07:00
现在是三年后了老哥,没有电梯还比周围贵谁想租啊zz
人来看房，10点前房客退租，10点半开放第一波看房第一波来两个，这两个还在抢谁先下订
套房………套房的价格，跟公寓3房的价格………要比较也拿雷同性质讨论XD
作者: UrFather (令北) 2024-08-01 10:13:00
只能推9楼了☺
89不租、独居老人不租、经济弱势不租这筛选力道还好吧 (o_o)
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-08-01 10:23:0089妹+1 八大赚很多哦 正妹赚更多 租金不用担心
作者:
hogs (毛猪)
2024-08-01 10:24:00做八大又不是在你的老公寓经营
作者:
WWIII (东邪西毒)
2024-08-01 10:24:00都上车了啊 只能租给老人
有钱的都码意识到不对自己买房了我家的房客都在问能不能把他租的那栋卖给他了
出租要看价位带，租金一万五以下的还是好租，能租两万以上的干嘛不直接买就好
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-01 10:38:00剩下的那群吼 大概就是我去716看到的那群
作者:
yo4126 (研究生)
2024-08-01 10:39:00说的没错.有装潢2万以下真的好出租.最好还包个车位
作者: ownwei (wei) 2024-08-01 10:42:00
三万应该可以组大楼吧 你的竞品太强
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-01 10:45:00可怜呀 有能力早买房了 谁还租破公寓
作者: MUSHERS 2024-08-01 10:52:00
租外劳不会喔
作者: somefatguy 2024-08-01 10:52:00
以后就剩优质+9了
作者: MUSHERS 2024-08-01 10:53:00
外劳乱插电把整栋烧了
作者:
gold08 (beyond)
2024-08-01 10:57:0089除了有的没的多，还会让你被邻居、管委会投诉，浪费时间成本
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2024-08-01 10:58:00缴的起两万五的，通常都新青安上车了= =
作者:
gold08 (beyond)
2024-08-01 10:58:00不过房东自己也要调适啦 租房客群会愈来愈难找到以往认为的优质
作者:
angele (yukino)
2024-08-01 11:02:003万老公寓没办法租到台北市吗？有小孩的话至少学区要好，三重差强人意。
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2024-08-01 11:22:00缴得起2万5房租 又有头期款的话干嘛不买
作者:
drimp (drimp)
2024-08-01 11:46:00老公寓正常 条件好的人都租新大楼 次之至少有柜台的旧大楼最底层才会租公寓
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-08-01 11:58:00优质房客已经知道租不如买，这波新青安就是给他们的人道走廊
以后优质租客还剩多少? XDDDD早点接受89,独老,外劳,每月看着钱进来心情会变好哦~~
作者: transforman 2024-08-01 12:11:00
公寓不意外R
作者:
sismiku (Simiku)
2024-08-01 12:13:00太挑不然就是太贵
优质租客都买房了 剩下的都是很恐怖 只能说这波买房，未来想成为房东的要有心理准备
作者:
shikao (shikao)
2024-08-01 12:30:00上次一个半甲89说他不会在房子内抽烟 鬼才相信 宁愿等下一个
作者: cozeely (克制克制) 2024-08-01 12:33:00
惨了
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-01 12:34:00公寓感觉会变成时代的眼泪
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-08-01 12:35:00能缴的起每个月2万5房租的干嘛不买房
作者:
yufc (还是短发适合我)
2024-08-01 12:36:00这租金，我们会租在台北市，不会考虑新北旧公寓...
89租客很多，他们都成群的三四个男的一起合租大楼，就是怕被警察抓吧
作者: kyova 2024-08-01 12:42:00
老公寓3万滞销是正常的发文不附图 此风不可长
主要是租屋客群吧，台北市公寓租2万多接近三万还有可能，新北市老公寓租三万？我直接去租大楼就好还不用追垃圾车，而且新北租金要三万的老公寓我直接去贷款买老公寓就好了，可能贷款40年还不用三万….
作者: features (日子一天一天过) 2024-08-01 12:55:00
不是说少子话吗 现在就开始啦
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-01 13:03:00真的 我要租房 我干嘛不租台北市 租新北 除非工作
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-08-01 13:04:00有能力的都上车了，没上车的你自己想想，刚出社会的也没太多预算租房就快月光了吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-01 13:04:00台北市普遍的捷运站点也比新北好
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-01 13:08:00基本上台北市也只剩老公寓可以租你了 其他都太贵
作者:
David2018 (David2018)
2024-08-01 13:15:003万租老公寓？付得起3万租金应该都买房了～
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-01 13:46:00三万租公寓没问题 台北市可以 四万也行
作者:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2024-08-01 13:50:00欸 不是第四组一定是诈骗，我之前租屋也遇到一样的角色设定来询问
作者:
gastboy (hungry)
2024-08-01 14:01:00毛真多 不会卖掉？
作者:
ru88atgs (=^______^=)
2024-08-01 14:04:00问就是太贵了。新北公寓没家具大家电超过2万都太多了。宁可租大楼2房这一波真的把一堆可以月付2万以上在房子，手上刚好有头期款（含长辈出资）的赶上车了
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2024-08-01 15:12:00租不如买，何必租？
作者: peterklliu72 (大P) 2024-08-01 17:56:00
25k?我台中直接买一栋10年内, 贷款月缴都不用25k
作者: Librau (翔翔) 2024-08-01 18:19:00
楼上太弱了。25k我彰化能买5栋！
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-08-01 20:06:00肯定的啊 正常人有水准的都高薪上车了
作者: Sandy101 2024-08-02 00:24:00
都新青安了～～～
之前才有个台中的房东在唉，早就说过现在有好租客要租就偷笑了，除非你的房子有什么稀缺性或地段好非租不可，不然就别想在那挑东挑西的或整天想涨房租
作者:
qscNERO (请叫我达文西)
2024-08-02 19:11:00推分享
作者: onlyguts (去你的广东洲) 2024-08-03 15:46:00
三万，公寓三重太贵了，降价吧现在电梯三万多的一堆，谁要租贵贵der公寓还有爬楼梯