如题
现在年轻人藉新青安势头
变成人人有房住的时代来临
但是新青安的严格限制
只能用一次且不能转租
势必造成许多人如果工作调动
卖房会造成断头压力
例如换屋时贷款年限被迫减少
且不能旧房出租换养新房
即有可能造成一波靠新青安上车的人
又靠新青安翻车
有没有新青安如水
能载舟 亦能煮粥？
作者: veter (tomato4329) 2024-07-30 18:20:00
可以加价卖去买其他地方住
你换工作会换到一个连稍微通勤一下都到不了的地方，那表示这工作一定需要有强大的吸引力，例如大幅加薪之类的，如此一来你根本不需要新青安那一点协助，赶紧转贷成一般的房贷不就得了？若连这点都做不到，那这种工作你是换了要干嘛呀，自找麻烦！一直诅咒别人翻车，这种酸溜溜负能量满点的想法，实在是很要不得！
作者:
jaricho (...)
2024-07-30 19:49:00人人有房住 但不是人人都有房产阿
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 20:37:00新氰胺是让你不用套牢的人道走廊
这世界真的不乏这种见不得别人好的人呢新青安是宽限期五年平均年利率不到1.8%也就是买1250万的贷款1000万平均每年缴18万的宽限期利息连续五年，每个月固定缴15000元，就当作在缴房租好了，再来试问月租15000能租的到这种两房甚至三房吗？你先想想你每个月能不能缴得起15000的房租如果可以为什么还要幻想别人缴不起？真的是有够废看人家用新青安买房就受不了诅咒人翻车真的要不得
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 21:49:00翻个车而已 难道翻不起吗？ 就来翻看看翻不起的真的是QQ
作者: PIMCO (Soros) 2024-07-30 22:05:00
房地产要翻车的机率远低于其他投资了
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 22:09:00一定有地方一定翻车 目前比价效应 遍地开花 最后开始修正时有些超涨的 大家丢的比谁都快
套用一句空空最爱讲的，“房子没卖就不算获利实现”，同样道理，就算房子跌价亏钱只要自住不卖，亏损也一样不会实现。新青安的案子，只要有乖乖缴息，纵使房市转弱银行也不会随便追补抵押品的，所以是要怎么翻船？
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 22:42:00自住当然没差 自住是基本需求 当自住又想兼投资 1500变成1000时 心里的感受就是一直干一直干同样的 自住又卖不掉 只要市场拱得高高的 就自爽而已 什么事也不能做翻车是指 没那个懒趴又要硬上的 哪天景气差 工作受影响 首当其冲
心里感受再怎么干但只要不卖出，就不会有翻车的风险，顶多自己要修练一下可以无视这件事安稳入睡，总比开杠杆买股然后被追缴压力搞得夜夜担心到睡不着来得好。至于涨价时不卖要怎么实现获利？啊房版混那么久怎么还没搞懂？就每隔几年转增贷把获利与已缴本金再释放出来呀！如果手上有多间房产会遇到政府设定的壁垒不容易操作，但新青安的合法用户手上只有一间房，所以使用转增贷这工具完全不会有问题。
作者:
jl40 (jl)
2024-07-30 23:07:00说得买房不用开杠杆似的房子已经不像过往的增幅 金额很大 金流稍有不慎会留不住的最好要卖的时候还有获利 如卖不逢时 就惨了
夏虫不可语冰，上面是哪处说买房不需开杠杆了？我只说对于合法使用新青安的首购户来说，基本上它是永远没有追缴风险的，所以也不会害人翻车。这边唯一会害人的，就是酸民的怨念。
作者:
jl40 (jl)
2024-07-31 00:02:00最好你说的都对你们就觉得人酸 怎知酸的人持有的说不定比你多 观念可以不同我也阐述了风险 每个人承受风险能力不同 一个月月薪五万的稍有不慎就抗不起了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-31 09:58:00现阶段的水位 跟位阶 只适合 屯靠近蛋黄区的蛋白我蛋黄区当然是只屯不卖蛋壳当然是拿来赚钱的
不买房不买股车都不要上，过一段时间自然就翻车啦，人生还很长的