今天无聊点一下591 查询一下北市公寓
开价真的很亲民
比起现乱喷的新北和桃园
北市公寓价格实在多了
https://i.imgur.com/IFgWNCY.jpeg
10年前北市公寓价格还是屌打新北一环新屋
没想到现在乱喷之后，北市公寓反而变凹陷区
有没有北市公寓之后落后补涨的机会?
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-28 14:10:00万华 很有机会
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-28 14:11:00看标题就知道是你发的XD
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-28 14:11:00你那个士林 是社子其实社子真的涨很凶 傻傻的至于偏远的文山 跟北投 我没那么看好 不一定比新北方便
作者: jessicaabc98 2024-07-28 14:15:00
万华别想了好吗.....
作者:
foda (啾咪)
2024-07-28 14:17:00这些是民国 68 年左右的，很有机会都更对吧？
作者:
iceyu 2024-07-28 14:26:00老屋无法从银行搬出钱来 越来越没价值 自备三成 年限20 是给有钱人买的
作者: leota 2024-07-28 14:26:00
推一楼
作者: jessicaabc98 2024-07-28 14:27:00
公寓五楼的不用想了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-28 14:27:00年限20？你想太多囉
台湾区域均衡发展，资源往非台北市挹注，是长期政策方向。所以别再幻想了，先看要怎么减缓人口流失呗～
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-28 14:31:00老公寓 只是涨很慢而已 我怎么看都是很安全标地因为中古屋 要碰真的门槛比较高
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-28 14:32:00台北市只是住宅在流失而以商业活动没有减少
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-07-28 14:34:00
都跑到新北桃园买新房了，谁想买老公寓啊
作者:
ds1999h (ds)
2024-07-28 14:40:00591上蛋黄区公寓通常都是四、五楼或离捷运远的
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-28 14:41:00台北市就算是离捷运站有段距离其实2~3楼放出来都很少
作者:
s987692 (YES!!)
2024-07-28 14:41:00你以为老公寓全部都能都更？都更一定程度后公寓只能自费重建了
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-07-28 14:46:00新青安可以40年…
作者: ahappypisces (没什么好怕的P) 2024-07-28 14:46:00
你查这些地点当然觉得亲民，大安区龙门国中学区50年公寓实价登录一坪破百了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-28 14:48:00破百的流动性不高啊 看破百公寓要干嘛台北市现在但蛋白区很多新房都能卖到120以上了台北市 是连蛋白区 新房都很贵台北市可怕的是 不只大安信义很贵止
作者:
tt25 (tim)
2024-07-28 14:54:00社子比文山交通还方便的意思吗QQ
作者: colacoca 2024-07-28 14:56:00
推文社子的都还好吗？中社路在山区
作者: colacoca 2024-07-28 14:59:00
看到社就乱开枪
作者: DAVIDC 2024-07-28 15:00:00
如果住过新大楼 就不会想住旧公寓了！
作者: ahappypisces (没什么好怕的P) 2024-07-28 15:03:00
大安区龙门国中学区公寓流动性非常高，有释出几乎秒杀，实登单坪90到100初
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-28 15:05:00不如买永和顶溪站附近公寓
常常有老屋不能贷款的言论 真的很无言这些人真的知道自己在讲什么吗？还自备三成 年限20 可能是自身条件奇差无比吧
作者:
fufuwin (123)
2024-07-28 15:15:00早就涨不少了..大安中正信义公寓
作者:
tswen (T-swen)
2024-07-28 15:19:00趋势不会变。年轻人就是爱新房。老公寓已经是40年前的产物了。顶多有几户中都更乐透而已
但是应该都有漏水、水电那方面的问题，维修成本应该蛮高的
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-28 15:21:00只剩社子文山新北投龙山寺有这种低价屋了....但那边各自有各自的抗性
破后而立，不遇绝境怎么重生，等未来精华区的土地需要高度活化，政府说不定 也许 有可能 有机率放宽诸多限制（外资、都更奖励…)新旧房的价差不可能一直拉开，只是要花多久时间的问题而已，毕竟有价值的还是土地，建物可割可弃。
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-07-28 15:45:00不要这么急好吗？你是要爽死我们喔？LOL
拜托中社路是在外双溪、而且还是过了河上了山机能最糟糕的那一边呀！相比之下真正的社子机能好多了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-07-28 15:46:00年薪三百万双薪破七百万的新人夫妻都是买台北公寓起家存个十年钱才慢慢购买普通价位的台北新成屋当作第二个家这在台湾年轻人眼里应该算正常人生规划吧！很顺。
作者:
F1ower (花)
2024-07-28 15:49:00黑土或土持多有都更价值的几乎都price in了，剩下就是买学区，最后就是买租金现金流（考量折旧修缮还未必划得来）
新青安这种老屋是40年可以一路贷款到都更的新青安可是很屌的板桥老破公寓到处都1100以上了 你觉得你po的那些没问题吗
作者:
loking (J)
2024-07-28 16:33:00不是早就补涨了
北市老公寓价差很大。台大对面的45年温州国宅，看似老公寓，但是有电梯，市容好，所以一坪120万左右。虽然都更不容易等到。其他一堆地点不怎样的老公寓，都更难，卖相差，一坪60-70万就不错了你要他们补涨，也要看有没有年轻人想去买
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-07-28 16:52:00静巷没救 林森北路还有机会都更
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-07-28 17:35:00静巷哪没机会，我新买的都能1：1换了 房价才是重点还有一楼顶楼的反对户
万华公寓补涨XDD，你知道万华素质最差的原居民就大多住公寓吗，买这种就是准备天天跟牛鬼蛇神相处
作者: jessicaabc98 2024-07-28 17:46:00
温州不是市容问题，是学区
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-07-28 18:37:00台北又老又穷 全员逃走中 越来越没价值了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-07-28 18:37:00你用比例去算是这样，但现在的房价相比十年前高这么多，同比例下的价差现在会更大。一坪50万台北1.5倍是75只差25，一坪100万台北1.5倍是差50万…如果比例说法可以通那用当初价差25万现在价差也应该是25万也没有说不过去
土持多跟黑土物件，有都更机会的，单价一定偏高，如果不是烂屋更高，临大马路再加上去。其实也不是没有，是你没有别人认真看，别人出手快，出价知道不能给芭乐，你在那边一屋看三次，就被买掉了。
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2024-07-28 19:23:00年轻时买公寓才是正确 多的钱 投资或是享受 至少不用看人脸色
作者:
damnyou (...)
2024-07-28 19:36:00万华老公寓一堆4x，自住肯爬楼梯享有的实际空间很大，银行鉴价看土地随便过，附近一堆跟进在装潢了
北市除了学区房和都更潜力房，其他很难有买盘有钱人都买北市新大楼或豪宅，更不可能买老公寓年轻人谁想爬楼梯？网购一堆又没人收，情愿买新北桃园的大楼
作者: jessicaabc98 2024-07-28 20:14:00
就没钱的双北去买青埔丫
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-28 21:45:00水准低就不会涨喔，你要不要来看社子现在房价楼上是天真还是傻 万华我怎么看位置都很强 哈我是两间台北市老公寓手上不太想玩了 不然万华我很看好
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-28 22:06:00南万华超棒的好吗，未来还有万大线，要感谢龙山寺拖累让万华还有便宜货可以捡
笑死，中社路在故宫再过去的山上，跟社子差远了，不懂装懂
作者: bruceonetwo (等好久) 2024-07-29 10:52:00
中社路是台北市最好入手之一，不过好像是住一还是住二，底下还有断层带，都更基本没机会
你这是台北市极端偏远区 北市蛋黄市区和蛋白区公寓公寓涨不少喔