借友发文
我同事台中人，今年底即将来高雄常驻三年，之后在考虑是否一直留下来。
简而言之他目前手上约有120-150的现金，因此在考虑买个公寓或者买个老大楼，之后若
决定回台中这房子就当投资，想请问各位到年底这段期间哪一个比较好？ 以这价位来看
是公寓选择比较多 ， 居住地点会在南高狮甲那一带，若要其它区域也会选有捷运红线近
的。谢谢各位分享意见
作者: jessicaabc98 2024-07-28 14:05:00
不要买
上限150头期就750以下的公寓找看看北高的应该还有南高就是吹亚湾，这个泡泡随时会破
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-07-28 14:18:00狮甲那边自住很顶啊！以后涨幅不好说，但基本跌不动看工作地点？ 3年内纯以投资角度的话确实有更好的点
就算600w连三成都没有 银行如果不给8-8.5怎搞
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-07-28 14:42:00帮谁解套阿
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-07-28 14:52:00第三个强台过后就可以买了
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-07-28 15:32:00公寓没人要，除非有电梯
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-28 16:21:00说真的房子只要够烂 高雄也有都更案例吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-28 16:24:00老大楼难处理，公寓爬楼梯，选一个
请教C大目前这两种有哪一个还算还没补涨完的吗？ 目前倾向公寓 爬楼梯好处理 搞定自己跟家人即可
老物件自己要有点翻修基础再去碰，不然我记得有一篇买公寓顶楼搞个半死的，结果投报普普
作者: caprinade (热) 2024-07-28 17:10:00
懒得爬楼梯，买一楼就好
作者:
kutkin ( )
2024-07-28 17:21:00好买不好卖很难转手
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-28 17:53:00卖要有赚要等补涨到，毕竟高雄现在老大楼供给还是很够
作者: timlu (Trying) 2024-07-28 18:29:00
老公寓有时候难处理的是邻近的老土著
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-28 21:16:00这一次老大楼反应比公寓快一点.不像2020那一次是公寓反应比老大楼快一点.另外,老屋没有难卖的问题.我现在是追强势,所以老屋都卖光持有强势物件中.除了一间林园公寓外,持有物件都是1990以后盖的房子.但是你也看到我的老屋,说出脱就全部卖光.哪来的难卖.而等到这一波,台积电三兄弟涨幅趋缓.我再来卖强势换老大楼和老公寓.另外老大楼比较杂,老公寓单纯.无论建筑规划比较杂,还是住户比较杂.搞老大楼要处里的事情会比老公愈多很多.本版某仲介应该最清楚...哈哈哈.当然啦,大楼有电梯,有管理室收信...那就看你的选择.
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-28 21:49:00我这是电梯做大更新，外观目前看起来没磁砖剥落同层住户素质也高，至少目前没鞋柜在外
作者: tyasnm (一心不乱) 2024-07-28 22:20:00
市区老公寓很香der，但如果没有一点翻修的基础最好还是不要碰。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-28 23:07:00透天不要顶楼,其他还好.老大楼...恩...需要的功力比较高深.我说的老大楼事198x年和更早盖的.1990以后盖的大楼就好稿很多.这牵扯到建筑技术和建筑观念问题.但是公寓顶楼如果上面没有铁皮包起来.那顶楼渗水问题会搞到你心力憔悴.但是无论怎样,老屋的问题比中古车好解决多了.像我不敢开中古车..所以买车一定买新的.你如果中古车你都不怕了,那房子还好.除非你真的资金紧到连一点点修缮几千或是小几万都出不起.
高雄跟台北不一样，高雄都更机率几乎是0%，除非正市中心
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-07-29 14:21:00老实说，南部买公寓很不推荐，直接上大楼比较好