※ 引述《toto123 (toto123)》之铭言：
: 说实在，投资客占比还是低吧?
: 一般人只能买一间
: 新北市一环 动不动 都是 70 80 万 好一点二房都是 加车位 2200 2300总价
: 双北 收入不高 你也只能往桃园买
: 台湾人是有几个在科技业??科技业也不一定高薪
: 双北人最后尊严已经荡然无存吧?
: 买得起，但买的不是很开心，我觉得一定很多
: 撇除工作因素
: 你原本住双北 跑到跟桃园人在一起，看看你可怜的样子，哈哈
假设两个公务员组成的家庭，月收 12-15 万
因为台北中央机构，升等机会多，所以选择在台北部门
然后成长背景是台北人，认为台北生活比较方便，资源多，有什么表演或展览，或是资讯
都远比其他城市好
有两个走向，一个是买 A7 ，一个是买台北公寓
买的时间点落在 2019 2020，到现在
买A7 假设，1000 变成 1500，一间赚 500
买台北公寓假设，1500 变成 2000，一间也是赚 500
假设其余的钱都买 SPY，当初买 A7 的，会有更多的资产
如果当初是买两间 A7，那就是两间赚 1000，这些都不是纸上富贵唷，都可以挂四出来买
SPY
那这时候，当初选 A7 的这条路，现在要卖掉 A7 去住台北公寓，买得到的话，也是买得
起
所以不一定要一直待在台北呀
可以去外围绕一圈，再回去住台北公寓
又或是说找新北 2000-2500 房子也是可以呀
选择都是有的
反过来，当初买台北公寓，现在要补第二间做投资，A7 还是很可以，非台北的区域的确
是没这么高级，但住起来也挺舒服的，但要再买第二间台北公寓难度应该是满高的
我自己是觉得买 A7 的双北人，很聪明
房价基期低，涨很多，手头资金也宽裕，现在选择也很多

2019全押spy 然后 质押 再全押spy 再质押 再全押 n次不管A7仔 还是 台北公寓仔 绩效都被spy仔屌打

扣掉竹北 A7依然不是过去5年涨最多的 不过他低总好买卖

问题是现在呢二年前士林我家的老公寓48万 现在应该随便都要70以上了

我觉得看到台北房产精美的增值率才会想哭吧

台北市的老公寓现在低于70万 可能都是非常烂的地方

10年前买竹北那是考100分了 5年前买A7至少也有80分

现在 A7 最小单位的两房变成 1250 了，还是买的起啦，只是不太舒服就是了

拿美股来比的 至少拿自己过去的战绩出来炫一下

会去买破百的老公寓本来 买的就更少了

桃园最近一直被酸，其实我觉得很可怕，因为 A7 几年前也是被酸到一个不行，桃园接下来真的有机会涨上去了

没错 傻b才被台北情怀绑架当个聪明的买房仔报酬极大化+上班方便也可以买桃园出租 自己上班租台北呀小孩才再那边只能选一个当个精明的大人, 偶全都要好吗 ^^

自住没差，看自己喜欢的区域负担得起就买。如果投资，买台北市看到所有外县市都涨翻了，自己温吞成这副德性，才真的会想哭

买一间卖给外抛仔，是正解丫，自住要涨啥，这回文根本集体自慰文

富豪阶级就算了，也不会在意房子那一点的增值。如果中产小资族也在跟人家台北市情节，真的只能帮QQ

可以帮定义一下 中产小资 跟富豪的界线 方便我认清自己的身份

2020年的A7被酸空污，坟墓，到处20出头，现在只能拿台北出来战了，惨当初*，不是到处现在翻倍都懒得理了XD

第一个假设就看不下去了

你现在是在讲投资还是自住投资自住角度不同 自住光通勤就累死了投资买外围倒给接盘侠当然ok啊但事实是长期来看洗出去的住不回来了除非没小孩 不然小孩还是乖乖回来交房租啦

老实说 A7 还真的不少双北年轻人买的耶

而且你没看台北这几年就是开始补涨了再过几年外围修正 或是台北飙涨后代又要出来哭居住正义搂 然后问爸爸为什么当初不买台北

自住就是综合考量负担能力与可以接受的区域，选最适合的，没有区域好坏的问题。投资就是看增值率，这点桃园碾压台北。所以，买桃园到底是要哭什么啦，发这种文真心觉得好笑

讲买房这件事，要自住或是投资都可以，被洗出去，还是回得去台北，台北公寓一般普通家庭住得起的

最直接的想就是 全世界 受薪阶级都很难买首都先想想为什么吧

过去买桃园的，应该很多都发现原本买不起的台北市老公寓现在换屋就买的起耶。但想换的应该不多，比较多的还是台北换到桃园XD

那你现在换阿 你换吗？过10 20年后北市好区都更了 老公寓都没了 新大楼你怎么换？等到你想回来的时候 就发现又买不起了啦

想法同楼上 虽然大家一直吹双北外围投资率屌打双北但是最后大家还是抢住双北 谁胜谁输还很难定论

最直接就是看现在北部外围涨的区域都是 新 进台北快表示商圈没转移 但房子会旧

spy要怎么质押？囧生你教教大家

还真不好说，当住过40坪以上的三房新大楼，要转公寓，真的两难

很好 以后不要来跟我抢台北学区房

梦中质押

用通勤时间跟不便去换取更多的报酬，这完全没问题，这就是个人选择。还是要说，自住跟投资要分开来看，以原文例子A 蛋白新大楼1000>1500B 蛋黄旧公寓1500>2000B的资产增幅输给A，显而易见，但A生活有更多通勤成本（时间、金钱）而且也需要忍受生活机能的不便利，这部分就见仁见智，有人能接受，而且觉得住新房很好，那就一举两得，至于老房子到底会不会补涨，这就要交给市场决定，可以几年后再来验证。

只有两个走向？

到IB质押，或买台股00646，你是装傻还是真不懂

你低估A7涨幅，2020就已经涨2-3成

买台北才要哭啦 增值好少

眼高手低仔越酸越喷 尽量酸A7第一批买的应该涨了一倍有余2X变5XA7的话，应该是1000->1600或1700才对以2020价位来说

因为我是保守估计，认真比的话，差距的确更大，这样保守比，比较不会战起来

你的单贴出来嘴炮单，难怪只能住社宅

你没讲住台北的爽度

时间是最宝贵的 住A7每天通勤2-3小时浪费人生增值少又怎样 是不会靠其他方式赚钱唷

a7进北市不用半小时吧

我也是2020买A7。A7涨幅是90-100%左右最烂的应该也有70%

我真的好奇，台北是夜生活比较好对吗，还有学区，不然对普通中产来说，台北有的其他地方大城市也有呀，还是说台北有一些高品质的小酒吧之类的

台北夜生活如果用100来算的话，第二名台中约70分新北桃园台南高雄都是50分以下.........新竹大概20分

新竹真的就是赚钱的地方了

绕去外围的现在选择权高啊，涨得多就是赢本来一样等级的现在外围想换回来更简单

住台北爽度的比较高

爽度看生活风格，台北式的生活当然住台北比较爽；喜欢大自然的住宜兰比较爽

台北市夜生活真的一百分 桃园30分 但我买桃园三年赚1000

桃园是多能涨??台北市新房子都150起跳、豪宅200+了，有涨比较少吗?

吵三小 不要再来挤台北了 嘻嘻

要抓2019年，何不all in TSLA，屌打任何房地产