请问各位大大：
第一间房子为夫妻联名, 借款人为丈夫的情况下，若要购入第二间房子，即使买太太的名
字也会受到贷款成数6成的限制。
想请问若将第一间过户给丈夫后，第二间再买太太的名字以及太太为贷款人，理想上就可
以贷8成了
不晓得这样的方法是否有误，谢谢各位
作者: reynsue 2024-07-27 14:02:00
我也有这问题想问
作者:
hypeng (狮子云)
2024-07-27 14:46:00先办赠与给其中一方，之后另一个人名下没房，一样是首购（第一间）
作者:
huiliu (马铃薯)
2024-07-27 15:15:00上面一堆乱讲 共同持有根本没差 要看借款人是谁这情况不用过户 太太也能拿到8成贷款
作者:
kagaya (~~)
2024-07-27 15:31:00到底谁对呢 好像很常见的问题
作者: yihao987 (yihao987) 2024-07-27 15:41:00
老婆挂借款人不算第二间，但是也没有首购利率。
作者:
ali210 (凡)
2024-07-27 16:13:00妻名下无贷款为何只能6成?
这周经文了 去看央行网站 写的得很清楚 不要跑来问网友因为网友不会负责
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-07-27 17:25:00
这就只是各家银行对首购定义有宽严之分而已。 青安（配偶、未成年人子女名下都要无房）的首购最严；财产清单派（名下有无持有建物面积超过40平方公尺，一般官股）次之；最松的是联征派（名下有无购屋代款）。至于央行的限贷成数管制是看名下的购屋代款（挂1）！所以你的情形去找采联征派的银行的话不用先过户太太也还是有首购资格的！
作者:
puputime (show me the money)
2024-07-27 18:29:00每家银行不一样，有的看房名是谁的，有的看贷款人是谁。多问几间，就有答案了
作者: s9009811 (妖魂) 2024-07-27 18:31:00
看借款人，不是共同持有
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-27 21:54:00一定是看借款人，没听过例外。但没借款的人要借时 名下是已有房子会不会影响条件 这就看银行
作者:
ATF91 (风风儿)
2024-07-28 04:06:00你的状况跟我一样，现在很严，很多银行都会卡，然后夫妻赠与你要先花个几万块缴契税跟代书费。
我们也是共同持有，为了避免以后法规又改变什么的，目前正在办赠与，切干净一点比较好
一样状况，问过有在往来的银行经理（非公股），建议我们办赠与才能恢复一方首购资格。
一样的状况 基本看借款人我现在的房子跟我老婆结婚前买两个人都是借款人银行有告知可以把借款人挪给其中一个人
作者:
loloool (小血)
2024-07-29 01:40:00共同持有就是把两人首购的额度都用掉了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-07-29 12:49:00推L大说明