https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
新青安买房，必定赔钱！2024买股VS买房谁更赚？
其实分散时间投资的概念各位绝对不陌生，这和我们买房子或进行房地产投资有异曲同工
之妙，假设我们买一栋1500万的房子、自备款300万，就等于在投资生涯早期用了5倍杠杆
对房地产市场进行1500万的曝险。
随着我们慢慢把贷款还清的这个过程就等于在慢慢调降杠杆比重，可是我们对房地产市场
的投资部位就一直稳定不变、就是那么多，所以就贷款买房到还清房款的这个过程来说，
在这30年左右的时间，资金对市场的曝险部位是相当平均的，不会有什么早期过少、后期
过多的问题。
拥有房地产是人们进行分散时间投资的一种方式，同时也是买房一大不为人知的好处，各
位看看身边的朋友或家人就知道了，为什么房地产会成为许多人退休后最重要且规模最大
的资产，其实并非偶然，因为间接应用了生命周期投资法，报酬大增而且长期风险大降。
作者结论
买股租房的租金成本，只要控制在房价3.5%以下
照样轻松辗压开五倍杠杆的房虫
当然买股赚阿 租房就好你有钱 还怕房东不租给你吗?
作者:
cblade (cblade)
2024-07-26 22:38:00不用看也知道股神绝对最强，飙股一档一档赚
作者:
ice1015 (ICE)
2024-07-26 22:53:00买股赚爆了 当然买股
作者:
sfking (空白)
2024-07-26 22:59:00要算数学 买股当然比较赚 就算拿0050回测20年都屌打买房问题是好像没看到几个从0050上市就买 可以抱到现在的
作者:
Kenhon (kenken)
2024-07-26 23:01:00当然是欧硬赚比较快 cc
作者:
sfking (空白)
2024-07-26 23:01:00买房的话一堆包租公 哪个不是满手房产都持有超过30年的所以为什么一堆人到退休发现身上最值钱的资产 都是房地产
作者:
duckwei (duckwei)
2024-07-26 23:03:00买股门槛低赚钱集中在少部分 vs 买房门槛高大多数赚钱
作者:
zaqimon (dream)
2024-07-26 23:05:00台北社宅租金成本应该不到房价1% 假设你租的到的话
作者:
diy90 (diy90)
2024-07-26 23:07:00那是台湾的租金太鸟了好吗在台湾才会有这种特例
作者:
diy90 (diy90)
2024-07-26 23:09:00如果房子一直不还本金 只还利息 无限转增贷宽限期 这样股票要怎么赢
作者:
zaqimon (dream)
2024-07-26 23:13:00风险就是 退休后你的生命也差不多快结束了
作者:
diy90 (diy90)
2024-07-26 23:17:00退休就卖房阿 房价都不知道涨几倍了
作者:
yytseng (yytseng)
2024-07-26 23:18:00买股你要买对馁，这礼拜我帐面负8位数已经不想讲话了，还好房子买了就放著没让我焦虑睡不着过
作者:
sfking (空白)
2024-07-26 23:20:00双北老人只要年轻买第二间 退休后卖掉 生活都可以过得不错
作者:
diy90 (diy90)
2024-07-26 23:20:00还没算我省下来的本金都拿去存股0050了买自住宅只缴利息 不缴本金 本金拿去存0050那么：房价增值+存股0050增值绝对打赢存股0050+租房租房
作者:
sfking (空白)
2024-07-26 23:21:00就算只有一间自住 愿意卖掉市区老屋 离开双北买桃园重划区
作者:
wen12305 (偏乡替代役)
2024-07-26 23:21:00又一位租屋股神
作者:
sfking (空白)
2024-07-26 23:22:00也可以套个几百万出来 肯定也比自己存退休金多
作者:
diy90 (diy90)
2024-07-26 23:23:00只有一间自住就是只缴利息 不要缴本金无限转增贷宽限期原本要缴纳房贷的本金拿去存0050这样就屌打存股租房了你同时可以享受到 0050增值又享受到自住宅增值鱼与熊掌兼得我周遭的人 台北大楼住了20年 房贷只缴纳利息 没缴过本金省下的本金早就多买了好几间房或是 存了好多0050退休后满手80%房贷 屋怎么办？少三八了全卖掉就好了
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-07-26 23:29:00买股要重押才会很赚啊，但问题是有几个敢？
作者:
SpadeR (㊣键盘人生胜利组㊣)
2024-07-26 23:30:00哪这么好转增贷..
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-07-26 23:31:00买房如果被套还可以自住买股如果被套除非本金超多可以领配息度日
作者:
iceyu 2024-07-26 23:35:00找到对的银行蛮好转增贷的投资客都知道的那间XD
作者: sunny1234 2024-07-26 23:39:00
听一个租屋仔说买房会赔钱？看到这人就觉得恶心，屁孩一个
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-07-26 23:43:00你要确定台股跌完了耶 现在一天真的都是几十万在负的
作者: loveless01 2024-07-26 23:45:00
理论上买股赚
作者:
kage01 (嗯)
2024-07-26 23:46:00蹭流量
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2024-07-26 23:57:00租房还要担心房东赶人或是涨租买房加买股配置才是最佳解
台股没跌完不是更好吗？房子都知道捡便宜股票只想追高喔XD看不懂可以只捡便宜的0050也很赚阿现在手上没现金加码的不是贪就是贪
对一般人来说，买第一间房比较赚，除非股票可以稳定长期IRR近20%，5年＞大概率输买房10年＞机率一半一半15年以上＞可以不用买房然后，以现在的贷款机制来说，第二间房贷款成数低也就算了，重点是下面这条～惟增贷金额与原贷款余额合计不得超过本规定贷款成数上限。上开所称“本规定贷款成数上限”之计算基准，原则上应以原贷金融机构之鉴价或买卖金额较低者为准。所以，如果没人头，且有正确的观念，那就投资股票吧。
作者:
P7700 (Nikon)
2024-07-27 00:16:00买股要每次有钱就all in 持续买进并长期持有 太困难了不然的话股市长期报酬年化后比房市高也是事实但能做到的投资人不晓得有多少，还是房+股都配置比较健全当然头款买房后尽量宽限，本金存股市值型ETF，都赚阿
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-07-27 00:21:00今年很难比，股市今年到这周以前真的是随便买随便赚但不是年年都能像2024一样能轻松赚快钱
买股票要赚要用脑 买房比较不用房版说无脑买房是有道理的 没脑子的乖乖买房
作者:
xfileman (未来五年内)
2024-07-27 00:27:00买股抱上抱下做了不少功课不见得能安稳获利，买房选对地点基本上就是放著增值，较不费心;今年因为上半年股市是牛市，所以短时间的投资报酬率确实很高，但不是每年都如此。
股票上限高 房强在容易克服人性和多一个稳定借贷管道
肯定买股阿 无脑买etf投报跟成本都比较好 只是买房可以保证最低的报酬率
作者:
cue (感恩)
2024-07-27 00:43:00股，房的交易成本太高
股市光这波就有人在停损台积了zzz 碰到2022那种无量下跌你扛得住？
作者:
jl40 (jl)
2024-07-27 01:49:002024那种无量下跌(预告)你抗的住？
作者: Sonas (起点) 2024-07-27 01:50:00
理论上是股 但实务上是房 赚个50%没卖股的人很少
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-27 01:51:00这波是停利吧 另外个人认为双面配置才是正缺的 只有股票没有房子其实本身多少会产生焦虑进而影响股票判断
作者: Sonas (起点) 2024-07-27 02:01:00
代销名言 现在房市在涨 你想享受这段行情当然手上要有物件
作者:
cvit (小胖猪)
2024-07-27 02:05:00聪明人会买股
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-07-27 02:22:00很多是牛市赚的在熊市吐光牛市赚到自信过度，熊市押更多，结果就…
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-27 02:36:00楼上正解 所以这问题可以在股市空头时再问一次 会有不同答案
作者:
ppnow (no ways)
2024-07-27 05:02:00你看身边致富的人是买房还是股？我20年前存款100万开始买房，现在8000万净资产，玩股票喜欢用回归分析，我直接肉身分析
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-07-27 07:17:000050回测要打赢房地产没机会 正二才有机会
作者:
ddey (gre)
2024-07-27 07:19:00你要问炒股PR90 vs 炒房 PR90谁赚 还是都PR50买房门槛高 不设立条件 这问题就好像博士学历去跟五专比平均年收
作者:
kill0934 (kill0934)
2024-07-27 07:40:00没钱买房的才买股...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-07-27 07:44:00买房门槛哪高? 除非你说的是金额
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-07-27 07:56:00当然是买股好赚 房子一直有成本 要维护 股票不用买房子还会遇到恶邻居、漏水、粪管炸裂数都数不清的麻烦真的 买股票 租房子就好了
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-07-27 08:23:00他说的没错啊 买房就是强制all in 和buy and hold ，不用任何投资知识完美执行生命周期投资法
作者:
ntuooo (cwcho)
2024-07-27 08:57:00块陶
作者:
toto123 (烦.....)
2024-07-27 09:14:00致富的人几乎都是买地吧开公司的老板 很多都是靠厂房在赚钱
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2024-07-27 09:31:00穷人才会关注讨论这种议题，有钱人都是两者都要
作者: No9 (回台湾了) 2024-07-27 10:50:00
鼓励年轻人多买股票 不要买房 然后来租我的房子 太好了
作者:
aoc7175 (机机)
2024-07-27 11:00:00说得不错 哈哈哈
作者: bob1211 (小朋友) 2024-07-27 11:36:00
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-07-27 11:40:00第二间6成无宽限 现在连挂四金流也要查 有好的破法吗我比较想知道现在查金流怎么洗 第一间挂四现金买ok吗
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-07-27 11:49:00看完影片我觉得台湾租金应该要涨破5%才对，把清流君洗脸台湾租金真的太便宜导致台湾年轻人手里热钱过多
作者: wayne490 (老爷) 2024-07-27 13:17:00
以为买股稳赚的?现在才开始要跌,呵
作者:
bms ( )
2024-07-27 14:51:00看这咖怎么不看绿角
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-27 15:22:00不是 你有钱你想租当然没问题 多的是根本没啥钱也没房还在那边吹买股赢买房
作者:
sismiku (Simiku)
2024-07-27 15:31:00都买就好为了都买所以要有钱
作者: Betterdays (搁浅的人) 2024-07-27 16:52:00
有钱cover得了房贷 不会捏懒趴的就买 我是这样认为
记得付我房租 我在业界那么久 只有几个咖没买房 那些真的资金也不够大 够大谁没买？
作者:
wax1201 (wax)
2024-07-27 21:52:00买房增贷出来买股，再质押买房啊，这还要我教吗
作者:
ppp123 (P哥)
2024-07-27 22:27:00崩盘了
作者: Librau (翔翔) 2024-07-28 14:53:00
不就是之前租金太便宜。不过好日子快到头了
房租会涨 第一年房租为房价3.5% 40年涨租后变几倍?
作者:
xc2v (xc2v)
2024-07-29 02:24:0020年前买台积 放到现在..