Re: [闲聊] 预售屋贷款请小心

楼主: SaiWan (西环)   2024-07-24 05:57:45
借标题问一下,如果我有房屋增贷挂4的周转金,现在购屋要新申请一笔房贷,针对这个
之前的挂4周转金。如果是投资股票的用途,
是不是提供房贷银行,股票市值“大于”借款周转金余额的证明就可以?
还是还会去看说那时候买的股票之类的?
谢谢
作者: d8613518 (张森)   2024-07-24 06:41:00
我的银行业务说,以前可以,但现在他们银行的内规是,只要发现有资金从我的帐户进入建商帐户就收回贷款所以,最好问负责放款给你的行员,他们最清楚自家银行目前的规定
作者: smoothapple (SmoothApple)   2024-07-24 06:59:00
开个10间网银户转就好
作者: tswen (T-swen)   2024-07-24 07:49:00
直接扣掉挂四的金额
楼主: SaiWan (西环)   2024-07-24 07:55:00
这么严苛,拿去买股票也不行?
作者: kadolong (kadolong)   2024-07-24 08:00:00
周转金拿去投资 搞不好还会被银行 现在氛围变了 打电话问比较快最近又暴一堆违约交割的新闻 银行会有行动
作者: is7426 (is7426)   2024-07-24 08:25:00
简单,你跟银行买个理财商品,他就会帮你解释了;如果连这都不想,我也不知道为什么银行要帮你想办法
作者: d8613518 (张森)   2024-07-24 09:19:00
你的意思是原本有借周转金,之后又跟另一个银行办理购屋房贷吗?这样有可能要向新申贷银行解释头期款来源。如果解释只是股票现值大于借款金额,这理由似乎不太充份
作者: yiliang1107 (海门天险)   2024-07-24 09:22:00
最保险,真正断点是。增贷信贷进来前你的帐户就有超过增贷信贷的存款因为你股票是“现在市值”比当初增贷金额大除非拿出证明,股票当时是用“全部增贷资金买的”新申贷房贷的银行一样,因为会拉联征联征出现增贷信贷的日期,在缴交工程款之后。当无法完全解释第二房头期跟工程款来源时,银行行员“人治”判断你的案例很能核贷金额扣掉,他们认为资金从增贷来的部分然后现在有人说,还掉增贷就好。其实现在联征一拉都拉三年还掉也没用,非常麻烦
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2024-07-24 12:02:00
这不一定 前几年就有在雕了 大于也会雕尤其你又要办1
作者: abelyang (Abel)   2024-07-24 12:34:00
公股不行,看的是金流,不是你的库存。民营有看过总水池能过就算你过,问你银行是最安全的做法

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