楼主:
nedbob (狗腿)
2024-07-23 23:56:14预售屋可能才不用怕
最近或前一阵子有买预售屋的人
其实都会发现对保的时间提早非常多
案例一，差不多年底或明年初交屋的
在五月就已经通知要对保了
案例二，头期才缴10%而已下个月就要对保
对保那天可以顺便缴第二次的5%(共15%)
问行员为什么案例一这么早就要对保
行员说是可以早点把流程跑完
建商要交屋的时候就马上可以拨款了
看来预售屋早就在排队占扣打了
毕竟建商的案子都是几十户几百户
中古屋的案件就只能在预售屋后面慢慢排
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-07-23 23:58:00
正解
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-24 00:14:00五月是因为赶Q2理监事会议
去年9月建商就安排银行就对保了，结果今年8月才交屋，这卡位卡的
作者:
shuichia (水餃)
2024-07-24 00:17:00你说的是已经对保的，还没对保的预售还不是一样要排
楼主:
nedbob (狗腿)
2024-07-24 00:20:00要看看还没对保的预售屋是不是交屋期还远啊？如果交屋期还很远，当然可以交屋前一年再对保排队啊
楼主:
nedbob (狗腿)
2024-07-24 00:25:00对保完了拨款顺位绝对比连对保都没有的要更前面啊...
楼主:
nedbob (狗腿)
2024-07-24 00:30:00预售屋如果是大建商配合的银行，通常不会有太多问题的而且你贴的文章是中古屋而不是预售屋那样团体的贷款唷
n大跟你说 台北市大建商 精华地段 捷运站口贷款人条件十分漂亮，遇到跟贴图一样状况集所有优点于一身，我也是很吓到
一样是预售屋交屋华南可能每家银行内部会略有差异但今年现在Q3开始没有走到正式拨款最后一步
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-24 00:35:00前几篇有人贴截图 也是讲华南满
建议还是留个备案在，不要认为对保就过关。这样比较保险
楼主:
nedbob (狗腿)
2024-07-24 00:45:00以我看到的，在快没额度的情况下，预售屋的风险会是较低的
作者:
una283 (无)
2024-07-24 00:55:00早几个月就已经在缩了
作者: inshu (inshu) 2024-07-24 01:09:00
2600不便宜
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 01:30:00现金拿出来就解决了
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-24 03:11:00华南风评很差有额度没额度都说不准准*通常还是以土银合库为主，华南顺便加减问问而已
我9月交屋，3月底就开始对保，结果这个月群组上有些人反应被通知更改条件，大部分是宽限期缩短，但这问题不大，没听说不能拨款的补充对保银行，是彰银、土银、台银
作者:
testPtt (测试)
2024-07-24 09:33:00对岸一堆预售屋很便宜的
作者:
Casanoba (卡萨诺巴--卡巴)
2024-07-24 10:01:00都已经核贷了还改条件真的是很令人无语…
土银是不动产专业银行，不受72-2限制好吗 …一堆菜鸡