新屋厕所与房间违建恐被拆 民众不满控建商欺骗
公视新闻
宜兰有消费者买房入住后，才发现房子的厕所和房间，建在法定车位上属于公共设施，等
于是违建恐被拆除。消费者不满控告建商欺骗，但建商否认并表示事前就已经有跟消费者
表明，要加房间跟厕所会2次施工，双方对簿公堂。消保官呼吁，民众买房前应谨慎查证
。
女儿新买1间1楼的房子给父母退休养老，入住后却发现，房间跟厕所因建在法定停车位上
，属于公共设施，变成违建，未来恐面临拆除命运。
屋主黄先生说道，“怎么用这种房子给我们？所以说现在，住也是住不安心、不放心就对
了。”
黄先生被楼上的住户要求拆除房间跟厕所归还公设，令他相当困扰。因为拆掉房子空间变
更小，难以居住，他质疑，当初买房时，建商用2楼以上的平面设计图和话术诓骗，没有
说清楚房间和厕所建在法定车位上。
当事建商回应，“那我们在销售的时候，有拿2楼 、3楼、4楼以上的格局图给他（消费者
）看，上面也很明确的写2、3、4楼啊！”
建商否认欺骗，指出当初卖房子给消费者，合约书就有载明施工完成图的照片，也有告知
消费者，要加房间跟厕所会有2次施工的情况。消费者向消保官申诉，双方各执一词，调
解不成立，只能对簿公堂。
宜兰县消保官王雅琳提及，“那这边要呼吁消费者，因为买房是大事，所以你自己一定要
先做一些功课，千万别只为了说建商或代销公司跟你说的天花乱坠，你都全部相信他的说
法。”
消保官提醒，买房是人生大事，自己一定要先做好功课，谨慎查证，不要全部相信建商的
说法，尤其当建商已说明有2次施工的情况，就要斟酌房子是否有违建的可能。
https://news.pts.org.tw/article/705632
中南部不管透天或大楼几乎全部都二次施工吧...
差别在程度多少而已，
建商跟消费者之间资讯根本完全不对等，
还威胁利诱要签一堆免责条约，
真的觉得这种事要就全部归咎建商，
偏偏建商才是地方政府的金主爸爸

疴...如果第三人说得天花乱坠就罢了,但建商和代销是直接的卖方耶....就问你一个消费者要怎么去做功课?别说建商啦,你去外面餐厅吃的牛猪羊,他说产地是哪,一般消费有办法查证?都接近成屋的预售,代销建商说用什么厉害工法,隔音多强多安全,你能拆开地板看吗?

买卖合约书上的面积跟格局不符就知道有问题了阿

好几年前去江翠北看，代销大剌剌的说顶楼公设要二工，还要求签同意书