每百户有2户买房 “脱北者”仍最爱桃园
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上半年六都移转栋数总数创下13年来新高，也让各市家户购屋比大涨，住商机构汇整六都
地政、民政局资料，六都上半年家户购屋比全数上扬，其中尤以南二都表现最为惊人，家
户购屋比皆破2%，双双创下自2016年以来新高，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分
析，南二都在半导体产业进驻等议题带动下，适逢国内股市大涨，热钱持续涌入房市，刺
激市场买气。
住商机构盘点六都民政、地政单位的区域家户数与移转栋数，统计出家户购屋比，以此评
估区域买气。统计显示，六都上半年家户购屋比合计达到2.1%，换言之是六都每100户居
民中，平均有超过2户人在上半年购屋，已平历年来最高纪录。
资料指出，台南市、高雄市上半年家户购屋比分别达2、2.1%，双双创下历年最高纪录，
其中台南市更首次家户购屋比破2%大关，徐佳馨指出，受“新青安”优惠贷款带动，加上
上半年度台股持续创新高，市场游资满满情况下，热钱涌入房地产市场；此外，南二都近
年来有高科技巨擘进驻带动，房市话题充分，加上区域房价相较其他四都仍算亲民，吸引
购屋、置产族群目光，使区域买气有感上升。
其他四都方面，台北市上半年家户购屋比达1.4%、新北市为2%、桃园市为2.6%、台中市则
是2.4%，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，六都家户购屋比数据以桃园市位居龙
头，观察2016年以来上半年数据，桃园市仅2023年居第二，其余数年家户购屋比都是冠军
，主因为区域重划区议题浓厚，加之亲民房价磁吸双北“脱北者”族群青睐，区域买房风
气甚为风行。
赖志昶提醒，六都虽说上半年房市仍维持高档买气，惟下半年适逢全球总统大选年，尤以
美国选情最为激烈，牵动全球政经局势敏感神经，台美互动紧密，后续发展更值得留意。
在此状况下，政府如何因应更值得关注，特别是资金潮去向，下半年若建案排队、利用新
青安炒作等乱象仍持续丛生，政府恐有进一步管控措施，值得购屋族群注意。
三北房价高涨
桃园市房价呈北部凹陷区
但重大交通建设齐发
航空城4600亿投资桃园
许多重大建设正在进行
人口成长也是有目共睹
也提供双北年轻人一个很好的机会能住新房子
大众运输越来越多 tpass 加持下
北北桃已然成为一个首都生活圈
桃园人口成长基本上证明台北市强到不行
未来还会有更大众交通运输建设
减少通勤成本

最爱 (X) 买不起双北(O)

新北第一环已经台北市化，门槛相当高，三重随便都要7字头桃园有捷运加上还有很多工厂就业机会 ，洗到桃园也不用太意外

脱队吧 脱北

讲好听点脱北者 讲难听点是被洗出去外洗者

二楼说得桃园工厂现在才有

桃园到处都是工厂制造 物流仓储怎么是现在才有就是因为双北成本太高，公司才会丢桃园

洗出去

洗出去的换房又会回双北

买到桃园的就是洗出去啦，跟就业机会多根本无啥关

桃园30几万，便宜

当然 能住新北台北谁要选A系列

一楼不要这样QQ，还有买不起竹北（O)

跟酸洗学历87%像 然后这些人连洗都没得洗能住新又大为何要住鸟笼XD

让我想到五年前也有高雄版友说台中是运气好地理位置在中间才有办法跟高雄竞争这种无能狂怒的反驳总是令人回味无穷

桃园根本大型贫民窟

平民窟还一坪50 贵噗噗

只不过是买不起的被洗出去而已，跟什么建设跟本无关

便宜治百病

炒房啦 桃园最方便买的起的故意去买桃园跟着炒

低调

一坪50很贵？？？

航空城还要吹多久

20年后：洗出去（X)；脱北者（O)极端风雨跟地板溶烤肉，没遇到都不考虑

穷到买不起双北特区

脱北者是这样用的吗？

脱北去抢基隆，不要跟我们新竹仔抢桃园！我们要让下一个单坪破百在青埔！

高中生们申请大学时最爱申请老牌私大（X），自知上不了四中五校（O)

最爱桃园(X )无奈只能买桃园(O)

被洗到桃园

没有航空城这东西桃园客运贪污犯之前被抓

双北工作，买得起双北，谁会住桃园，有点逻辑好吗？

用脱北者形容有点怪 桃园还在北部的范围阿...

脱北者是指移居到台中高雄置产生活的人吧 这些桃园仔难道不在双北上班？现在台北蛋黄区下班后的人口密度很低 晚上在大安森林公园慢跑或骑Ubike很有感 非常舒适 希望搬去桃园的人喜欢桃园不要回来XD