每百户有2户买房 “脱北者”仍最爱桃园
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上半年六都移转栋数总数创下13年来新高，也让各市家户购屋比大涨，住商机构汇整六都
地政、民政局资料，六都上半年家户购屋比全数上扬，其中尤以南二都表现最为惊人，家
户购屋比皆破2%，双双创下自2016年以来新高，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分
析，南二都在半导体产业进驻等议题带动下，适逢国内股市大涨，热钱持续涌入房市，刺
激市场买气。
住商机构盘点六都民政、地政单位的区域家户数与移转栋数，统计出家户购屋比，以此评
估区域买气。统计显示，六都上半年家户购屋比合计达到2.1%，换言之是六都每100户居
民中，平均有超过2户人在上半年购屋，已平历年来最高纪录。
资料指出，台南市、高雄市上半年家户购屋比分别达2、2.1%，双双创下历年最高纪录，
其中台南市更首次家户购屋比破2%大关，徐佳馨指出，受“新青安”优惠贷款带动，加上
上半年度台股持续创新高，市场游资满满情况下，热钱涌入房地产市场；此外，南二都近
年来有高科技巨擘进驻带动，房市话题充分，加上区域房价相较其他四都仍算亲民，吸引
购屋、置产族群目光，使区域买气有感上升。
其他四都方面，台北市上半年家户购屋比达1.4%、新北市为2%、桃园市为2.6%、台中市则
是2.4%，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，六都家户购屋比数据以桃园市位居龙
头，观察2016年以来上半年数据，桃园市仅2023年居第二，其余数年家户购屋比都是冠军
，主因为区域重划区议题浓厚，加之亲民房价磁吸双北“脱北者”族群青睐，区域买房风
气甚为风行。
赖志昶提醒，六都虽说上半年房市仍维持高档买气，惟下半年适逢全球总统大选年，尤以
美国选情最为激烈，牵动全球政经局势敏感神经，台美互动紧密，后续发展更值得留意。
在此状况下，政府如何因应更值得关注，特别是资金潮去向，下半年若建案排队、利用新
青安炒作等乱象仍持续丛生，政府恐有进一步管控措施，值得购屋族群注意。
三北房价高涨
桃园市房价呈北部凹陷区
但重大交通建设齐发
航空城4600亿投资桃园
许多重大建设正在进行
人口成长也是有目共睹
也提供双北年轻人一个很好的机会能住新房子
大众运输越来越多 tpass 加持下
北北桃已然成为一个首都生活圈
桃园人口成长基本上证明台北市强到不行
未来还会有更大众交通运输建设
减少通勤成本