如题，想要把屋龄4年位置在北太平的大楼换成30年的位置在水湳大楼，原因是目前住的新大
楼是低楼层采光不好，室内坪数也不大，大约24坪小三房，30年的大楼是顶楼采光好，地点
佳，坪数室内约30坪，基本上换过去可能还要贴一点钱，请问我这样换屋是不是有点蠢，没
有必要换？ 毕竟台中老屋不能跟北部比？
住过新大楼再换去旧大楼会不会很不适应呢？
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.132.55.228 (台湾)
※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721406392.A.0A3.html

※ 编辑: jkm10734 (220.132.55.228 台湾), 07/20/2024 00:27:43

※ 编辑: jkm10734 (220.132.55.228 台湾), 07/20/2024 00:29:03

※ 编辑: jkm10734 (220.132.55.228 台湾), 07/20/2024 00:30:27

心里那关过得去就好，你要空间，预算才足之下只能这样做

折衷一下买个室内27.28坪 15~20年的大楼这个年份的要找室内25坪以上应该不难

台中买921前的房子好像不太保值

老大楼自住要确认内部状况，30年+旧大楼基本上持有就是最后一手留着当传家宝了，有市无价也没什么涨幅的物件*有价无市

台中照理说新旧价差应该蛮大的，你想换的那间是不是开太高

现在一堆新的建案为了控制总价 低坪数 隔局烂 采光通风也烂

目标放20-24年吧

30年顶楼，这不是漏水预定吗

找20年内的,30年漏水地震住的也不安心

怎么会想买921前的

很多人会洗你买921后的 但事实就是921前的才能买室内空间差80%要看事实 地段 价格 室内坪数 不是别人怎讲

顶楼采光好=室内热地点好但是屋龄老，但没办法都更除了要搬家且还有高额维护成本、里邻成本

台中买921前的自住？头壳坏掉吗？921前的你要先了解是否有贴过标

921前才能买？ 美丽殿？

既然是旧大楼就研究一下他们的社区管理30年了有可能没剩多少管理基金很多坏了没钱修现在有些旧大楼就是因为没维修基金了才拿出来卖管理问题不能期望房仲会给正确答案得自己去找要去社区各处看观察细节也不能只看一次

要确定顶楼漏水管委会有钱、肯修

30年建议不要，而且台中震前的房子到时难脱手

老屋 顶楼 不要…

非常推，新房赶工品质不见得好，看看丰邑

同推老屋，成本高涨时期，新屋品质难料但顶楼老屋暴热若又暴雨，真的不推

先看管委会跟探一下住户品质，如果运作正常没什么不行

推921前的房子是智障吗？去921地震教育公园见识一下吧！https://i.imgur.com/kpOfww7.jpeg

正常是再买一户啦

有多少钱做多少事a,买新不买旧

问题超大 功课自己做

新房公设比高了两倍 管理费也是

快笑死

捏一点买个10年左右的中古屋 空间选大一点的

就算要换旧大楼也不要换这么老的，起码20年内的，甚至15年内

空间大但是住的不安心，也是白花钱，震一次你就怕了

公寓都有人在买了，重点是社区的素质我做过最正确的选择就是把买室内15坪的预算去买中古室内65坪的房子，但前提是有先了解过社区的品质你的差距好像有点小，应该最少室内要50坪吧？

要贴钱+室内只多6坪我不会换，再来老大楼要考虑到顶楼漏水，管委会不一定会出钱喔

还有你应该没考虑到老房要重新装潢大翻修的预算

我跟你有一样的打算哎，座标是新北

台中人很不喜欢买921前的大楼喔，你未来要脱手会很困难

一堆云台中买家，震前屋现在甚至比震后屋好卖嫌旧？海线很多新鸟笼可以选啊

台中921前的我真的没信心它还能承受一次相同等级的震度

不买震前屋是因为工法有改不过我觉得问题最大是老大楼应该没钱修理了很多地方是放著烂只有住里面的人才知道当然也是有运作良好的老大楼但数量稀少

台中买中古要查1.建商 2.是否有红黄标 3.是否邻近地震带最简单就是看921都倒哪些地方的大楼，能避就要避掉。虽然大家都不爱921前，但台中低价就只有这些选择，换个角度想，这波还没涨太多就这些大楼，未来终究要补涨。

和原po相同状况，只是在新北，然后我考虑的是换预售，可以再等个三四年一方面让旧屋的价钱再走一段

ce大都说老屋会补涨 别再以讹传讹了

会挑30年顶楼，应该是现在被吵怕了吧

再怎么嘴921前的房子，去看实登就知道，921前的房子一样涨给你看然后说921前的房子谁会买的，拜托去看实登，台中中古屋交易，超过一半都921前的房子

买房子倒掉的机率可能比路上发生车祸还低

921前的房子没人说不会涨，问题是你要投资还是自住分清楚原po拿新换旧还是自住，有点本末倒置了吧台中921前的都是震过的，当时有没有贴标你知道吗？还有人讲921前的才能买，这是啥小理论

921前不能买？台中都没住人了？

别骗自己了，有得选择的话当然选921之后法规该的，会说没差的就是预算没有到位而已

啊原po预算就没到位啊 …

我觉得0406后开案的才安全 其他都是震前屋 都有风险 买中古的自己考虑清楚

问题很大