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新青安上路、七都房价全涨 “这县市”9个月总价多145万
2024/07/19 17:36文/记者朱语荞
2023年8月新青安优惠贷款政策上路后，助力房市买气畅旺，全台房价明显水涨船高，房
仲业者汇整实价登录成屋交易资讯，对比新青安实施前后9个月的七都房市变化，发现新
竹县市、桃园市在新青安上路后，其单价、总价皆有较大涨幅，尤其新竹县市在单价、总
价的涨幅皆逾1成。
根据实价登录资料，新青安上路9个月，七大都会区的住宅平均单价皆有逾5%的涨幅，其
中新竹县市涨幅更高达11.2%。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，新竹县市住宅供给相
对不足，又是台湾高科技核心地区，房市前景看好，去年8月新青安上路后，其投资、置
产的需求更是得到大量释放。在供给长年不足，以及需求强劲之下，新竹房价涨幅显著。
值得注意的是，新青安上路后，各都的总价、单价的增幅程度基本一致，唯有台北的单价
涨幅5%明显高于总价增幅0.7%。陈金萍说，由于新青安有1000万元的房贷上限，台北市平
均总价约2500万元，对一般受薪阶级而言购屋门槛高，因此出现在单价不断上涨的情况下
，只能牺牲坪数、换取总价不变的小宅化现象。
心得：
新青上路
带动房价飙涨
现在房价已经大涨一波
新青安的刺激性会逐年衰退
需要更大的利多政策刺激房市
看好新青安明年底再加码升级