长虹砸27.2亿元买桃园2千坪土地 每坪单价近百万元
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长虹（5534）19日公告，签订桃园市桃园区桃合段土地买卖契约书，土地面积约2,791.79
坪，交易总金额27.2亿元，换算土地每坪单价97.4万元，交易相对人为自然人。
长虹指出，该块基地位在桃园介寿路跟国道二号的交叉路口附近，并且在桃园捷运G05站
跟G06站之间，由于刚签约，具体推案时程未定，但未来规划兴建3栋18层楼的住宅大楼。
住展杂志企研室总监陈炳辰分析，长虹此次购地位置邻近桃合福林重划区，去年也有宝佳
以27.3亿元购置进5,000坪土地，其邻近的八德区青溪段与青埔、经国与A7等热门重划区
，今年都有较具规模来到单坪百亿元的土地交易，此次的交易趋近百万元，也让桃园车站
后站未来推案可期。
陈炳辰指出，该区域周边未来利多有桃捷绿线G06站，势必带动区域发展，在桃园车站后
站新案已站稳5字头，开价可攀上6字头，未来推案价码势必看齐水位，甚至更上层楼，要
是还有主流的两房产品，可望引爆买气。
值得注意的是，今年房市买气热络，尤其是预售市场，销售速度快速下，部分区域甚至出
现供给稀缺的状况，有鉴于此，今年以来不少建商积极购地，据商仲第一太平戴维斯统计
，光是今年上半年建商购置土地交易金额达670亿元，较去年同期翻倍成长。
此外，进一步观察公开资讯，7月尚未过完，截至19日止，包括长虹在内，还有兴富发、
亚昕、达丽、新美齐、大城地产等建商都大补土地库存，单月至少总计投入资金至少超过
170亿元。
除了此次桃园区桃合段土地交易外，长虹今年还斥资10.2亿元买林口区建林段土地。长虹
指出，目前公司已取得建照个案达11笔，总销达720亿元，未来动能无虞，而公司购地向
来审慎评估，未来购地策略持续瞄准北台湾住宅用地。
看好桃园直辖市重大建设齐发
桃地计画主体几乎都动工了
捷运绿线一阶段年底试车，短期内可通车
捷运棕线 绿线延伸中坜 过环评后 细部设计早已开始
明年可能这两条都动工
三莺线延伸八德刚拍板定案
二阶段路网 青线 橘线 进入可行性研究
创新加速器也被正式起引起用
建商看好未来发展
还是锁定 桃园区 青埔 中坜 进场
房价成本还是低