目前跟姐妹与父母同住（三重）
因为住家离公司近，所以没有想搬出去
若要置产，偏向以投资角度买房。
独自一人买预售屋有点吃力，且只能负担1500万以下
了解一下行情后，若要新房也只能买新北比较不热门的地方
想了一下，
觉得非自住，应该买稳健一点的地方
例如台北市.非精华地段.中古屋.小坪数（预算2000万以下，有机会买到这类物件吗）
可以用来保值兼出租。
想请问比较有置产经验的前辈，怎么看？

投资何必买新北

稳健置产台北可以啊 最烂也就那样。那还是挑下 看是有医院 有捷运还是有其他会有人要接的要素

保值兼出租是没什么大问题 但可能不如直接买0050

干 觉得这文写得很奇妙 查了你的发文 发现你整个世界都很奇妙 倒底是几岁

你自己应该去计算你买多少钱，月租多少钱，房贷多少钱，才能算出你的利润，去比较其他投资，看哪个获利比较好，这部分当然是你自己要做的功课，问我们没用

你讲的市场上少有而且中古屋 你不容易议到好价

观念正确阿，但市场上手脚比你快的人多了

三重仔就买三重啊

建商不是针对你 是对所有人都当盘子这样想就好多了 至少大家一起贵中古屋是有价无市 屋主开高的卖不出你要买就只能追 所以大家疯预售

三重哪里不好卖，2千你在台北也买不到什么正常东西 破公寓要整理你又要喷三百

你对的 房子会贬值地点不会 当然买好地点老屋但因为都更难 建商只能去买很远的烂地 所以广告打很大的新屋都烂地点 脑波弱就会被洗去买

新成屋那个租售比 你会倒咬 结论你还不如丢00713两千万以下中古屋 你看还有什么东西

2000大概万华文山

还不如三重捷运站集美街附近比较好买卖

三重 好的地方二房+车位 +好格局 一定破2000万你只能买茂德 小手枪 大概1700 左右可能还没捷运站你隔壁的士林区 大同区万华 除非你买4~5楼才有便宜货台北市的好公寓 不是总价太高 就是丢出来卖的很少而且肯定破2000万 就算是离捷运站700公尺也不好找你换个角度想 三重芦洲新房子 70 80 万 隔壁台北市老公寓 人家2~3楼 多少才想卖?要是我一定不会低于75万老公寓 还有一个都更梦 在万华老公寓 跟士林社子可能才有便宜货 大同 士林蛮贵的

投资还是先从自己熟的区域看十间再来决定

买预售出租XD

台北中古超抢的好吗

中古要看屋况复杂多了

中古屋还有整修问题

预售你先按计算机 一个月打算租多少，贷款一个月缴多少你薪水多少一个月要倒咬进去多少

你不如买指数etf或债券

赚烂了 赚烂了 一堆人都问买哪里价格划算 怎么不先查当地房价 装潢 管理成本 租金行情 这些资讯都是有价值的 看起来也是某种伸手牌 遇到好心的愿意分享算赚到 不然直接当接盘侠保佑还有下一位接盘就好 最方便的就丢etf又嫌获利太差

我买中山丽池，应该很好租，可以考虑看看，13.99坪套房2000万有找，有些楼层还可以买包租代管两年的楼层我年初买完都厅大院后，上礼拜也买进中山丽池…目前手上一间成屋自住，三间预售屋，分别2025.2027.2028完工

你先说想炒还自住,操作不一样