各位大大好，
最近积极看预售屋建案，
太多手枪型格局不太喜欢，
除了这格局较方正，
24坪含公设，室内约16坪
希望能帮忙鉴定一下，是否有哪些需要注意的地方：
https://i.imgur.com/MPfFAxh.jpeg
目前较担心客厅有压梁问题，
代销是说有梁但不大，可以做圆包梁，
请问这种应该跟代销确认高度之类确认是否有压迫感吗？
中间卧室应该会规划成小孩游戏间（也有梁但不睡眠感觉不影响？）
也想问问有没有其他缺点要特别注意的，
希望可以给点意见，谢谢大家！
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-07-17 12:55:00烂死了室内16硬隔3房
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-07-17 12:57:00
地点离上班近吗
厨房没备餐区加上单口会不好煮饭 另外阳台有互通吗还是实际上没有?
作者:
angele (yukino)
2024-07-17 13:00:00工作阳台是哪个？没有餐厅，房间都很侷促。
作者: features (日子一天一天过) 2024-07-17 13:00:00
16坪3房？奇迹啊
作者:
sute (阿又)
2024-07-17 13:07:00超烂的…客厅暗厅，工作阳台又在其中一间房内…
作者: robinlee 2024-07-17 13:07:00
暗厅
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-07-17 13:08:00好狂的三房还一堆阳台
作者:
chienk (.................)
2024-07-17 13:10:00这么小硬隔三房只是让墙壁占用空间
作者: wonder6253 (wonder6253) 2024-07-17 13:10:00
……
作者: smallkop (快离开这里) 2024-07-17 13:11:00
阳台要这么多干嘛，还不连通
作者: metam (meta) 2024-07-17 13:12:00
现在就一堆15-20坪做小三房跟2+1阿，看板上最近的文就知道
作者:
magic123 (magic)
2024-07-17 13:13:00那床实际比例要看一下 可能只能给矮个睡
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-07-17 13:14:00手枪！
作者:
yufat (barca)
2024-07-17 13:14:00笑死.....
作者:
jc761128 (Aries)
2024-07-17 13:16:00老实说没预算就是最大的缺点 所以其他势必要取舍
作者:
jc761128 (Aries)
2024-07-17 13:17:00不过这间缺点是靠北多XDDD 暗厅、鬼厨房、卫浴无窗、去阳台要进房间相较之下 压梁根本忽略不计= =
作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-17 13:18:00
房间就够小了 纸还被你折成这样 房子又更小了
作者:
jc761128 (Aries)
2024-07-17 13:19:00隔三房根本就分租雅房了 有够痛苦
作者: raxsc 2024-07-17 13:19:00
24变16 太棒了吧QQ
作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-17 13:20:00
这种格局直接把左下房间敲掉 至少动线变顺畅 光进得来
作者:
MeeToo (迷途)
2024-07-17 13:22:00来这边问只会得到一堆不切实际的答案
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-17 13:23:00
单面采光、暗厅、室内吃柱子、通风差而且主卧直接对厕所，整个臭气都往你的床上喷客卫的门又直接对客卧的房间，也是臭气直接整个往客卧喷
作者:
dai26 (dai)
2024-07-17 13:25:00劝你直接看二房吧，等你有本钱了再换三房，如果现在就要三房，就去看二十几年的中古屋，去好好整理一番吧
没什么问题 这就是现下年轻人喜欢的格局 大小适中比较好整理，轻松好住
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2024-07-17 13:31:00要注意冷气室外机要放哪里 格局通风不佳 主卧衣柜放一个人就满了 没有电器柜 单口炉窄洗手台常煮饭每天都会抱怨 都没钱买小房了还想花大钱搞装潢圆柱喔？
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-07-17 13:41:00虽然敲左下最好 但前提是没小孩啊 不然小孩住中间那间..
作者: UCCU9487 (你看看你就是八奇) 2024-07-17 13:43:00
3房 1.5卫 呵呵
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-07-17 13:44:00如果硬要买 我比较想敲小间那间墙 客厅还能间接采光
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2024-07-17 13:48:00那个大小还标示种植物，高雄厝阳台吗？ “代销说有梁但不大”房子代销盖的吗？他能白纸黑字写合约“有梁但不大”吗？大小衡量标准？家配图沙发右边的柱子跟沙发深度一样，极有可能上方的梁也是那么深，之前听过家配图的柱子连起来就是以后家里的梁，那你自己能接受吗？
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-17 13:50:00权状24?? 16含1.5卫 & 2个阳台?? 不敢想像这图应该是乱画的吧
作者: KaedeFuyou (GG) 2024-07-17 13:52:00
那个厨具能不能改？怎么会把火区卡在中间 连客变都很难
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2024-07-17 13:54:00卖东西都会强化优点，淡化缺点，所以你会听到“这个还好而已，还有别人更差的，这个以后其实不影响”。但现在的卖方市场状况就是如此，一个愿打一个愿挨，欢喜做甘愿受。
客厅毫无采光，你应该当心这个，而不是压梁这种虚无的风水问题
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-07-17 14:05:00
三房厨房这样不行喔，你后面也没法做电器柜，旁边打掉，中间房间也太小
作者:
a129924 (EnKimi)
2024-07-17 14:10:00全能住宅改造王吗
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-07-17 14:26:00三房单面采光没办法 真的刚需就吞了
可以客变就改2房 不行就不要了 现在装潢贵 客变至少可以省个50-80万的拆装费
作者:
lyly555 (lyly555)
2024-07-17 14:37:00这大小放2阳台真奢侈
作者:
OtterMan (OtterMan)
2024-07-17 14:38:00还不错啊，左下角的房间双面采光耶
作者:
lyly555 (lyly555)
2024-07-17 14:39:00这样主建物几坪
作者:
u9313091 (terry)
2024-07-17 14:41:00走到阳台还要经过房间，这种房子以后不好脱手
作者:
kenda 2024-07-17 14:43:00示意图真的看看就好 你要实际看距离多少 最大的问题是厨房
作者: coonash (库耐) 2024-07-17 14:44:00
这格局超烂，都小坪数还弄2个阳台
作者:
kagaya (~~)
2024-07-17 14:55:00这还好啦，左下房间打掉放厨房餐桌就是一般流行的两房啦。
作者: totwinkle (DEPON) 2024-07-17 15:00:00
厨房 煮菜感觉很辛苦
作者:
LonyIce (小龙)
2024-07-17 15:16:00这格局设计我看不懂，很像俄罗斯方块拼出来的
作者:
loloool (小血)
2024-07-17 15:26:00客变把左下房间变成客厅原本沙发改为厨房流理台
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-17 15:28:00小坪数硬要用阳台三房==
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-17 15:29:00就算是高雄厝也有更好的
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-17 15:31:00厨房卡死在中间 跟排水有关 不好动厨房移到沙发那边 排水无法走 新大楼不可能给妳这样搞
作者:
aureate (幼稚鬼)
2024-07-17 15:37:00建议多看几间，照这样规划收纳很可悲，各空间也不好用
作者: emily79115 (emily79115) 2024-07-17 16:03:00
还没签约就赶紧退了，我室内16坪两房一卫我都觉得小了，何况三房…会后悔的
我买的是15.5坪三房1.5卫，不过被我改成两房了。这个16坪两卫也太猛。
厨房太小养小孩不方便，热水壶、消毒锅、奶瓶架要放哪？大人的咖啡机、电锅、烤箱微波炉，要放哪？
作者:
tskier 2024-07-17 16:29:00有小孩不考虑实坪比较大的中古吗？
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-07-17 16:47:00左下变厨房，厨房变餐厅还比较好..不过也要看管路怎么走这样中间的阳台还能放洗衣机晾衣服XDD
作者:
popcool (我不懂)
2024-07-17 17:18:00权状24两阳台三房两卫，这爆干挤你要确定捏
作者: flydogzzz 2024-07-17 17:21:00
16坪，那一个区块不就只有两坪
作者:
F1ower (花)
2024-07-17 20:47:00坪数那麽小 阳台还这么大 室内这么小 还隔成3房，真的是绝了
作者:
mijh (转换)
2024-07-17 22:14:00太神奇了 16坪可以配置三房1.5卫 两个房间放标准双人床差不多满了 如果家人身高都不超过173 大概够用 天花板高度没有260公分 会觉得压迫 猜是低楼层 梁比沙发宽 而且横贯沙发 房间
作者:
childay (阿呆的老公)
2024-07-17 23:22:00客厅极小，沙发估计是两人座，要坐哪里吃饭？
作者:
webb1 (TakeMeOutToTheBallGame)
2024-07-18 02:03:00这个厨房只能煮方便面水饺之类的吧
作者:
adapt (  N)
2024-07-18 12:34:00觉得把中间房间敲掉，小孩一样可以在那里玩，客厅有采光
作者:
gg553 (GentleDuck)
2024-07-19 00:58:00很烂，没餐厅而且那个厨具根本小到不能用
要知梁多大，可以直接问代销梁深多少，但在这么特别的格局面前，压梁真的是小事，买房不是买菜遇到烂叶挑掉就好，多想一想吧