最近在比较这两个地点投资
预算抓在2000-2500
目前新的预售都来到65-70万/坪
都是交通方便的区域 邻近高铁捷运国道
附近对标房价高点 竹北跟七期 都来到9x万
当然青埔目前发达不少 生活机能方便 13期基本还是荒郊野外 不过离市中心也近
如果以五年后的发展潜力来说
这两个地点未来谁更有优势？
请教各位乡民大神了

只能再往南部投资了，基期高，你期望回收多少

十三期很大 要买离大庆或绿线近的才有意义但都很贵了

青埔现在可能要瞄准园区客群了

过去几年竹北一枝独秀 青埔是竹北外溢最大受益区域台湾这波涨就是靠科技业 未来也是

13期是自住来爽的

客运就是外溢的外溢了 青埔目前还是靠双北外溢为主

青埔的上限就是竹北跟板桥

青埔吧？青埔&艺文是南部桃园的两大王者南北桃园

青埔开发蛮久了13期还都是地

13期就只是一个重划区，而已

请问A7现在价格位阶也差不多青埔了吗？

重划区买在都是土地时13期 惠宇是台中推案保证

而且13期未来也不一定有8期强

把13期视作荒郊野外的认知要调整，13期就是市中心

青埔2014年才变更都市计画开始开发，10年重划区版上大家对它真的好严格

青埔对于桃园，那是完全不同的

一个是双北新竹外溢，一个是台中市蛋黄，看你看好哪个发展快桃园各重划区太独立，真的要发展成大桃园，各区连结要先搞好不过认同青埔确实是桃园最顶

盒盒虽然是台中人，一只台中房虫但还是非常看好桃园桃园认真经营，以目前待开发土地面积来看未来绝对不输台中

青埔吧，台中太多地方能买了，桃园只有青埔稍微宜居

跳脱县市讨论真的太难，而且这两个都是发展前景没什么疑虑的地方

青埔因该是对比乌日吧？

青埔吧 但青埔早该在一坪4X万大家狂酸的时候买 现在已经反应了

虽然条件差很多 但青埔真的要对照也是跟七期

青埔已经有多间商场甚至商办大楼，13期目前除了空地还是空地

台中七期 新竹竹北 桃园青埔 青埔目前最年轻

喔还有一间中山医院辣，青埔的败笔就是缺医院

买13期不如把13期周边4字头的买光等惠宇拉价

之前有问清大医院召集人，回复我明年下半年才要动工

我记得麦当劳已经正在盖

麦当劳快弄好了，现在弄进出车道

现成的13期市区 vs 开发中的青埔 怎么选很容易吧看到青埔在吵麦当劳 13期附近至少已经开5间了

青埔+1可以吃到园区客

青埔机能方便？？？蛤

竹北起来前夕 一堆银行抢著进驻 青埔现在也是不要听乡民讲什么 要看历史 永远会有相似之处

13期会说是现成的市区？不是刚开发..

可以估狗一下13期到中科高铁还有旧市区的时间

13期就是个住宅区，什么政府重大公共建设都没有。

桃园t1和台中t2，青埔又能稍吃到竹科外溢，投资会选青埔

青埔屌打

酸越多涨越多 竹北再来是青埔

13期所有生活机能都要蹭旁边南屯、西区、南区、乌日、5期、8期，到哪里都有段距离，根本乡下。

台中市发展重心就已经整个西移以屯区为主，13期那地点就是贴著南屯市区，市区里面还有重划地得天独厚

13期附近有5间麦当劳了？

能把13期当乡下真的佩服，台中旧市区真的不愿意服输

纯住宅区反而才是好处吧，而且人多后生活机能自然进来。台中发展重点在交通，只要是74轴线两侧跟捷运两侧，都不太有可能往下掉，刚需就是这么强啊。台中这地方太靠近商业区反而会怕，毕竟台中的商业模式跟别的县市有很大不同，靠商业区反而住很多特别的人。

桃园将大部份资源放在青埔 13期前还有水湳七期14期...

台中重划区就是买在都只有土地 零机能时 G0 14期都是如此 能承担更多风险 才能得到更大涨幅

13期附近又不是13期干脆说文心森林公园、新光、远百也是13期附近好了这样讲海华特区也可以说是青埔的利多囉XD13其不知为何发展比较迟缓，14期已经开始有不少机能了

离双北近又离竹科近，桃园是台中没办法比的而且基期又远远比台中低很多，人口成长高过台中，如果要以未来成长涨幅来看，桃园会强台中非常的多

13期配地时间晚14期好几年拜托两个发展逻辑又不一样，一个是在市中心外开辟一个新地点，一个就是市中心的一部分

台中整体比桃园强 但政府做多未来规划青埔会比较像水湳两个也都能吃到中科竹科

*发展逻辑不一样是指青埔跟13期

13期吧，青埔机能还需ㄧ阵

投资选青埔 自住选13期

还真不清楚青埔的魔力转圈圈，已经涨超过一倍多了，不好比较

13期基期太高了

盒盒之前一面说单元二有未来发展前景，这又说13期荒凉开发慢台中老ID老面孔就那几个，大家多少有各自看法意见相左但有时真的不太理解盒盒的逻辑

而且13期目前能挑的很少你要买到比较好的建案需要一些条件13期要投资可以等宝佳但不知道什么时候推

青埔未来一定是桃园最贵的地区，13期大概也只输七期水湳平14但不觉得青埔未来有机会平七期和水湳，这边不是竹北

13期大庆有捷运/台铁 离高铁很近 旁边有好市多迪卡侬 未来很看好吧

选13才对 青埔不可能比新北高七期绝对涨到台北蛋黄8成房价台中准备超新北了青埔只是比较高级版的乌日 连水湳七期都挂不到边旁边有够荒凉

台中一票 青埔我一直觉得客群尴尬 夹在竹北台北两个大哥之间

13期投资目前两房少，三房投资风险大，国聚那个点和价格值得投资，自住等惠宇

13期真的是乡下，一坪要65万以上的乡下XD

青埔+1 13期到底拿啥跟青埔比？

青埔客群怎么会尴尬，在两个大哥中间就是吃两边的外溢啊

但就是因为他吃竹北又吃双北外溢，所以价格高不过这两区只要一贴近竹北，甚至不用持平，接近就会让人捏上而"纯桃园人"会不会选这边...目前看来外人更认同青埔外溢就是要更便宜才有效益，一接近外溢的效果就会完全消失

13期离大庆走路10分钟10年左右权状含车位50坪2500以内就有了吧

有大哥靠就是爽 当然青埔

13期，空地就是燃料

13期是乡下没错啊 但离市区就是近又不用人挤人啊 住起来就是爽啊 路边停车没烦恼 我家三合院停十台车都可以加上其他2000多坪的建地和商用地 想盖什么别墅都行大楼是能爽几年?个人反而希望我家13期维持现状就好

台中缓涨对买房友善，果真宜居城市

13期最好乡下啦机车10分钟到七期开车10分钟你青埔开到101要一小时

北台中是工作 南台中是生活

13期也是有发展前景啊

其实13期有四大段 大庆昌明两段是算市区，另外两段真的算拓荒，然后一定有人把单元五那种超级乡下也当13期

有前景不代表你可以拿八期的生活机能硬凹成13期的事实是，现在青埔就是比13期热闹啊13期现在就空地空地空地青埔已经有南七期的商业强度了南七期有ikea，青埔也有

单元五超级乡下然后房价比13期还贵XD

南七期有一些商办大楼，青埔也有

精锐lead上周五开卖可以去打听一下一坪多少

这是事实啊，青埔确实算热闹了我在桃园度假的那几个月勤跑青埔&艺文，桃园确实很有浅力啊而且人家人口也是不断增长至于你那些未来房价的臆测，说实话鬼知道台中七期未来天花板可以到哪里？没人知道，所以我们都是讨论现在目前的情况虽然我是没有反对你的桃园是台北的外溢这个理论，但千万别忘了台中以前也被人家说成台北的外溢

整个南屯区真的要投资我会选岭东啦目前除了岭东根本找不到低总的物件

岭东好啊无悬念

前阵子睦升八玥开案一坪60初两房 2000内没几天就完销了岭东50以下根本送分看看旁边的富宇都60了市政路一开通一定喷上去

我倒是觉得跨县市投资要考量管理问题，以这个案例北部就投青埔，中部就选13期至于谁的天花板怎样的，说实话我都不知道台中商办天花板可以到9字头咧上次看到也是吓一跳，反正投一个有前景、方便管理的就好

青埔+1

怎么没有人比拼13期 vs 14期？比较想看有人发这个文的分析，13期我超不熟。去年底去探勘14期跟乌日环境后，有经过13期，完全不熟。

额...以你的重划区远胜老区的逻辑13期怎么比8期弱你要说青埔定位类似台中水湳的概念我赞成定位不同，但目前台中重划区没有蓝线以前是14强蓝线通过以后13期声量就追平14期了目前