买方跟卖方仲介在同一间店，应该沟通传达没啥问题吧，而且开发跟仲介都在同一间店，服
务费应该是有空间可以谈吧？
结果在房屋买卖过程中，买方仲介未如实传达买方讯问是否可延后用印款的问题到卖方那边
，使得卖方认为买方不想买，而生气寄存证信函到买方家人那
并且买卖双方仲介未与买方商量，便擅自向卖方提议说买方若愿意支付一定金额并同意让卖
方动拨，是否卖方可以履行契约，而不因为超过交屋期限而要解约
然后买卖双方合意解约后，买方已经签了服务费金额数字（4.59%），隔周一买方确定有贷到
房贷，仲介公司因为买方询问卖方是否可以商量透过仲介履约，对买卖双方及仲介都比较好
，而要求买方改支付6%
卖方都说觉得仲介服务让人错愕，双方合意解约，卖方不卖后，请问仲介有何理由要求买方
需要连同卖方服务费也支付，而且还到6%？买方有义务一定要支付卖方服务费吗？

看合约 房仲又不是慈善事业

看合约怎写

买方签到4.59% 基本上就是那个啊, 6%的依据是什么？合约有写吗？ 而且老实说 4.59%很高耶 买方也可以主张服务有瑕疵拒付 让仲介来告民事 再来调解或是由法院决定买方应该付多少

没买到还赔了不少，已付4.59%很多了，再要就给他告，说不定法官判的比4.59%少

我猜现在应该就是卡在屡保的钱大于仲介费才会这样

履保金额已退回，仲介要求服务费用汇款的

ㄘ人不吐骨啊，仲介不意外

我建议让仲介提告 服务有瑕疵不需要付到这种地步 买方2%就够夸张了 我都还没付超过1%过 先调解 还不行就让法官决定对方服务价值多少

因为合约成立后 仲介就能主张完成任务 合意解约是买卖两造的事 但不能损及 这也是为什么两造同意后 会急着签合约

服务费金额是买方提的，但仲介公司改说要收6%，整体服务品质实在看不出哪里值得收6%

协商看看吧 仲介不可能不收 少收点

买方接收到的讯息是可以7/1付用印款（原订6/14要付用印款），结果卖方想要寄存证信函了，仲介竟然都没通知买方，直到买方于7/1将用印款汇入履保后，隔天卖方寄了存证信函出去到买方家人那，买方才知道仲介没有传达买方的问题到卖方那，也可能因为这样让卖方强硬不想采迟延金的方式等贷款核拨

你当初提4.59% 是建立在你可以顺利购得物件的情况 现在没买到 先不要管对方要求加价的问题 要是我 我4.59%就开始杀价了 因为你们服务不周啊 妓女中途跑了 鸡头还要坚持跟你收服务费？ 我不信法官会判到4.59% 因为仲介列出来的成本开销一堆一定会被法官打枪 之前看仲介列 只差妈妈卫生棉费用没写上去而已 最后仲裁他们就被洗脸了 根本不用到法院

买方服务费一开始是2%，当天签了跟卖方的合意解约后，仲介开始谈服务费，买方给了个金额66万（约4.59%），仲介回报给他们店家总经理，总经理同意了，结果昨天说要改收6%，就因为卖方反应说买方问能否履约，这样就要改收6%！如果能履约不也是收满6%吗！

我不知道买方答应4.59%的前因后果 但是我觉得仲介应该认为买方太好讲话了 打蛇随棍上 他们这方面嗅觉很敏锐的解约还给更高的服务费 嗯 好吧 这逻辑我不懂 当初他们列出来 要我们给两百三十几万 最后仲裁的价格 嗯 十万

请问230几万是指服务费吗如果服务费只付30万也太多吗？当初写66万是祈求66大顺的意思，但好像仲介公司那边不吃这套，结果一场买卖把买卖双方都惹毛了

我认知服务费2%就是2%，即使解约不买就算真要收服务费也还是2%，为何要给到66万…..

应该有可能是违约 你们没有合意解约吧 总价多少？

不要理房仲，他想要大大的敲你一笔

可能是因为你都愿给4.56%了，这笔没成所以他还想凹你付满6%…

那时候朋友签约之后解约 仲介列了一大堆要赔的费用 包括他们已经支付之成本 双方仲介费 违约金 等洋洋洒洒两百三十万 后来我跟他去谈 他们一样坚持那价格 我就说那法院见 调解我们又去一次 那时候还是仲介出马 但是连授权书都没有我就知道是仲介在搞鬼 我主张他们服务有重大瑕疵 最后就是说给屋主一个十万的红包 至于仲介费 当然就是那十万他们自己去跟屋主分 说来话长 不过大致上是这样你这情况 还三十万咧 难怪对方跟你要6% 简直是肥羊 你屡保都退回来了 当然一毛都不付 叫他们来告就对了半夜还打这么多帮你省那么多钱 应该跟你收个一万的 哈哈

卖方合意解约的条件是违约金10万、履保金退回给买方、卖方不付仲介费、履保费、代书费等费用

不对 是10万包含上述所有费用 他们自己去桥

目前买方有签了4.59%的服务费，如果诉讼减少金额的机率大吗？仲介公司的服务品质有瑕疵，让买卖双方生气，然后竟然还要改服务费…

那时候就是因为屡保里面就这么多 所以我才说 你屡保都退回来了 给十万都太多

总价是1430多万

你应该不会走到诉讼 一般买方就2% 交易失败很多都不会收到那程度 你签了4.59% 合理性在哪里？ 看仲裁委员的态度 有经验的直接会叫仲介那边让 如果他还站在仲介那边 你可以坚持让法官判 我问你 仲介实质损失有到66万吗？ 法官会斟酌实际情况的我朋友当初签是2000万

仲介实质损失肯定不到66万，但买方却在不知情的情况下被卖方寄发存证信函，而且仲介方未经买方同意，擅自先与卖方协调能否买方先付尾款入履保甚至允许动拨以求卖方履约，倘若房贷没过，请问是他们要赔吗？买方甚至一度怀疑是不是串通起来的，这样的服务品质真是越想越不值

垃圾仲介满街跑 直接让他们 吧 服务瑕疵还谈钱

没成交还要付服务费是搞笑喔

逻辑很奇怪啊 一般来说买方真的解约只要付一开始的2%就好 怎会搞到要付4-5%还是是卖方不想付灌到你们头上？真的老仲介不会搞到这么难看还跟你收满，通常都是万把块了事人家还有很多案要跑

帮QQ买中古鸟事就是一堆

1.用印款我印象不多，为何要延迟付？2.支付一定金额？用印款你都要延迟付为何会要求你支付一定金额给卖方动拨？3.你们看起来是想买，但都能合意解约，不能协调后履约？4.你赔给卖方可能都能让这案成交翻了以前的纪录，原来是被政府弄到的第二户….

我以为现在不是都是买1卖2 吗?

仲介要把卖方的服务费算在买方头上，请问这有法理依据吗？

想知道是那一家的仲介&哪一个分店XD

可以公布那间店吗？很雷

我第一天跟仲介委托卖房时 他说他们店收4%但到了真的卖出去后 谈到只收我们20万 (卖两千多万)因为中间一直有其他仲介想剪尾刀 看他们同业互打真开心菜鸟如我才知道买卖的%数根本是能谈的 真的是不卖最大期间还有一个说收五万意思意思就好 我就怕怕的

买方2%已经很多了，还4%多....房仲认真说根本没做什么事，躺着赚

不要汇 上法院 吃屎吧没成交还6% 滚契约怎么写就是法理依据 法律只说买卖双方合起来最多收6% 没说一定要谁出

版上7/2有提到那间店

但就算契约写了 闹大就能协商 闹到总部 闹去报纸新闻

上法院，你绝对省很多。

我的合约是除了贷款没到可以解约，其它因为买方或卖方的因素解约要赔6%补偿仲介跟买方或卖方的损失，应该看你们两边是谁不履约吧

是不是卖方合意解约的条件是服务费都买方出？不然买方不会接受4.59%

卖方条件是不付服务费，但没提到要买方付

看文章推测是买方资金调度/房贷成数有状况，导致流程delay到卖方想解约。不过房仲确实有服务瑕疵，既然4.59%乔好了，就别改了吧

卖方不付的话，就是由买方付呀总是有一方要付卖方该付的服务费

买卖方双方合意解约，请问有法令规定买方得付卖方服务费吗？买卖过程的瑕疵，加上卖方希望仲介公司好好跟买方谈服务费，但仲介公司要改成收6%的心态，合理吗？

不用管合不合理 屡保都退回了 跟他说法院见

那仲介公司有权利跟卖方要服务费？

你管他要不要要 那是仲介跟卖方的事情现在你应该想 1要不要买这间房子？ 2.不要就跟仲介法院见你就太软了啊哈哈 解约还自己提高服务费到4.59 哈哈哈哈

看合约，公布仲介姓名

看起来是超过交屋期限，卖方不想采迟延金的方式，那是卖方要解约的吧，怎么变你给他10万还要多付服务费来解约

卖方说律师建议存证信函再次寄到旧户籍地，于是买方只好答应合意解约

哪间店啊？这真的太扯了

就四段末段 看双方的合意是什么 是另订新约 还是就4.59

签约后买卖方就要付服务费 现在协议卖方不出那自然就是买方出 总是要有一方出嘛

讲白了你们会交易破局就是仲介办事不力，这样还敢要服务费喔？

你不想存证信函再次寄到旧户籍地，只好答应卖方的解约条件，给他10万不付其它费用，所以仲介找你讨服务费，既然约解了，服务费66万都谈好了，就这样了吧..

如果是新的另外委买契约可不付6% 但要付4.59%如果是变更成仲介费6%合意那就要付6%了

#1cX0M2OM (home-sale) 该不会是这个买家？

直接1999协助

服务费过高显不恰当，况且卖方认为仲介服务令人错愕，而且此案没成交，这样卖方的服务费岂不是0吗？