板上各位先进好，
最近逼着学弟赶快去买房，
却发现我三个月前的买房经验已经过时，
（扯到爆炸，庆幸自己先上车了）
因此想集结板上的智慧提供他建议。

学弟的条件如下：
1.跟女朋友都是在四大事务所，
所以需要离捷运近一点，
比较方便去信义区或是散落各地的客户上班。

2.希望可以三年后再入住，
这期间可以继续卖肝存头期。

3.总价可以捏到2100万，
但如果再上去一点的话，
双亲应该也不至于见死不救。

4.室内希望可以到17坪。

5.一层楼几户没差，
但希望可以5户有一台电梯。

6.桃园地区不介意，
但照本人的浅薄见识，
好像只有青埔能让他们方便上班，
还是说有其他区域可以请大家建议。



PS:最近学弟看到心很累，
找不到房子就算了，
还看着预售屋价格节节攀升，
索性心一横把头期丢进营建股，
没想到收获颇丰，
当成买房有员购价的概念，
这操作逻辑我是深感佩服。

标题双北 内文青埔OK?

问94A7?

问94土城 无敌板南线最后曙光

四大不是要常出国吗

土城 青埔 竹围红树林

新北第一环重划区先看看吧 高铁通勤伤荷包

四大基本都在国贸大楼，101跟南山微风，如果只要新的预售屋室内17坪，算上公设大概要买26坪以上，台北市捷运宅基本上不太可能（可能北投区有？）。新北市的板桥新埔，府中区那边还可以看看吧。

都要爆肝了住近一点啦....

要不要看老公寓啊 还是一定要大楼

小staff不是应该越近越好吗？ 回家要1小时会死在路边噢

顶埔 土城

新濠岳周末要办说明会 现在应该没名额了

可以忍耐明年底的三莺线的话,三峡站(教育研究院)附近看看现在可先搭939..捷运站旁的国光二期社宅预计本月会完工有考虑附近买预售的话可以先去抽社宅

回龙

四大是哪间？如果是信义区的话：六张犁、麟光、吴兴街预算内可买到

双北 近捷运 预算两千初 要去各地找客户 所以要方便转车看来都厅有稍微符合 再不然板南线就要去土城找了

板桥预售离捷运站近的确实是无法了，但稍远的应该还在预算内，忠孝路那带

海山应该都买不到了，往土城、永宁、顶埔

木栅 新店看看 深夜搭公费出租车很快回家

你这预算最近刚开案的信义诚家可以去看看都更宅 那个地点生活机能好 捷运要盖了有升值空间当然会比较便宜有理由 吴兴街门牌 旧城区 都更基地不美

抓不含车位权状25坪的话一坪大概能捏到70万出头吧这预算应该就是新北或桃园了?台北市没有这种价位了吧而且这坪数大小一般单坪价又再高一点吧

70可能连 台北市乡下 社子都买不到 大三就是很烂的三重三重烂的地方 大概 就是 70社子 80万都有人买了

预售的话新北大概也要往二环去看了板桥三重中永和现在70出应该也无法

很烂的三重有吧 什么A2A 哪个 没捷运的实际成交 应该 六字头都还有机会 但是几乎是没捷运

顶埔站 运校重划区 最近快开案的 新濠岳29坪含车差不多2200万左右 三米六挑高https://i.imgur.com/6KhNwco.png离板南线走路550公尺 6分钟左右

二重应该是有没错但离捷运的距离大概不是原po希望的区域

想到太阳帝国...不过经过火的淬炼

https://i.imgur.com/W9DX90K.png最便宜 29坪3房大概68-70左右 23坪2房大概72-74

假如会加班到半夜的话 桃园也不适合 高铁也没班次了 就近买老公寓吧

格局也算蛮优的新濠岳车位很便宜 平面车位大概160-170所以扣掉一般平车的价格 其实单坪价格还算可以有兴趣可以自己研究 网站: https://nu-hill.com.tw/板南线近期离捷运近+建商格局还不错的案子大概就这个不过前面爆量预约 潜销刚开 现在约要等前面消化下

老屋的话选择很多吧，要新房北市没可能

台北市去看看20年华夏或50年公寓吧

2100连台北公寓都没什么可以挑了，还要下修预算到1200，那可能真的要买A7了，不然就是北投，起站有位子直接坐到101

他们是想要买新的吗？新的只能买新北边陲吧 建议拉高屋龄

70/坪哦... 好像真的得到下新庄了，A2A3没这价钱二重现在好像没有26坪上下的房型了，茂德都是更小或更大我觉得回龙看看吧吧，等万大树林线

单坪80 捷运站附近新房上次被新濠这最后一站的拉上去了 前面的基本上看它卖得出去就会往上调 你可能要捏很大一下

回龙未来去桃园也可以，有橘线未来还能去中正纪念堂转车现在已经要上6了，再不上车只能继续退

全都符合你条件的 顶埔新濠？ 走路6分钟上板南线 起始站还可以睡到市区 也是重划区

2100，来看看新庄吧，最近刚买24.18坪含车位2070

在四大上班,住离客户近一点还比较有用,一年有一半时间不不在office

信义区上班卖青埔 勇者欸

都厅大院+1

预算太低了 汐止对信义区上班比较适合

土城，再退桃园、凤鸣

汐止基隆到信义区都很快啊干嘛选西边

二重左岸有润鸿日昕，有20、26坪，可以考虑看看

木栅站 万芳社区站 政大

文山区啊

信义区上班买到顶埔去很惨了 青埔是...?时间成本到底多低==

2100扣掉装潢200 士林天母北投25坪内公寓华厦还有机会吧

永宁站走路3分钟的金城帝宝呢？

回龙站末站价格被低估了，未来三线交汇可以研究看看。

不要执著新房，信义区上班你的预算吴兴街、万隆、六张犁有很多可以看的了。什么顶埔、青埔的不要闹了。时间成本很重要好吗，2100可以买的干嘛洗去那边南港、汐止也可，推人去西边、还有桃园的 = =

要捷运要预售,大概就是看机捷(A7),高铁(青埔),蓝线西边(土城永宁顶埔),最多加个三莺线(三峡站,台北站,目前939,凤鸣站年底台铁凤鸣站会先好) 可接受老屋选择会比较多可以接受台铁南港转乘的话,往汐止基隆找会比较好

土城

三莺线LB07是台北大学站,打太快了..公共汽车总站也在那

信义计画区上班 住到西边甚至桃园 你通勤会崩溃好好的麟光汐止不买 还青埔勒 不要闹了青埔土城都不比汐止便宜了 舍近求远？多花钱多通勤很爽吗

永和永平国小附近的老房可以看看，捷运预计2025年通车

不买车单价算下来85万左右找不到？三重左岸一定有吧至于青埔就更多了 但生活圈是桃园非双北方向就不同呢

要新一点就汐止或基隆 其他地方太远或塞爆

信义区上班买到桃园通勤的干脆辞职算了笑死 桃园房出租 租信义房还比较好勒

去买青埔阿。 爽死连一点地理概念都没有闭眼买的就对了高雄工作也买青埔就好了

板桥预售 捷运旁70不可能 别乱推了

不要抢竹围红树林啦，最后一块净土了

文山区的预售屋..

前阵子政大附近完销的原禾成真70左右

政大公共汽车往信义区 政大附中学区