Re: [闲聊] 一般人用40年房贷要怎么存退休金呢

楼主: foda (啾咪)   2024-07-15 14:51:14
这种问题我真的都是一直很有兴趣,认真回你
且也是我自己正在做的事情,虽然我是已买多间了,但架构是相同的
先讲重点结论:靠房子增值,多的钱买大盘,房子涨价后可以再增贷买股,等生活中需要
用钱时再卖股。
建议作法:
可以的话先结婚,因为一个人和两个人伙食费和一般生活花费并不会很高,如果节省且务
实的话。两个人都有工作且薪水都是 4-5 万,那家庭收入直接变成 8-10 万,扣除房贷
3-4 万,其余的够两个人生活了,剩至生小孩都是没问题的。
房子如果一直没涨,省房租
房子如果稳定增值,例如 1000 变 1500 变 2000 等等。
这时候可以增贷出来买股票,建议买正二,台积,0050,元大 0050,剩至美股 SPY 等等
等等类似大盘的。持有超过五年,基本年化报酬率 10%+。
台币跟美元直接挂钩,台湾外汇存底高,也不怕索罗斯之类的狙击,所以平常关注美国升
息降息,升息结束基本就是买股作多。
讲完了
认真打工,然后买房买股,够吃穿一辈子了,剩至还会小有余裕呢
※ 引述《juice3028 (jucie)》之铭言:
: 一般公司基层员工月薪4 5万
: 35岁买房75岁才能还完房贷
: 1000万房贷每个月喷35k
: 其间还要生儿育女支出不少
: 未来只能以房养老了吗
: https://i.imgur.com/b3lilsW.jpeg
:
作者: desumi (desumi)   2024-07-15 14:54:00
去哪里找只要一千万贷款可买的房子,月薪4~5万就是 月薪4~5万工作地x附近总价1200(头期200贷款1000)
作者: kazamishu (修)   2024-07-15 14:56:00
到处都有 你看不起不要而已
作者: desumi (desumi)   2024-07-15 14:56:00
这个联集成立的人群是有限的 要往上加一些条件没没没我没有...
作者: rainie78924 (Life goes on and on)   2024-07-15 14:57:00
嘘一楼
作者: kazamishu (修)   2024-07-15 14:57:00
这篇已经够好心了
作者: iceonly (只有冰)   2024-07-15 14:59:00
的确是你看不起不要而已,最近板上的台北毕业文也是不到2千万,最近在看的台中中古屋也在1千左右
作者: seibu (难过)   2024-07-15 15:14:00
这篇已经讲先结婚阿 这样家庭收就跳10万了
作者: simcarddd (SimCard)   2024-07-15 15:16:00
我月收就抵两个人了 为啥感觉还是很穷
作者: k2872869 (咕噜噜咕)   2024-07-15 15:20:00
前提是股票和房价双涨到退休阿
作者: jay0055846 (shoot)   2024-07-15 15:23:00
务实给推
作者: AkiMinoriko (秋 穣子 ~ 姉恋し神様)   2024-07-15 15:25:00
一楼那个条件工业区附近找找就一堆了
作者: kagaya (~~)   2024-07-15 15:26:00
真的一堆,才刚有一个800万的在问
作者: kiversonx17 (宁静夏月)   2024-07-15 15:28:00
这篇才是正解 以房养房
作者: f496328mm (为什么会流泪)   2024-07-15 15:40:00
1千万的房子真的一堆,问题是很多人只住台北想离公司5分钟的地方实际上找通勤一小时距离的房子,选择性就很多了很多人爱举美国、日本例子,去看一下他们通勤多久真的就是看不看得上而已
作者: Edison81244 (YUAN)   2024-07-15 16:25:00
台中的中古真的便宜 大家看不上而已
作者: jie5317 (什么风把我吹来)   2024-07-15 17:05:00
郊区做作业员就能买得起了阿一堆北漂领低薪根本好笑还不如辞职去郊区做作业员,不用多久就能买

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com