大家把房价高归咎于建商 这个其实不完全公平
因为在盖房子之前 先要有土地
而取得土地的成本高时候 房子连同土地的持分的价格当然也会高
好比说最近爆出来桃园郑文灿的那个事情
不就是地主想要自办重划吗？
如果成功的话 在盖房子之前 地价听说就能翻好几倍
那么一旦房子盖好了 房价当然也不可能便宜
所以要检讨的是 为何都市计画会让土地价格翻涨？
请教大家的看法

建地就比较贵呀

都市计画=有公共设施=生活便利性提高=价格涨价

路哪里来？卫生下水道哪里来？水电共管谁出钱？为什么两三倍 要分一半给公设跟政府抵费地啊

.......都市计画就是为了让这里增值的计画，不然要改成垃圾场计画吗 让这里土地贬值变垃圾价，然后政府努力把垃圾丢到这里之类的？

没有都计你家隔壁盖什么都可以当然房价低

“进步”就是让房价变高的原因

都市计画难道要越计画越差吗东边灵骨塔西边八大行业南边宫庙北边弹药库这样?

台湾有一堆超低价偏乡 连水电都有问题 你可以去住

你可以去跟政府抗议 都市计画垫高地价

都市计画回捐那么多地给公共用 根本双赢 你嫌会涨的话可以不要买重划

都不要发展

7-11,家乐福,全联不来就不会涨了

快点号召邻居 把你家往下空

一直都是土地跟持有成本的问题，要看起来低房价真的很简单，1. 国有地便宜卖、长期地上权2. 同时把房屋税、持有成本拉高房价立刻崩给妳看，但是没票不可能通过。

计画归计画

看看青埔房子盖高高，但却找不到东西吃，我是真的没有办法接受这种新型态住家

睡一觉路就变直了 管线也埋好了

你是不是哪里误会了？都市计画本来就是要让土地更有价值的计划，要不然你也不用整地造桥铺路盖学校公园，你直接在非都市区的乡下找块便宜甲建随便盖一盖，不是很省钱吗？

青埔找不到东西吃是啥平行世界 还是你是10年前去的

青埔找不到东西吃的人你那边AMD2元还来得及买

你以为公共建设的钱哪来的？城市要发展伴随的就是房价上扬

囤垃圾....就有贬值计画了

嘻嘻 我家就是受益者 近3000坪南屯农地变建地 翻好几倍 美滋滋

竹北高铁都有便当店了 青埔应该有吧

哈哈哈哈哈