[请益] 房地合一税 设营业登记问题

楼主: cckcc (红心点)   2024-07-15 13:47:46
房版的大大
小弟最近遇到一个棘手的问题
去年五月小弟开了一间小工作室,主要是线上的客户接案这样,用了家里地址
办理营登,今年家里的房子说要卖,才知道说这样房地合一税的400万减免不符合资格。
我想问这部分该怎么解决?
因为我家里没有办公室,我人在柬埔寨做食品原物料买卖,接的案子也是一些行销企划
撰写这类,没有仓库囤货的状况,都是我家人在住。
网络是有查到,把营登迁走后,过一年就可以恢复(这点是在chatgpt查的,不一定正确

现在家人在说如果房子卖掉,税金要由我来负责,初步算一算差不多要缴130万的税。
所以想请问类似的问题,我可以寻求哪方面专业人士的帮助?
再麻烦大家
作者: missher (泡咪)   2024-07-15 13:51:00
规定就是交易前6年不得出租营业,要就缴税,要就再摆6年。最快就是重购退税,但还是要等营业地址迁走后1年。
作者: au041l (赞美之泉)   2024-07-15 13:54:00
感谢伟大的政府吧!万税万税万万税
作者: missher (泡咪)   2024-07-15 13:56:00
还有税金也要看何时取得的房子,房地合一还是旧制并入所得税。你的资讯不太够,连130万怎么出来都不知道。或者去找税务的承办窗口卢洨看看真的是纯自住,但八成是不会受理吧。
作者: panzer1224 (panzer1224)   2024-07-15 13:59:00
营业登记在案 不可能让你芦到变自住啦你营业登记去租那种一个月三千借址登记啦 省去一堆麻烦
作者: peteryen   2024-07-15 14:46:00
跟家人没谈好吗?登记在自家没啥问题有问题的是他们在这个时候要卖当初就不应该用自家公司当地址
作者: summerair11   2024-07-15 15:11:00
共有人如果是配偶可以符合房地合一的退税,土增不行
作者: ooxxboy (ooxxboy)   2024-07-15 15:47:00
有营登就无法适用 问过了 想用400万免税就去找外面的办公室挂著 但你也来不及了
楼主: cckcc (红心点)   2024-07-15 16:54:00
谢谢回复 那我有心理准备了

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