https://www.sinyi.com.tw/buy/house/3070HU/328823
自身需求 - 不大需要频繁进办公室(台北市)，所以可接受新北。
预算大约 3000 左右。
由于在南部是住在可以看到景的大楼，所以觉得碧潭是一个好地点。
这个几乎满足我所有条件了，唯独单价还是开超过我预算一些。
要负担可以，但就稍微辛苦些。
想请教几个点:
1. 按照时价登录: https://www.rakuya.com.tw/community/39667
前几次单价大概是 60~67 万左右。
目前这个是78万。我想谈到 70万，这是合理的吗?
2. 碧潭附近有公墓，这会有风水上的影响吗?
3. 房仲有另外推荐碧潭有约，但我之前有查过一些不好的新闻 (有案件)
这间看板上评价也没很好，是不是不用特别看?
买房新手小白，请鞭小力一点，谢谢大家!

不管什么风水 蛮潮湿的 夏夜颇凉 小飞侠不介意就不介意

要看到景不用第一排，那边附近是市场跟很多摊贩，环境有点脏乱，70以上还有其他选择，多看看

17户就取决于屋主意愿而已你也看实价了 不是有后来还卖低的吗

周末的人潮很容易回不了家

在那边住过 几乎每天都会去碧潭散步 很舒服缺点是街道有点丑 周末前面会有人潮白天人很多啊 晚上碧潭常常有装置艺术常驻 也会有人但也不会挤到很夸张就是了

每次经过都觉得阴阴的

拜托，现在岸边一堆餐厅人来人往，哪来阴阴的，是常做亏心事还是八字太轻容易受寒的体质吗？住在碧潭边数十年的老居民告诉你，以前河岸还没整治、还有鹅卵石滩的那个时代，晚上才真的阴啦。现在已经有人气太多了！碧潭最大的问题应该就是市街太旧，靠近吊桥边的那几条都很狭窄。如果不是需要天天出门通勤、自住用途考量，我其实比较喜欢对岸（东岸）那排的高楼层户（对，我在说的就是某争议豪宅大楼为主的那片）

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爆米香好吃

会很阴吗? 上次晚上去感觉很多人很热闹相对来说老街那边就很冷清就是了

你要看到什么样的河景？一定要看到天鹅船吗？不然碧波白跟天阔也都看得到景阿，晚一点的美河市、汤泉也有面河景*远一点

美河市应该会比较舒服一点，而且管理也不错；汤泉可能可以享受更大的室内空间，但屋龄较大

碧潭日常就是几乎每个月都会遇到岸边盖白布跟警察我们在地人一看知道发生什么事因为跳河轻生已经成为日常所以新闻不见得会报

每个月也惊悚了吧?龙山寺都没有这么多人

天濶跟大鹏新村也有面河，屋龄25左右

每个月算什么 之前还有一个晚上跳两个然后救错人的咧