※ 引述《wldon09 (重金摇滚草尼马)》之铭言:
: 有在关注预售屋市场的人都知道
: 从今年年初开始
: 市场从观望 到缓涨
: 一直到现在已经是在喷发
: 年初没买房
: 现在才上车的人直接少一台奔驰或Macan
: 这个现象是全台湾都有
: Q1 Q2跟朋友闲聊的时候彼此都还会觉得 赶快上车很安全
: 到这两个月开始 预售屋的开价真的是让人怀疑人生 比年初买单价高20万都有
: 用这种价格买 未来有那么多高薪族群有办法接盘?
: 光是头期大多数人都无法负担了
: 更别说有些地区 当地人口的薪水根本就不高 都是被外地人炒起来的
: 当然有些区域我自己是觉得还在合理范围内
: 有些就真的觉得...就不点名了
: 游资过多加上政策锁筹码
: 建商随意抬价把你各位当肥羊宰
: 大家也有觉得预售屋开价现在开始有点过头 应该居高思危吗
个人观察 中古屋 价位 没有明显跟上~~
假设蛋白区 新房一坪80万成交
但隔壁的蛋黄区 老公寓 2~3楼(住三) 一坪也不太容易看到 一坪80万成交的价位
是老房没人要? 还是老房普遍坪数大 总价太高 导致有行无市?
抑或是要等中古落后补涨? 这都有待观察
以前我看房 真的都是看蛋黄老房多少 大约就等于隔壁蛋白的新房的价位
但现在失准了
现在新房 都是小二房主力 22坪以下 可不少
越盖越小 单价越拉越高